2025年度廣場特色商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場特色商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式：_______四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在使用租賃物過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。5.2租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠付的租金，并按每日_______%的比例支付滯納金。6.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。6.3乙方在租賃期內(nèi)，如從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的第三方。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（3）評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。（4）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（5）保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，中介方僅承擔(dān)提供信息服務(wù)的責(zé)任，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。（5）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，超出保險(xiǎn)責(zé)任范圍的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)用。（3）評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。（4）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。（5）保險(xiǎn)方：有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢意見。（3）評(píng)估方：應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（4）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（5）保險(xiǎn)方：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的角色和責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。五、第三方變更與解除5.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同修正條款的生效日期為本合同簽訂之日起。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)信息表要求：詳細(xì)列出租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金的支付方式、金額、支付時(shí)間等。3.附件三：租賃物使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)要求等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.附件六：違約行為處理細(xì)則要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、處理方式、責(zé)任認(rèn)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方違反租賃物使用規(guī)則。（4）甲方未按約定提供租賃物。（5）第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。（3）乙方違反租賃物使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按