二零二五年度開(kāi)發(fā)商銷售房屋合同下載（附詳細(xì)條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度開(kāi)發(fā)商銷售房屋合同（附詳細(xì)條款）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效時(shí)間1.6合同目的1.7合同依據(jù)1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋質(zhì)量保證2.8房屋交付時(shí)間2.9房屋交付條件2.10房屋交付方式第三章銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例3.5付款憑證3.6逾期付款責(zé)任3.7付款方式變更3.8退款條款第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格處理4.6驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.7驗(yàn)收證書(shū)第五章交付后事項(xiàng)5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋使用限制5.4房屋轉(zhuǎn)賣(mài)5.5房屋租賃5.6房屋保險(xiǎn)5.7房屋配套設(shè)施使用5.8房屋環(huán)境維護(hù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約責(zé)任免除6.5違約爭(zhēng)議解決第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力7.4合同解除后的處理7.5合同解除爭(zhēng)議解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力爭(zhēng)議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力9.4合同終止后的處理9.5合同終止?fàn)幾h解決第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)期限10.4送達(dá)方式變更10.5送達(dá)爭(zhēng)議解決第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任11.4保密爭(zhēng)議解決第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同解除后的退還13.2合同終止后的退還13.3合同解除與終止?fàn)幾h解決第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解除與終止備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度開(kāi)發(fā)商銷售房屋合同”。1.2合同雙方甲方（開(kāi)發(fā)商）：___________乙方（購(gòu)房者）：___________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)__________。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同目的本合同目的為甲方將位于___________的房屋出售給乙方，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.7合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.8合同履行方式本合同采用書(shū)面形式履行，甲方負(fù)責(zé)提供房屋，乙方負(fù)責(zé)支付房款。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。1.9.2合同解除1.9.2.1甲方解除合同（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.9.2.2乙方解除合同（1）甲方未按約定交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.10合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于___________，具體地址為_(kāi)__________。2.2房屋面積房屋面積為_(kāi)___平方米，具體詳見(jiàn)房屋平面圖。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為居住。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬歸甲方所有，甲方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括______。2.7房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.8房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。2.9房屋交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付全部房款，并辦理房屋交接手續(xù)。2.10房屋交付方式房屋交付方式為_(kāi)__________。第三章銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格為每平方米____元，總價(jià)為_(kāi)___元。3.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日支付；（2）分期付款：____元，于____年____月____日支付；（3）尾款：____元，于房屋交付時(shí)支付。3.3付款時(shí)間各期付款時(shí)間詳見(jiàn)付款方式。3.4付款比例首付款比例為_(kāi)___%，分期付款比例分別為_(kāi)___%、____%、____%。3.5付款憑證乙方支付房款時(shí)，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證。3.6逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.7付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。3.8退款條款如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限為_(kāi)___日。4.5驗(yàn)收不合格處理4.5.1甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收不合格通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.5.2修復(fù)后的房屋經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.6驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章交付后事項(xiàng)5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任。5.2.2保修期屆滿后，房屋維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.3房屋使用限制房屋不得用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4房屋轉(zhuǎn)賣(mài)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)。5.5房屋租賃房屋租賃事宜由雙方另行協(xié)商。5.6房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)。5.7房屋配套設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用房屋配套設(shè)施。5.8房屋環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。6.1.2乙方違約情形（1）未按約定支付房款；（2）提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。6.2.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。6.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。6.4違約責(zé)任免除6.4.1甲方違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4.2乙方違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.5違約爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2.2解除合同生效對(duì)方在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)未提出異議，解除合同生效。7.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還已支付房款。7.4合同解除后的處理7.4.1房屋交接合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。7.4.2房款退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付房款。7.5合同解除爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生合同解除爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力爭(zhēng)議解決因不可抗力引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止；9.2.2合同終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起終止。9.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還已支付房款。9.4合同終止后的處理9.4.1房屋交接合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.4.2房款退還合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付房款。9.5合同終止?fàn)幾h解決雙方發(fā)生合同終止?fàn)幾h時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)期限通知應(yīng)在發(fā)送后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.4送達(dá)方式變更雙方可以書(shū)面形式變更送達(dá)方式。10.5送達(dá)爭(zhēng)議解決因送達(dá)引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.4保密爭(zhēng)議解決因保密引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同解除后的退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付房款。13.2合同終止后的退還合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付房款。13.3合同解除與終止?fàn)幾h解決雙方發(fā)生合同解除與終止?fàn)幾h時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案。14.4合同解除與終止備案合同解除或終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）墻面：乳膠漆墻面，顏色及品牌由甲方指定；（2）地面：復(fù)合地板，品牌及規(guī)格由甲方指定；（3）廚房：品牌櫥柜，品牌及規(guī)格由甲方指定；（4）衛(wèi)生間：品牌潔具，品牌及規(guī)格由甲方指定；（5）門(mén)窗：品牌門(mén)窗，品牌及規(guī)格由甲方指定。