2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目資金支付及居民服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目資金支付及居民服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目資金支付及居民服務(wù)協(xié)議地址：____________________________法定代表人：_______________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方為智慧社區(qū)建設(shè)項目的業(yè)主，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.乙方為智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施單位，負(fù)責(zé)項目的具體實施和運營。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目資金支付及居民服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目2.項目地點：____________________________3.項目總投資：人民幣______萬元整（大寫：______萬元整）4.項目建設(shè)周期：______年______個月二、資金支付（1）項目啟動階段：支付項目總投資的_____%，即人民幣______萬元整（大寫：______萬元整）（2）項目實施階段：支付項目總投資的_____%，即人民幣______萬元整（大寫：______萬元整）（3）項目驗收階段：支付項目總投資的_____%，即人民幣______萬元整（大寫：______萬元整）2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的資金后____個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。3.甲方在支付資金前，有權(quán)對乙方提供的項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。三、居民服務(wù)（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等工作。（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）社區(qū)文化活動：組織各類社區(qū)文化活動，豐富居民精神文化生活。（4）社區(qū)服務(wù)：提供家政、維修、醫(yī)療等便民服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保居民服務(wù)的質(zhì)量和水平，滿足社區(qū)居民的需求。3.甲方有權(quán)對乙方提供的居民服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方實施的項目進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）要求乙方按照協(xié)議約定提供居民服務(wù)。（3）在項目實施過程中，對乙方提出改進(jìn)意見。2.甲方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定支付項目資金。（2）配合乙方實施項目。（3）對乙方提出的改進(jìn)意見予以采納。3.乙方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定收取項目資金。（2）根據(jù)居民需求，調(diào)整和優(yōu)化居民服務(wù)。（3）在項目實施過程中，對甲方提出改進(jìn)意見。4.乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定實施項目。（2）確保項目質(zhì)量和安全。（3）提供優(yōu)質(zhì)的居民服務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按照協(xié)議約定支付項目資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按照協(xié)議約定實施項目的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方未按照協(xié)議約定提供居民服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目資金支付計劃表附件二：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目居民服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件三：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法附件四：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目安全生產(chǎn)管理制度附件五：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目合同履行監(jiān)督辦法附件六：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目爭議解決機制附件七：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件八：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目實施、資金支付、居民服務(wù)提供咨詢、監(jiān)理、審計、評估、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）項目咨詢：為甲方提供項目可行性研究報告、市場調(diào)研、風(fēng)險評估等服務(wù)。（2）項目監(jiān)理：對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（3）項目審計：對項目資金使用情況進(jìn)行審計，確保資金使用合規(guī)。（4）項目評估：對項目實施效果進(jìn)行評估，為甲方提供決策依據(jù)。（5）保險服務(wù)：為項目提供工程保險、責(zé)任保險等保險服務(wù)。二、第三方選擇及職責(zé)2.1第三方的選擇：（1）甲方有權(quán)根據(jù)項目需求，自行選擇合適的第三方。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。2.2第三方職責(zé)：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。（3）第三方責(zé)任限額在合同中予以明確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。（3）甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響項目的正常實施。（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.3第三方與居民的關(guān)系：（1）第三方在提供居民服務(wù)過程中，應(yīng)尊重居民權(quán)益，維護(hù)居民利益。（2）第三方應(yīng)向居民提供透明、公正的服務(wù)。（3）第三方應(yīng)接受居民對服務(wù)的監(jiān)督和反饋。五、第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后的資金支付：（1）甲方在支付項目資金時，應(yīng)按照合同約定，將相應(yīng)比例的資金支付給第三方。（2）第三方在收到資金后，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。5.2第三方介入后的居民服務(wù)：（1）第三方在提供居民服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方開展居民服務(wù)工作，確保居民服務(wù)的順利實施。5.3第三方介入后的爭議解決：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、本合同的修改及補充6.1本合同在第三方介入后的任何修改或補充，均需甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。6.2本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同條款一致。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商解決。7.3本合同自簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________第三方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)詳細(xì)闡述項目背景、目標(biāo)、可行性分析、投資估算、風(fēng)險預(yù)測等內(nèi)容。說明：本附件作為項目啟動的依據(jù)，需由第三方提供。2.附件二：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為甲乙雙方合作的法律文件，需由雙方共同簽訂。3.附件三：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目資金支付計劃表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)詳細(xì)列明項目各個階段所需資金及支付時間。說明：本附件作為資金支付的依據(jù)，需由甲乙雙方共同制定。4.附件四：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件作為項目監(jiān)理的法律文件，需由甲乙雙方及監(jiān)理方共同簽訂。5.附件五：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目審計報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)詳細(xì)列明項目資金使用情況、合規(guī)性等內(nèi)容。說明：本附件作為項目資金使用的監(jiān)督文件，需由第三方提供。6.附件六：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目評估報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)詳細(xì)列明項目實施效果、居民滿意度等內(nèi)容。說明：本附件作為項目評估的依據(jù)，需由第三方提供。7.附件七：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目保險合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)詳細(xì)列明保險范圍、保險金額、保險期限等內(nèi)容。說明：本附件作為項目風(fēng)險保障的依據(jù)，需由甲乙雙方及保險公司共同簽訂。8.附件八：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目居民服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)詳細(xì)列明居民服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：本附件作為居民服務(wù)的依據(jù)，需由乙方制定。9.附件九：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法詳細(xì)要求：本文件應(yīng)詳細(xì)列明項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為項目質(zhì)量管理的依據(jù)，需由甲乙雙方共同制定。10.附件十：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：本制度應(yīng)詳細(xì)列明項目安全生產(chǎn)責(zé)任、措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件作為項目安全生產(chǎn)管理的依據(jù)，需由甲乙雙方共同制定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定支付項目資金的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按照合同約定實施項目的，構(gòu)成違約。（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按時支付資金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按時支付項目啟動階段資金，應(yīng)向乙方支付人民幣______萬元整（大寫：______萬元整）的違約金。（2）乙方未按時完成項目實施，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按時完成項目實施，應(yīng)向甲方支付人民幣______萬元整（大寫：______萬元