2025大廈物業(yè)租賃合同書

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方是2025大廈的合法所有權(quán)人，擁有2025大廈的整體物業(yè)；乙方愿意租賃甲方擁有的2025大廈的部分物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)為2025大廈的層，建筑面積為平方米。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計年。第二條租金及支付方式2.1租金為每月每平方米人民幣元，總計每月人民幣元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)遵守2025大廈的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的管理。第四條維修責任4.1甲方負責租賃物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施完好。4.2乙方負責日常使用中的小修小補，不包括影響物業(yè)整體安全的維修項目。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金的違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分每天__%的滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時提出，并尋求澄清。2.確認身份和資格：核實對方的身份和資格，確保對方是合法的出租方或承租方。3.填寫完整信息：確保合同中填寫的所有信息（如姓名、地址、聯(lián)系方式等）是完整和準確的。4.審查條款：特別關(guān)注合同中的關(guān)鍵條款，如租金金額、租賃期限、維修責任等。確保這些條款符合您的期望和需求。5.協(xié)商和談判：如果合同中的某些條款不適合您，可以與對方協(xié)商和談判，以尋求更合理的條款。6.法律咨詢：在簽訂合同之前，如有必要，應(yīng)咨詢專業(yè)律師的意見，以確保您的權(quán)益得到保護。7.保留合同副本：一旦簽訂合同，確保保留一份完整的合同副本，以便日后參考。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間期限。5.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。6.維修責任：指甲方和乙方在合同中約定的對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)的責任。7.違約金：指當一方違反合同規(guī)定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個人租賃商業(yè)大廈的辦公室、店鋪等。2.住宅物業(yè)租賃：適用于個人或家庭租賃住宅樓的公寓、別墅等。3.工業(yè)物業(yè)租賃：適用于工廠、倉庫等工業(yè)用途的物業(yè)租賃。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.停車位：規(guī)定乙方是否有權(quán)使用大廈的停車位，以及停車位的分配和使用規(guī)則。3.保險責任：明確雙方在物業(yè)保險方面的責任和義務(wù)，包括必須購買的保險類型和保額要求。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對租賃面積、租金等條款進行調(diào)整的規(guī)定。5.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、通知期限和違約責任。6.變更地址：允許雙方在租賃期間變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的規(guī)定。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：證明甲方是物業(yè)的合法所有權(quán)人。2.物業(yè)平面圖：詳細標注租賃物業(yè)的具體位置和面積。3.物業(yè)管理規(guī)定：