2025市中心寫字樓租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條寫字樓基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于市區(qū)路號(hào)，樓號(hào)，房號(hào)，建筑面積為平方米。1.2寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能及物業(yè)管理等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并支付至租賃期滿之日的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的寫字樓享有合法的出租權(quán)利，且該寫字樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同備案、工商注冊(cè)等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃面積、用途使用寫字樓，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。6.2乙方應(yīng)妥善保管寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按本合同約定提供寫字樓或未保證寫字樓正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)寫字樓的具體位置和面積：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地考察寫字樓的位置和面積，確保滿足租賃需求。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確寫字樓的具體位置和面積。2.租金支付時(shí)間和方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，避免逾期支付。解決辦法：雙方可在合同中約定明確的租金支付時(shí)間和方式，并設(shè)立滯納金制度，對(duì)逾期支付租金的乙方進(jìn)行處罰。3.甲方保證寫字樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行：甲方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。解決辦法：雙方可在合同中約定甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，并明確修復(fù)時(shí)間限制。4.乙方合理使用寫字樓：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃面積和用途使用寫字樓，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。解決辦法：雙方可在合同中明確乙方的使用權(quán)和禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的條款。5.租賃期滿后的設(shè)施設(shè)備交還：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：雙方可在合同中約定租賃期滿后的設(shè)施設(shè)備交還程序和時(shí)間限制。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租寫字樓的一方。2.承租方：指租賃并使用寫字樓的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用寫字樓而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方為解決未盡事宜而簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.市中心寫字樓的租賃交易。2.企業(yè)或個(gè)人在市中心區(qū)域租賃辦公空間的協(xié)議。3.涉及寫字樓租賃權(quán)益和義務(wù)的法律文件。補(bǔ)充條款：1.寫字樓的使用規(guī)范：明確乙方使用寫字樓的規(guī)范，包括禁止用途、裝修限制等。2.提前解除合同的條件和后果：約定在特定條件下，雙方可提前解除合同，并明確相應(yīng)的后果。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任分配。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任：詳細(xì)劃分甲方和乙方在寫字樓維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。5.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條款。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細(xì)標(biāo)注寫字樓的各個(gè)房間、設(shè)施布局的圖紙。2.設(shè)施設(shè)備清