2025面積差異房買賣合同

?合同編號：賣方：1.名稱（全稱）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：買方：1.名稱（全稱）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號：。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，共有建筑面積為：平方米。1.4該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：。1.5該房產(chǎn)的房屋類型為：。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房產(chǎn)。2.2買賣雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為不含稅價格。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付購房款項(xiàng)。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。買方逾期支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同。3.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向買方提供合法的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）、聯(lián)系電話和電子等。2.仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)信息，包括位置、房產(chǎn)證號、規(guī)劃用途、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、共有建筑面積和房屋結(jié)構(gòu)等。3.定金和房款的支付時間和金額應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，買方逾期支付的，賣方有權(quán)解除合同。4.買方應(yīng)按照本合同約定配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。5.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，全面履行合同約定的義務(wù)。2.遇到房產(chǎn)信息不符等問題，應(yīng)及時與對方溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.支付定金和房款時，應(yīng)注意保留支付憑證，以備不時之需。4.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與對方和相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)的一方。2.買方：指愿意購買房產(chǎn)并支付購房款項(xiàng)的一方。3.定金：買方為確保履行合同義務(wù)，向賣方支付的一定金額的錢款。4.成交價格：指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額，不含稅價格。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用我國法律。8.友好協(xié)商：指雙方在遇到問題時，通過友好溝通、協(xié)商解決的方式。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為賣方或買方的所在地。10.人民法院：指我國司法機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審理民事案件。應(yīng)用場合：1.適用于賣方愿意出售位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)，買方愿意購買并按照約定支付購房款項(xiàng)的情況。2.適用于雙方在房產(chǎn)買賣過程中，需要明確房產(chǎn)的描述、價格、付款方式、過戶手續(xù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)的情況。3.適用于雙方希望通過書面形式，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時間：雙方約定具體的房產(chǎn)交付時間，買方支付房款后，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.房產(chǎn)驗(yàn)收：雙方約定房產(chǎn)驗(yàn)收的時間和標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知對方。4.維修責(zé)任：明確房產(chǎn)在過戶前的維修責(zé)任，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)需要維修的，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.隱私保護(hù)：雙方約定在合同履行過程中，保護(hù)對方的隱私和個人信息，不得泄露給第三方。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：賣方應(yīng)向買方提供合法的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.購房款項(xiàng)支付憑證：買方應(yīng)向賣方提供購房款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證：買方應(yīng)向賣方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)