2025【合同范本】購房協(xié)議書

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：市/縣街道/鎮(zhèn)小區(qū)/村莊棟單元層號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為：，房屋面積為：平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的%作為首付款。（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按銀行的要求申請(qǐng)貸款支付，貸款額度不得超過房?jī)r(jià)的%。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的款項(xiàng)，應(yīng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條房屋的保修4.1甲方對(duì)房屋的質(zhì)量及設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行性能負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。4.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個(gè)工作日內(nèi)，予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的%。5.2如因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明及法人資格證明。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬，以及是否存在任何權(quán)利糾紛。解決辦法：由甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并可通過相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。3.確保房?jī)r(jià)款支付方式合法合規(guī)，避免出現(xiàn)任何違法資金往來。解決辦法：雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付，并保留相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證。4.辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶過程合法合規(guī)。解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并按照要求提交相關(guān)材料。5.在房屋保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留相關(guān)維修記錄。6.如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，首次支付的房款。5.貸款額度：指銀行同意向購房者提供的貸款金額。6.保修期限：指商品或服務(wù)提供者對(duì)所提供的商品或服務(wù)承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.購房協(xié)議書：指購房者與房屋所有權(quán)人之間，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并予以書面表現(xiàn)的合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買二手或多手住宅、公寓等。2.開發(fā)商與購房者：適用于購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的新房購買。3.商業(yè)房產(chǎn)購買：適用于購買辦公、商鋪、工業(yè)等非居住性質(zhì)的房產(chǎn)。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購買：適用于租戶在租賃期間，與房東協(xié)商轉(zhuǎn)為購買租賃的房屋。5.贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)的贈(zèng)與或通過遺囑繼承的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體時(shí)間和條件。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方在過戶過程中費(fèi)用承擔(dān)的比例或金額。3.房屋裝修狀況：說明房屋出售時(shí)的裝修狀況，是否需要拆除或保留。4.家具家電歸屬：明確家具、家電等物品的歸屬問題。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：規(guī)定物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。6.違約責(zé)任的具體操作：詳細(xì)說明違約行為及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證影印本2.土