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文檔簡介
?合同編號:合同各方當事人:甲方(出租人):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(承租人):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:一、終止條件1.在本協(xié)議簽署后,原合同即行終止,甲乙雙方不再享有原合同項下的權利和義務。2.本協(xié)議簽署后,乙方應立即將租賃房屋退還甲方,并保證房屋及附屬設施的完好。3.本協(xié)議簽署后,乙方應支付原合同約定的租金至終止日期,并按照原合同約定承擔相關費用。4.本協(xié)議簽署后,甲乙雙方應互相配合,辦理相關終止手續(xù),包括但不限于物業(yè)、水電費用的結算等。二、終止時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,原合同終止日期為年月日。三、保密條款1.除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外,甲乙雙方應對本協(xié)議的內容和簽署過程予以保密,未經對方同意不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議簽署之日起生效,至本協(xié)議所述事項完全解決后終止。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項,如有爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租人):乙方(承租人):簽訂日期:年月日注意事項:1.確保合同各方信息填寫準確無誤,包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認合同編號是否正確,避免重復使用或遺漏。3.注意合同中的終止條件是否符合雙方的實際需求,如有變更,應及時修改。4.確保保密條款的執(zhí)行,避免泄露合同內容。5.確認爭議解決方式是否合理,是否符合雙方利益。6.在簽訂合同前,仔細閱讀合同全文,確保了解合同各項條款。7.如有疑問或需要修改的地方,及時與對方溝通,達成一致意見。解決辦法:1.對照原合同,核實終止條件是否符合雙方意愿,如有變更,可重新協(xié)商確定。2.如合同內容有遺漏或需要補充的地方,可簽訂補充協(xié)議,以確保合同的完整性。3.如有爭議,嘗試友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。4.如需修改合同條款,可簽訂修改協(xié)議,經雙方確認后生效。5.在簽訂合同前,可尋求專業(yè)法律人士的意見,以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋:1.出租人:指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同:指出租人將其房屋出租給承租人使用,承租人支付租金的合同。4.終止條件:指合同雙方約定的在一定條件下合同終止的條件。5.保密條款:指雙方約定對合同內容和簽署過程予以保密的條款。6.爭議解決:指當合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。7.友好協(xié)商:指合同雙方在發(fā)生爭議時,通過相互溝通、協(xié)商,達成一致意見的方式。8.人民法院:指中華人民共和國人民法院,依法行使審判權的機關。9.補充協(xié)議:指對原合同內容進行補充或修改的協(xié)議。10.生效:指合同條款經雙方確認后,具有法律約束力的狀態(tài)。應用場合:1.房屋租賃合同到期前,雙方協(xié)商一致提前終止合同關系。2.房屋租賃期間,因特殊情況(如房東出售房屋、承租人搬家等)需要提前終止合同。3.房東和租客雙方達成一致,同意在合同到期前結束租賃關系。補充條款:1.提前終止合同的違約金條款:雙方約定提前終止合同所需支付的違約金金額及計算方式。2.提前終止合同的賠償條款:雙方約定因提前終止合同而給對方造成的損失,應如何賠償。3.物業(yè)、水電費用的結算方式:明確終止合同后,剩余物業(yè)、水電費用如何結算。4.家具、家電等物品的歸屬:約定合同終止后,家具、家電等物品的歸屬及轉移方式。5.房屋交接:明確合同終止后,承租人應如何將房屋及附屬設施交還給出租人。6.隱私保護:雙方約定在合同終止后,如何處理對方個人信息及隱私。附件列表:1.原房屋租賃合同及相關補充協(xié)議。2.房屋所有權證、土地使用權證等房產證明文件。3.出租人、承租人身份證明文件。4.房屋現(xiàn)狀
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