2025年度回遷房項(xiàng)目后期維護(hù)及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項(xiàng)目后期維護(hù)及物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（回遷房業(yè)主或其代理人）：名稱：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為________________項(xiàng)目的回遷房業(yè)主，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方回遷房的后期維護(hù)及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方同意將其名下的回遷房交由乙方進(jìn)行后期維護(hù)及物業(yè)管理。2.本合同涉及的回遷房范圍為：________________。二、物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共區(qū)域照明及設(shè)施維修；（4）公共區(qū)域安全巡查；（5）其他甲方同意由乙方提供的服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保證公共區(qū)域的清潔、安全和美觀。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為：________________元/月。（1）公共區(qū)域日常維護(hù)費(fèi)用；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）公共區(qū)域設(shè)施維修費(fèi)用；（4）公共區(qū)域安全巡查費(fèi)用；（5）其他乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：________________。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為；（3）有權(quán)要求乙方及時(shí)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。2.甲方義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。3.乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止；（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理費(fèi)用未付部分每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。2.合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）專業(yè)服務(wù)方：指提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、審計(jì)師、評(píng)估師等；（3）合作方：指與甲乙雙方達(dá)成合作協(xié)議，共同參與本合同履行的第三方；（4）其他第三方：指根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方介入原則1.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.任何一方不得利用第三方介入損害其他方的合法權(quán)益。3.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。三、第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明、授權(quán)文件等。3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和范圍，合理確定責(zé)任限額；（3）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額在本合同及合作協(xié)議中予以明確。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的要求，確保甲方合法權(quán)益不受損害；（2）第三方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，服從甲方管理；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方合法權(quán)益不受損害；（2）第三方應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度，服從乙方管理；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的終止1.第三方介入不符合本合同及合作協(xié)議約定的，甲乙雙方可要求第三方終止介入。（1）第三方違反本合同及合作協(xié)議的約定；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，造成甲方、乙方或他人合法權(quán)益受到損害；（3）第三方喪失履行本合同的能力。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明甲方身份及房產(chǎn)所有權(quán)。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于明確乙方應(yīng)履行的物業(yè)管理職責(zé)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付時(shí)間。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和金額。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：提供乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度文件。說(shuō)明：用于規(guī)范甲方及物業(yè)管理活動(dòng)。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；b.違反物業(yè)管理規(guī)章制度；c.損壞公共區(qū)域設(shè)施；d.其他違反本合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未能保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；c.違反物業(yè)管理規(guī)章制度；d.其他違反本合同約定的行為。第三方違約行為：a.未按合作協(xié)議履行義務(wù)；b.未能保證服務(wù)質(zhì)量；c.造成甲方、乙方或他人合法權(quán)益受到損害；d.其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理費(fèi)用未付部分每日萬(wàn)分之五計(jì)算；b.違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；c.損壞公共區(qū)域設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；d.其他違約行為的，根據(jù)具體情況，甲乙雙方協(xié)商確定賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；b.未能保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；d.其他違約行為的，根據(jù)具體情況，甲乙雙方協(xié)商確定賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.未按合作協(xié)議履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；b.未能保證服務(wù)質(zhì)量的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.造成甲方、乙方或他人合法權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