房地產(chǎn)經(jīng)紀人房源信息真實性擔保

房地產(chǎn)經(jīng)紀人房源信息真實性擔保合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（委托人/客戶）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務提供者，擁有豐富的房源信息和行業(yè)經(jīng)驗，愿意為乙方提供真實可靠的房源信息，并對其真實性進行擔保。2.乙方（委托人/客戶）有購買或租賃房地產(chǎn)的需求，希望通過甲方獲取真實的房源信息，并愿意按照本合同的約定支付相關費用。二、房源信息真實性擔保的范圍和標準1.房源基本信息的真實性甲方保證所提供的房源基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、朝向等，真實準確，與實際情況相符。若房源基本信息存在虛假或誤導性內(nèi)容，甲方應承擔相應的擔保責任。2.房源產(chǎn)權狀況的真實性甲方應核實房源的產(chǎn)權狀況，包括產(chǎn)權人、產(chǎn)權性質、是否存在抵押、查封等情況，并如實告知乙方。甲方保證所提供的房源產(chǎn)權狀況信息真實可靠，如因產(chǎn)權狀況信息不實給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。3.房源物理狀況的真實性甲方應如實描述房源的物理狀況，包括房屋的裝修情況、設施設備的配備情況、房屋的使用狀況等。甲方應保證房源物理狀況的描述與實際情況一致，如存在差異，甲方應承擔相應的責任。4.房源周邊環(huán)境信息的真實性甲方應提供房源周邊環(huán)境的真實信息，包括周邊的配套設施、交通狀況、學校、醫(yī)院等情況。甲方保證所提供的周邊環(huán)境信息準確無誤，如因周邊環(huán)境信息不實給乙方造成影響，甲方應承擔相應的責任。三、甲方的權利和義務1.提供真實房源信息的義務甲方應嚴格按照本合同第二條的規(guī)定，收集、整理和提供真實、準確、完整的房源信息。甲方不得故意隱瞞或歪曲房源信息，保證乙方能夠獲得全面、客觀的房源情況。2.核實房源信息的義務甲方應采取合理的措施對房源信息進行核實，包括但不限于查閱相關資料、實地查看房源等。甲方應保證核實過程的嚴謹性和準確性，對核實結果負責。3.及時更新房源信息的義務若房源信息發(fā)生變化，如房屋已售出、價格調整、產(chǎn)權狀況變更等，甲方應及時更新房源信息，并通知乙方。甲方應保證乙方所獲取的房源信息始終是最新的、有效的。4.對房源信息真實性的擔保責任甲方對所提供的房源信息的真實性承擔擔保責任，如因房源信息不實給乙方造成損失，甲方應按照本合同的約定進行賠償。甲方的擔保責任在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。5.協(xié)助乙方查看房源的權利甲方有權協(xié)助乙方查看房源，安排看房時間和方式，并提供必要的協(xié)助和指導。甲方應保證看房過程的順利進行，解答乙方的疑問，提供專業(yè)的建議。四、乙方的權利和義務1.有權要求甲方提供真實房源信息乙方有權要求甲方按照本合同第二條的規(guī)定，提供真實、準確、完整的房源信息。乙方有權對甲方提供的房源信息進行核實和質疑，甲方應積極配合乙方的核實工作。2.有權對房源信息進行核實乙方可以通過多種方式對房源信息進行核實，如實地查看、咨詢相關部門、查閱相關資料等。乙方在核實房源信息過程中發(fā)覺問題，應及時通知甲方，甲方應予以解釋和處理。3.有義務配合甲方進行房源查看乙方有義務按照甲方的安排，配合進行房源查看，遵守看房的相關規(guī)定和要求。如因乙方原因導致看房無法正常進行，乙方應承擔相應的責任。4.有義務按照合同約定支付相關費用乙方應按照本合同的約定，按時支付相關費用，如中介費、服務費等。如乙方未按時支付費用，應按照本合同第七條的規(guī)定承擔違約責任。五、擔保責任的承擔1.甲方違反擔保責任的情形若甲方提供的房源信息存在虛假、誤導或不準確的情況，視為甲方違反擔保責任。若甲方未按照本合同的約定及時更新房源信息，導致乙方獲取的信息過時或無效，視為甲方違反擔保責任。2.乙方的損失認定若因甲方違反擔保責任給乙方造成損失，乙方的損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損失等。乙方應提供相關證據(jù)證明其損失的存在和數(shù)額，如購房合同、租賃合同、付款憑證、評估報告等。3.甲方的賠償責任及方式甲方應根據(jù)乙方的損失情況，按照本合同的約定承擔賠償責任。甲方的賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、減免相關費用、提供其他等價房源等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效與解除1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效后，雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務。2.合同的解除條件若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若甲方違反本合同的約定，給乙方造成重大損失，乙方有權解除本合同。若乙方未按照本合同的約定支付相關費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除本合同。3.合同解除后的處理方式本合同解除后，雙方應停止履行各自的義務。若因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照本合同的約定承擔賠償責任。若因乙方原因導致合同解除，乙方已支付的相關費用不予退還，如給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方的違約責任若甲方違反本合同的約定，未提供真實房源信息或未履行其他義務，應按照本合同的約定承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方已支付費用的[具體比例]%。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方的實際損失。2.乙方的違約責任若乙方違反本合同的約定，未配合甲方進行房源查看或未按時支付相關費用，應按照本合同的約定承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付費用的[具體比例]%。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的實際損失。3.違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金額=違約行為所涉及的金額×違約金比例。如雙方對違約金的計算方式有爭議，應按照本合同第八條的規(guī)定解決爭議。八、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟解決。2.仲裁或訴訟的選擇雙方明確選擇訴訟作為解決爭議的方式，放棄仲裁的權利。3.管轄法院或仲裁機構的確定本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。九、保密條款1.保密信息的范圍本合同履行過程中，雙方可能會接觸到對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，包括但不限于房源信息、客戶信息、交易信息等。雙方應對上述保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.雙方的保密義務雙方應采取合理的保密措施，保證保密信息的安全。雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的，不得擅自復制、傳播保密信息。3.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達的認定通知以信函方式發(fā)出的，以郵戳日期為準視為送達；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的時間為準視為送達；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的時間為準視為送達。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的情形如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日的，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。3.不可抗力的影響及處理如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。如不可抗力事件導致本合同的履行遲延，履行期限應相應順延。十二、其他條款1.合同的完整性本合同構成雙方之間關于房源信息真實性擔保的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。2.合同的可分割性本合同的各項條款是可分割的，如某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規(guī)]。4.補充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房源信息清單甲方應向乙方提供詳細的房源信息清單，包括房源的基本信息、產(chǎn)權狀況、物理狀況、周邊環(huán)境信息等。房源信息清單作為本合同的附件，是本合同的重要組成部分。2.相關證明文件甲方應向乙方提供與房源信息相關的證明文件，如房屋產(chǎn)權證、產(chǎn)權人身份證明、房屋評估報告等。