2025城中村改造房屋拆遷安置補償合同范文

?合同編號：甲方（拆遷人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得（項目名稱）項目的拆遷許可，并根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，需要對乙方位于（地址）的房屋進行拆遷安置補償。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就拆遷安置補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2乙方房屋的建筑面積為平方米，其中合法建筑面積為平方米，非法建筑面積為平方米。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采取貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進行補償，調(diào)換房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。第三條貨幣補償3.1甲方根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)市場價格，對乙方房屋進行評估，確定貨幣補償金額為元（大寫：元整）。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方保證調(diào)換房屋的質(zhì)量和使用功能，調(diào)換房屋的面積不小于乙方原房屋的面積。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在拆遷補償完成后合法擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。第五條搬遷補助5.1甲方一次性給予乙方搬遷補助費元。5.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方的臨時安置問題，如需租房過渡，甲方一次性給予乙方租房補助費元。第六條拆遷補償款的支付6.1甲方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款及搬遷補助費。6.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價款。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)獲得補償安置，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的逾期違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)止。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息是否真實合法。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為：由甲乙雙方共同提供有效身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，核實主體資格。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬情況：確保乙方房屋的所有權(quán)、建筑面積等信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為：由甲方提供房屋權(quán)屬證明材料，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證等，乙方進行核實。3.明確拆遷補償方式：合同中應(yīng)明確寫明甲方采取的拆遷補償方式，如貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如雙方在簽訂過程中對補償方式產(chǎn)生爭議，應(yīng)及時解決。解決辦法為：參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，協(xié)商確定補償方式。4.約定拆遷補償款的支付時間及方式：合同中應(yīng)明確寫明拆遷補償款的支付時間及方式。如雙方在簽訂過程中對支付時間及方式產(chǎn)生爭議，應(yīng)及時解決。解決辦法為：參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，協(xié)商確定支付時間及方式。5.違約責(zé)任及爭議解決：合同中應(yīng)明確寫明違約責(zé)任及爭議解決方式。如雙方在簽訂過程中對違約責(zé)任及爭議解決方式產(chǎn)生爭議，應(yīng)及時解決。解決辦法為：參照相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定違約責(zé)任及爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（拆遷人）：指依法取得拆遷許可，對乙方房屋進行拆遷安置補償?shù)膯挝换騻€人。2.乙方（被拆遷人）：指位于拆遷范圍內(nèi)，其房屋被納入拆遷范圍，有權(quán)獲得拆遷安置補償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補償：指甲方以貨幣形式對乙方房屋進行補償?shù)姆绞健?.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方以等值房屋對乙方進行補償?shù)姆绞剑{(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.搬遷補助：指甲方為乙方提供的一次性搬遷費用，用于彌補乙方搬遷過程中的費用支出。6.臨時安置：指在乙方原房屋被拆遷后，甲方為乙方提供的臨時居住場所。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.法律法規(guī)：指《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.城市更新項目中的房屋拆遷安置補償。2.舊城改造過程中的拆遷協(xié)議。3.國有土地上房屋征收的補償協(xié)議。4.任何涉及房屋拆遷、搬遷和安置補償?shù)膱鼍?。補充條款：1.房屋拆遷安置補償?shù)木唧w流程。2.拆遷現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護措施。3.乙方臨時安置期間的物業(yè)管理和相關(guān)費用承擔(dān)。4.拆遷過程中可能發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。5.乙方提前搬遷的獎勵措施或處罰規(guī)定。6.房屋拆遷后乙方原有基礎(chǔ)設(shè)施的恢復(fù)與補償。7.合同履行過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)問題。8.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償計算方法。9.爭議解決的補充程序，如調(diào)解的組織和程序等。附件列表：1.甲方的拆遷許可證書復(fù)印件。2.乙方的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.房屋評估報