1.2配套設(shè)施安裝（1）空調(diào)；（2）熱水器；（3）太陽(yáng)能；（4）網(wǎng)絡(luò)接口。1.3房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題；（2）裝修及配套設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部清潔，無(wú)垃圾、污漬。1.4房屋交付前檢查（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）裝修及配套設(shè)施安裝完畢；（3）房屋內(nèi)部清潔。1.5房屋交付后維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修質(zhì)量問(wèn)題；（2）配套設(shè)施損壞；（3）公共區(qū)域設(shè)施損壞。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房屋裝修選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇房屋裝修材料及品牌，但需在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致。2.2配套設(shè)施選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇房屋配套設(shè)施的品牌及規(guī)格，但需在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致。2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。2.4房屋交付后維修責(zé)任調(diào)整乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整房屋交付后維修責(zé)任的承擔(dān)方式。2.5房屋交付前檢查參與乙方有權(quán)參與房屋交付前的檢查，并提出自己的意見(jiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（4）提供市場(chǎng)信息及房屋推薦。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）如實(shí)告知房屋信息；（2）協(xié)助雙方簽訂合同；（3）監(jiān)督合同履行。3.4中介糾紛處理中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其掌握的房屋信息及雙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。3.6中介合同終止中介合同終止條件如下：（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施清單5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；未按約定提供配套設(shè)施；違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定支付房款；提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或者依照約定解除合同的行為。3.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系終止。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記：指在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)記錄問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并盡快補(bǔ)足房款。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)給予答復(fù)。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于開(kāi)發(fā)商銷售新建商品房；2.適用于購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房；3.適用于存在第三方中介參與的交易；4.適用于需要明確房屋交付、付款、維修等細(xì)節(jié)的交易；5.適用于需要規(guī)范違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的交易。全文完。二零二五年度開(kāi)發(fā)商銷售房屋合同（附詳細(xì)條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱1.2開(kāi)發(fā)商地址1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人1.4買(mǎi)受人名稱1.5買(mǎi)受人地址1.6買(mǎi)受人法定代表人2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋性質(zhì)3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5首付款繳納時(shí)間3.6首付款繳納方式3.7按揭貸款3.8銀行名稱3.9按揭貸款利率3.10還款方式3.11還款期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收程序4.6驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記辦理6.保修服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修聯(lián)系方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2特別約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.4買(mǎi)受人名稱：1.5買(mǎi)受人地址：市區(qū)路號(hào)1.6買(mǎi)受人法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋性質(zhì)：商品房3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4首付款比例：50%3.5首付款繳納時(shí)間：合同簽訂之日起5日內(nèi)3.6首付款繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.7按揭貸款：否3.8銀行名稱：銀行3.9按揭貸款利率：按照銀行最新利率執(zhí)行3.10還款方式：等額本息3.11還款期限：20年4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2026年6月30日4.2交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元室4.3交付條件：房屋竣工驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行4.5驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人收到開(kāi)發(fā)商通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.6驗(yàn)收期限：自交付之日起10日內(nèi)5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：交付之日起30日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理5.4產(chǎn)權(quán)登記辦理：買(mǎi)受人需提供相關(guān)材料，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提交辦理6.保修服務(wù)6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道滲漏等6.2保修期限：自交付之日起5年6.3保修責(zé)任：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買(mǎi)受人逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3開(kāi)發(fā)商提供的房屋不符合合同約定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)或退房，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.4買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付已付款項(xiàng)的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)在接到對(duì)方違約通知之日起三日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.2.2對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或選擇解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。9.解除合同9.1解除條件9.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3解除責(zé)任9.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋11.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以通常理解予以解釋。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2005年1月1日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3變更通知13.3.1變更后的合同條款，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2特別約定14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2.2按揭貸款服務(wù)1.2.3產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)1.2.4評(píng)估、審計(jì)服務(wù)1.2.5法律咨詢服務(wù)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為限。2.2責(zé)任限額的確定：2.2.1如合同中未約定責(zé)任限額，則以第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方介入的審批程序3.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。3.1.2第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。4.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)4.1.1獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3按時(shí)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.1.4在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。5.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。6.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的履行。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方有正當(dāng)理由，可解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)承諾書(shū)等，作為本合同的組成部分。11.特別約定11.1如第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、銷售價(jià)格及付款方