2025城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置合同范文

?合同編號：甲方（拆遷人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就乙方房屋拆遷補償安置事宜達(dá)成一致，為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條拆遷范圍與補償安置1.1本合同所涉及的拆遷范圍為：。1.2乙方合法擁有的房屋及構(gòu)筑物，具體如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋地址：，建筑面積：平方米。（2）構(gòu)筑物：。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，對乙方給予貨幣補償、安置房安置或者其他補償方式。第二條貨幣補償2.1甲方同意按照房地產(chǎn)市場評估價格，對乙方房屋進(jìn)行貨幣補償。2.2貨幣補償金額計算方式如下：（1）房屋補償金額：元。（2）構(gòu)筑物補償金額：元。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將貨幣補償金額支付給乙方。第三條安置房安置（1）安置房地址：，建筑面積：平方米。（2）安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：。3.2乙方同意接受甲方提供的安置房，并放棄要求其他補償?shù)臋?quán)利。3.3甲方應(yīng)在安置房交付時，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條搬遷與交付4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋及構(gòu)筑物搬遷完畢，并將場地清理干凈。4.2乙方應(yīng)在搬遷完成后，將房屋及構(gòu)筑物鑰匙交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間支付貨幣補償金額或提供安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：。第六條其他約定6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定事項履行完畢之日終止。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：甲乙雙方可以要求對方提供相關(guān)證件或證明材料，以核實身份信息。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或進(jìn)行核實。2.明確拆遷范圍與補償標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)確保對拆遷范圍和補償標(biāo)準(zhǔn)有明確的理解和約定。如對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述拆遷范圍和補償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補償金額的計算方式、安置房的面積、位置等。如有爭議，可尋求專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估或調(diào)解。3.注意合同履行期限：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限，如逾期履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定履行期限，并設(shè)置違約金等違約責(zé)任條款。如一方逾期履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。4.明確合同解除與終止條件：甲乙雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件，以及在解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)處理。解決辦法：在合同中約定合同解除和終止的條件，以及解除或終止合同后的處理方式。如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得拆遷補償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷人按照房地產(chǎn)市場評估價格，對被拆遷人的房屋及構(gòu)筑物進(jìn)行補償?shù)呢泿胖Ц丁?.安置房：指拆遷人為安置被拆遷人，提供的用于居住的房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.履行期限：指合同雙方按照約定完成各自權(quán)利義務(wù)的時間限制。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.城市房屋拆遷項目。2.農(nóng)村房屋拆遷項目。3.國有土地上房屋征收與補償項目。4.私有土地上房屋征收與補償項目。5.任何需要拆遷補償安置的場合。補充條款：1.拆遷過渡期安排：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定拆遷過渡期，并在合同中明確過渡期的起始和結(jié)束時間。過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保障乙方的基本生活需求，提供臨時安置措施。2.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.合同修改和補充：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行修改或補充，修改或補充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并