二零二五年度社區(qū)便利店超市房屋租賃與便民服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)便利店超市房屋租賃與便民服務協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋描述房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：社區(qū)便利店超市乙方租賃的房屋應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，并具備合法的租賃權(quán)。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。二、租賃費用與支付方式1.租金金額租金為每月______元，共計______個月，總計______元。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.其他費用乙方應承擔房屋租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等一切相關(guān)費用。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成房屋驗收，并書面通知甲方。2.房屋驗收標準房屋應具備正常使用條件，無重大損壞，符合租賃用途要求。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______元/天的違約金。甲方如未按約定條件提供房屋，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付______元/天的違約金。乙方如擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的社區(qū)便利店超市進行監(jiān)督檢查，確保其符合合同約定和服務標準。有權(quán)在乙方違約時終止租賃關(guān)系，并要求乙方承擔違約責任。義務：提供租賃房屋，并確保房屋符合租賃合同的要求。維護房屋及其附屬設施，保證其正常使用。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間享有合法使用租賃房屋的權(quán)利。如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。義務：按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋及公共區(qū)域清潔，合理使用水、電等資源。六、服務內(nèi)容與標準1.服務內(nèi)容乙方應在社區(qū)便利店超市內(nèi)提供便民服務，包括但不限于日常用品銷售、郵政服務、快遞收發(fā)等。乙方應按照甲方的要求提供便民服務，并確保服務質(zhì)量。2.服務標準乙方提供的服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證商品質(zhì)量和服務質(zhì)量。七、租賃費用與支付方式1.租金金額租金為每月______元，共計______個月，總計______元。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.服務費（如有）乙方在提供便民服務過程中產(chǎn)生的合理費用，如水、電費等，由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或服務，每逾期一天，應向乙方支付______元/天的違約金。如甲方無故終止租賃關(guān)系，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定使用房屋或提供便民服務，每逾期一天，應向甲方支付______元/天的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方違反合同規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___