2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本：資金籌集與使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本：資金籌集與使用本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有一定的資金，愿意為乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資；2.乙方擬投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需籌集資金；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條資金籌集1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的資金，用于乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將資金劃入乙方指定的賬戶。3.乙方應(yīng)于資金到位后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目資金使用計(jì)劃及相應(yīng)的資金使用證明。第二條資金使用1.乙方應(yīng)按照資金使用計(jì)劃，合理使用甲方提供的資金，確保資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況，包括但不限于資金支出明細(xì)、項(xiàng)目進(jìn)度等。3.乙方應(yīng)保證資金使用合法、合規(guī)，不得用于非法用途。第三條利息及費(fèi)用1.甲方提供的資金，乙方應(yīng)按照_______%的年利率向甲方支付利息。2.乙方應(yīng)于每月_______日前，向甲方支付上月產(chǎn)生的利息。3.乙方如逾期支付利息，應(yīng)按照_______%的逾期利率支付逾期利息。4.雙方可協(xié)商確定其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。第四條償還期限1.本合同項(xiàng)下的借款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前全部償還。2.乙方如逾期償還借款，應(yīng)按照_______%的逾期利率支付逾期利息。3.逾期償還借款超過_______日的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款。第五條保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后_______年內(nèi)仍有效。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：_______________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介方：為甲方和乙方提供融資服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行本合同約定的還款義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)超出監(jiān)管職責(zé)的民事責(zé)任。4.其他第三方：其他第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其與甲乙雙方約定的責(zé)任范圍內(nèi)。三、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）責(zé)任：協(xié)助甲乙雙方完成融資事宜，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。（2）權(quán)利：收取中介費(fèi)用，但不得超過甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.擔(dān)保方：（1）責(zé)任：在乙方未按約定償還借款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）權(quán)利：要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保資料，了解乙方的經(jīng)營狀況。3.監(jiān)管方：（1）責(zé)任：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。（2）權(quán)利：對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處，要求乙方改正。4.其他第三方：（1）責(zé)任：按照甲乙雙方約定的責(zé)任范圍，履行相關(guān)義務(wù)。（2）權(quán)利：要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）甲方與第三方之間的合作，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)積極配合。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方與第三方之間的合作，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)積極配合。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.中介方：（1）甲方和乙方應(yīng)在中介方的見證下簽訂本合同。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成融資事宜。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保函。（2）擔(dān)保函應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等事項(xiàng)。3.監(jiān)管方：（1）監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行首次監(jiān)管。（2）監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.其他第三方：（1）其他第三方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行相關(guān)義務(wù)。六、合同變更及解除1.如需變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。2.變更或解除本合同，不影響已履行部分的效力。3.變更或解除本合同，應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式辦理。七、合同爭議解決1.甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)闡述房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。2.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃：明確資金的使用方向、金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。3.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出項(xiàng)目施工的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間等。4.項(xiàng)目成本預(yù)算表：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)成本費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。5.項(xiàng)目融資方案：詳細(xì)說明項(xiàng)目的融資渠道、資金來源、融資成本等。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。10.擔(dān)保方擔(dān)保函：擔(dān)保方出具的擔(dān)保函，證明其愿意為乙方提供擔(dān)保。11.中介方中介協(xié)議：中介方與甲乙雙方簽訂的中介協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。12.監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議：監(jiān)管方與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)和權(quán)利。13.合同簽訂地人民法院判決書：如發(fā)生爭議，經(jīng)法院判決的判決書。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間償還借款。（2）乙方未按約定使用資金。（3）乙方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。（4）甲方未按約定提供資金。（5）中介方未按約定提供服務(wù)。（6）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。（7）監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間償還借款，應(yīng)按逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）乙方未按約定使用資金，應(yīng)退還甲方相應(yīng)資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（3）乙方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，應(yīng)向甲方提供書面解釋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（4）甲方未按約定提供資金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。（5）中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（6）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（7）監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。3.違約示例說明：（1）乙方未按約定時(shí)間償還借款，逾期30天，應(yīng)按逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）乙方未按約定使用資金，將資金用于其他項(xiàng)目，應(yīng)退還甲方相應(yīng)資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（3）乙方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方催告后仍不提供，應(yīng)向甲方提供書面解釋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（4）甲方未按約定提供資金，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。（5）中介方未按約定提供服務(wù)