房屋買賣合同協(xié)議書模板

房屋買賣合同協(xié)議書模板合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________購買方（乙方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明其所有權(quán)。2.購買方（乙方）乙方愿意購買甲方所出售的房屋，并按照本合同的約定支付相應的款項。乙方應在簽訂本合同前，對房屋進行充分的了解和考察。二、房屋基本信息1.房屋地址位于____________________（詳細地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.房屋戶型______室______廳______衛(wèi)。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式及時間安排定金乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款。首付款乙方應在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。尾款乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣______元（大寫______元整）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、滲漏等問題。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋清潔干凈，無雜物。3.交付手續(xù)甲方應在交付房屋時，向乙方提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明。房屋交付確認書。水、電、氣等設(shè)施設(shè)備的繳費憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應在______年______月______日前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔雙方應共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、稅費承擔1.交易稅費的種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等。2.各方承擔的稅費比例契稅由乙方承擔。印花稅由甲乙雙方各自承擔50%。個人所得稅由甲方承擔。增值稅根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。在交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量檢測報告。2.保修責任及期限甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔保修責任，保修期限為______年。對于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應按照相關(guān)產(chǎn)品的保修期限和保修條件承擔保修責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同的約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假或瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應返還乙方已支付的購房款及利息，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同的約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導致本合同的履行期限延長，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發(fā)出后的第______日為準。2.送達的地址確認甲方的送達地址為：____________________，聯(lián)系方式：____________________，郵件：____________________。乙方的送達地址為：____________________，聯(lián)系方式：____________________，郵件：____________________。如一方變更送達地址，應在變更后______日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.房屋交接確認書十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，