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?合同編號:甲方(抵押人):【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方(抵押權(quán)人):【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營【飯店名稱】的法人或其他組織,愿意將該飯店作為抵押物,向乙方提供抵押擔(dān)保;乙方為甲方提供貸款或其他信用支持,并要求以該飯店作為抵押物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本抵押合同,并共同遵守。第一條抵押物第二條貸款或其他信用支持2.1甲方同意,乙方同意向甲方提供貸款或其他信用支持,具體金額、期限、利率等條件由雙方另行協(xié)商確定,并以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條抵押擔(dān)保3.1本合同項下的抵押物僅作為甲方履行本合同債務(wù)的擔(dān)保。甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利爭議。3.2甲方應(yīng)保證在抵押期間,抵押物的所有權(quán)歸甲方所有,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求,辦理抵押登記手續(xù),并將抵押權(quán)證交乙方持有。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)按照本合同約定,按時足額履行債務(wù)。(2)保持抵押物價值,不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。(3)配合乙方進(jìn)行抵押物的檢查、監(jiān)管。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)按照本合同約定,向甲方提供貸款或其他信用支持。(2)在甲方未按時足額履行債務(wù)時,有權(quán)采取包括但不限于行使抵押權(quán)等措施,以實現(xiàn)其債權(quán)。(3)按照法律規(guī)定和本合同約定,對抵押物進(jìn)行監(jiān)管,確保抵押物安全、完整。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2合同變更或解除不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù),包括但不限于抵押物的監(jiān)管、處置等。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時足額履行債務(wù)的,應(yīng)按照乙方要求的違約金計算方式支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定提供貸款或其他信用支持的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至【有效期至】。甲方(抵押人):【全稱】乙方(抵押權(quán)人):【全稱】簽訂日期:【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法:在簽訂合同前,應(yīng)核實甲乙雙方的法人資格、經(jīng)營范圍等,確保雙方具有簽訂和履行合同的合法性。解決辦法為:查閱對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件,必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確抵押物權(quán)屬:甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)歸其所有,無任何權(quán)利爭議。解決辦法為:在簽訂合同前,乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查,核實抵押物的權(quán)屬情況,必要時可委托律師出具法律意見書。3.辦理抵押登記手續(xù):甲方應(yīng)按照乙方的要求,辦理抵押登記手續(xù),并將抵押權(quán)證交乙方持有。解決辦法為:甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定,向有關(guān)部門申請辦理抵押登記手續(xù),確保抵押權(quán)得以設(shè)立。4.遵守合同約定:甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。解決辦法為:雙方在簽訂合同后,應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容,了解合同條款,確保履行合同過程中不違反約定。5.合同變更和解除:本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。解決辦法為:雙方在遇到合同變更或解除情況時,應(yīng)及時溝通,達(dá)成一致意見,并簽署書面協(xié)議。6.違約責(zé)任:甲乙雙方在違約時,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為:一旦發(fā)生違約行為,受損方應(yīng)及時與違約方溝通,要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決:本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法為:在爭議發(fā)生時,雙方應(yīng)保持冷靜,積極尋求協(xié)商解決途徑;如協(xié)商無果,可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋:1.抵押人:指將財產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人:指接受他人財產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物:指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押登記:指將抵押權(quán)設(shè)立的事項記載于有關(guān)登記機(jī)關(guān)的登記簿,以對抗第三人的法律行為。5.貸款:指金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的申請,將其資金借給借款人,約定在一定期限內(nèi)歸還并支付利息的行為。6.信用支持:指金融機(jī)構(gòu)為借款人提供的一種信用保障,包括貸款承諾、信用擔(dān)保等。7.違約金:指債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)時,應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。8.盡職調(diào)查:指在簽訂合同前,對合同對方的資格、信用狀況、抵押物權(quán)屬等進(jìn)行全面審查和核實的行為。9.爭議解決:指在合同履行過程中,當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧或爭議時,通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑,使?fàn)幾h得到解決的過程。應(yīng)用場合:1.飯店所有權(quán)人為了獲取貸款,將其飯店作為抵押物,與金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押合同。2.飯店所有權(quán)人為了獲得信用支持,如信用卡額度、透支等,將其飯店作為抵押物,與金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押合同。3.飯店所有權(quán)人為了獲得投資或合作伙伴的支持,將其飯店作為抵押物,與投資方或合作伙伴簽訂抵押合同。補充條款:1.抵押物價值評估:雙方同意在合同簽訂前,由乙方指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物的價值進(jìn)行評估,并以評估報告為準(zhǔn)。2.抵押物保險:甲方應(yīng)按照乙方的要求,為抵押物投保財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方持有。3.貸款用途:甲方應(yīng)明確貸款用途,并接受乙方的監(jiān)督。4.違約處理:雙方同意在合同中增加違約處理的詳細(xì)條款,包括違約金計算方式、違約處理程序等。5.合同的續(xù)簽:雙方同意在合同
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