2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同翻譯及審查

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同翻譯及審查本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于：1.甲方為滿足其資金需求，愿意向乙方提供貸款；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的貸款；2.貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為_______年利率，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行；2.還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物1.乙方以其名下位于_______的房地產(chǎn)作為抵押物，抵押物產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；2.抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.乙方保證抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。第四條抵押登記1.乙方應在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交甲方；2.甲方有權要求乙方在貸款期間保持抵押登記的有效性。第五條貸款發(fā)放及使用1.甲方應在貸款合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶；2.乙方應按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。第六條貸款還款1.乙方應按照貸款合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還貸款本息；2.逾期還款的，乙方應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。第七條違約責任1.乙方如未按約定時間還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權采取法律手段追討貸款；2.乙方如未按約定使用貸款，甲方有權要求乙方立即歸還貸款本息，并有權解除抵押權。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第十條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.中介方：指為甲乙雙方提供貸款中介服務的機構(gòu)或個人；2.評估機構(gòu)：指為抵押物價值進行評估的獨立第三方機構(gòu)；3.保險公司：指為抵押物或貸款提供保險保障的第三方機構(gòu)；4.律師事務所：指為甲乙雙方提供法律咨詢或代理訴訟服務的第三方機構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方職責1.中介方職責：協(xié)助甲乙雙方了解貸款條件和合同條款；協(xié)調(diào)甲乙雙方就貸款事宜達成一致；在必要時，協(xié)助甲乙雙方簽訂補充協(xié)議。2.評估機構(gòu)職責：對抵押物進行現(xiàn)場勘查和評估；提供抵押物價值的評估報告；保證評估報告的準確性和公正性。3.保險公司職責：根據(jù)甲乙雙方的約定，提供抵押物或貸款的保險服務；在保險事故發(fā)生后，按照保險合同約定進行理賠。4.律師事務所職責：為甲乙雙方提供法律咨詢；代辦抵押物登記手續(xù)；在爭議解決過程中提供法律支持。第三條第三方權利1.中介方權利：收取約定的中介服務費用；要求甲乙雙方履行合同約定的義務。2.評估機構(gòu)權利：要求甲乙雙方提供必要的資料；要求甲乙雙方配合現(xiàn)場勘查。3.保險公司權利：要求甲乙雙方履行保險合同的約定；要求甲乙雙方提供事故證明。4.律師事務所權利：要求甲乙雙方提供必要的證據(jù)；要求甲乙雙方配合訴訟程序。第四條第三方責任1.中介方責任：對甲乙雙方提供的信息保密；對因自身原因?qū)е碌男畔㈠e誤承擔相應的責任。2.評估機構(gòu)責任：對評估報告的準確性承擔責任；對因評估機構(gòu)自身原因?qū)е碌牡盅何飪r值評估錯誤承擔責任。3.保險公司責任：對保險合同約定的保險事故承擔責任；對因保險合同條款不明或解釋錯誤導致的責任免除承擔責任。4.律師事務所責任：對提供法律咨詢的準確性承擔責任；對代理訴訟過程中因自身原因?qū)е碌臄≡V承擔責任。第五條第三方責任限額1.中介方責任限額：中介服務費用總額的_______倍；最高不超過人民幣_______元。2.評估機構(gòu)責任限額：抵押物評估價值總額的_______%；最高不超過人民幣_______元。3.保險公司責任限額：保險合同約定的保險金額；最高不超過人民幣_______元。4.律師事務所責任限額：律師服務費用總額的_______倍；最高不超過人民幣_______元。第六條第三方與其他各方的關系1.第三方與甲乙雙方之間的關系基于甲乙雙方的委托，不得違反本合同及甲乙雙方的相關約定。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得接受甲乙任何一方的不正當利益。4.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第七條補充條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。2.第三方介入本合同，應取得甲乙雙方的書面同意。3.本合同附件中的第三方協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權證明文件的原件及復印件；說明：確保抵押物的產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.貸款申請表及審批文件要求：提供貸款申請表的原件及復印件，以及甲乙雙方簽字的貸款審批文件；說明：證明甲乙雙方有貸款意愿，且貸款已獲得批準。3.貸款合同要求：提供貸款合同的原件及復印件，包括甲乙雙方簽字；說明：明確甲乙雙方的貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.抵押物評估報告要求：提供抵押物評估報告的原件及復印件，由評估機構(gòu)蓋章；說明：確保抵押物的價值得到客觀、公正的評估。5.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的原件及復印件，由登記機關蓋章；說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.第三方協(xié)議要求：提供中介方、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務所等第三方簽訂的協(xié)議；說明：明確第三方在合同中的職責、權利、義務及責任限額。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供可能涉及的其他相關文件；說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間還款；乙方未按約定使用貸款；乙方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)；甲方未按約定時間發(fā)放貸款；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：乙方未按約定時間還款，每逾期一日，應支付_______%的逾期利息；乙方未按約定使用貸款，甲方有權要求乙方立即歸還貸款本息，并有權解除抵押權；乙方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任；甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應向乙方支付_______%的違約金；第三方未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：乙方在貸款期限內(nèi)，未按約定時間還款，逾期30天，應支付人民幣_______元的逾期利