2025年度二手房購買合同附帶車位及儲(chǔ)藏室租賃權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購買合同附帶車位及儲(chǔ)藏室租賃權(quán)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住所地址：_______乙方（買方）：_______住所地址：_______丙方（車位及儲(chǔ)藏室租賃方）：_______住所地址：_______第一條房屋基本情況1.2房屋建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施均歸甲方所有，乙方購買后享有房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋交易款支付給甲方。2.3支付方式：_______。第三條車位及儲(chǔ)藏室租賃權(quán)3.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3車位及儲(chǔ)藏室租金為人民幣_(tái)______元/月，租金支付方式為_______。3.4丙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位及儲(chǔ)藏室的用途。第四條交付及使用4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋交易款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。5.3丙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______住所地址：_______乙方（買方）：_______住所地址：_______丙方（車位及儲(chǔ)藏室租賃方）：_______住所地址：_______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙丙三方之外，參與本合同履行過程中的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他任何形式的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。8.2第三方介入條件8.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在達(dá)成一致意見后邀請(qǐng)第三方參與。8.2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方職責(zé)8.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋、車位及儲(chǔ)藏室進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。8.3.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，提供交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。8.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效，并協(xié)助解決合同履行過程中的法律糾紛。8.3.4銀行：負(fù)責(zé)辦理房屋交易款項(xiàng)的支付和監(jiān)管，確保交易資金的合法合規(guī)。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行的全過程，并就合同履行提出建議。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)合同履行的真實(shí)性和合法性。8.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5.2第三方因履行職責(zé)而引起的甲乙雙方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反國家法律法規(guī)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。8.6第三方費(fèi)用8.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.6.2若第三方費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自承擔(dān)的費(fèi)用。8.7第三方變更8.7.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。8.7.2變更第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。8.8第三方保密8.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.9第三方解除合同8.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違法行為，有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。8.9.2第三方解除合同后，應(yīng)及時(shí)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。8.10第三方與其他各方的關(guān)系8.10.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.10.2第三方與丙方之間是獨(dú)立的租賃合同關(guān)系，第三方對(duì)丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.10.3第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁、附圖頁等。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)信息頁、附圖頁等。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。5.車位及儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議要求：提供甲乙丙三方簽訂的車位及儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議原件，包括租賃期限、租金、付款方式等。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房屋交易款、車位及儲(chǔ)藏室租金的銀行付款憑證。7.房屋交接清單要求：提供甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)的房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等情況。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供甲方在合同簽訂前已繳納物業(yè)管理費(fèi)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.違約行為：丙方未按合同約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。示例：若丙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。4.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。6.違約行為：丙方擅自改變車位及儲(chǔ)藏室用途責(zé)任認(rèn)