2025年度廣場特色商業(yè)區(qū)商鋪租賃管理標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場特色商業(yè)區(qū)商鋪租賃管理標準本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_______的商鋪租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣_______元，乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。3.2租金支付方式：_______四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。4.2乙方在租賃期內，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在使用租賃物過程中，如需對租賃物進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期內，應負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)。5.2租賃物在租賃期間因乙方使用不當或自然災害等原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方立即支付欠付的租金，并按每日_______%的比例支付滯納金。6.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。6.3乙方在租賃期內，如從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關系成立的第三方。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（3）評估方：對租賃物進行評估，提供評估報告的第三方。（4）擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。（5）保險方：為甲乙雙方提供保險服務的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：對甲乙雙方因中介服務產生的糾紛，中介方僅承擔提供信息服務的責任，不承擔任何法律責任。（4）擔保方：擔保方在擔保范圍內承擔擔保責任，超出擔保范圍的損失，由甲乙雙方自行承擔。（5）保險方：保險方按照保險合同約定承擔保險責任，超出保險責任范圍的損失，由甲乙雙方自行承擔。三、第三方權利與義務3.1第三方的權利：（1）中介方：有權收取中介服務費用。（2）咨詢方：有權收取咨詢費用。（3）評估方：有權收取評估費用。（4）擔保方：有權收取擔保費用。（5）保險方：有權收取保險費用。3.2第三方的義務：（1）中介方：應保證提供的信息真實、準確、完整。（2）咨詢方：應提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢意見。（3）評估方：應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范進行評估，確保評估結果的準確性。（4）擔保方：應按照擔保合同約定履行擔保義務。（5）保險方：應按照保險合同約定履行保險責任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的角色和責任，僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內，不涉及甲乙雙方的其他權利義務。4.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。4.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.4第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。五、第三方變更與解除5.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前_______天書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。5.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同修正條款的生效日期為本合同簽訂之日起。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細信息表要求：詳細列出租賃物的具體位置、面積、結構、設施、權屬證明等。2.附件二：租金支付明細表要求：詳細列出租金的支付方式、金額、支付時間等。3.附件三：租賃物使用規(guī)則要求：詳細列出租賃物的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)要求等。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的具體內容、費用、責任等。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。6.附件六：違約行為處理細則要求：詳細列出違約行為的種類、處理方式、責任認定等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途。（3）乙方違反租賃物使用規(guī)則。（4）甲方未按約定提供租賃物。（5）第三方服務未達到約定標準。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定支付租金，應支付滯納金，并承擔相應的法律責任。（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途，應恢復原狀，并賠償損失。（3）乙方違反租賃物使用規(guī)則，應承擔相應的法律責任。（4）甲方未按約定提供租賃物，應承擔相應的法律責任。（5）第三方服務未達到約定標準，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期三天，應支付每日租金的1%作為滯納金，并承擔相應的法律責任。2.乙方擅自將租賃物用于非法經營，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應承擔維修費用。4.甲方未按