公司辦公樓租賃合同樣本

公司辦公樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將本合同約定的辦公樓出租給乙方，并保證對(duì)該辦公樓擁有合法的出租權(quán)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供符合要求的辦公樓及相關(guān)服務(wù)。甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)辦公樓租賃的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用租賃的辦公樓。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)辦公樓使用的法律法規(guī)，不得將辦公樓用于違法活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行賠償。二、辦公樓基本情況1.辦公樓地址本合同所租賃的辦公樓位于[具體地址]。2.辦公樓面積該辦公樓的建筑面積為[具體面積]平方米。3.辦公樓設(shè)施設(shè)備辦公樓內(nèi)配備有[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]年，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離辦公樓，否則視為乙方違約。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該辦公樓的租金為每月人民幣[具體金額]元/平方米，每月租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，如因市場行情變化或其他原因需要調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前[具體期限]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付周期乙方應(yīng)按[具體支付周期，如月/季/年]支付租金，首次支付租金的時(shí)間為本合同簽訂后的[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)。以后每期租金應(yīng)在上一支付周期屆滿前[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離辦公樓后的[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分無息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照辦公樓所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元/平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。物業(yè)管理費(fèi)由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)，將水電費(fèi)支付給相關(guān)部門。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方如使用辦公樓內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備（如停車位、會(huì)議室等），應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的費(fèi)用。上述費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。六、辦公樓的使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得在辦公樓內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反道德的活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守辦公樓所在物業(yè)的管理規(guī)定，保持辦公樓的整潔和安靜。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修，保證辦公樓的正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致辦公樓或設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決維修事宜。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。乙方的裝修方案應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)和辦公樓所在物業(yè)的管理規(guī)定。裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，如因裝修造成的安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.改建申請(qǐng)與審批乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意并報(bào)相關(guān)部門審批后方可進(jìn)行改建。改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改建后的建筑物及設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。如因改建造成的安全或其他問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、合同的解除與終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[具體期限]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)或用途，或在辦公樓內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反道德的活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照本合同的約定向乙方提供符合要求的辦公樓或相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。2.終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。本合同因解除而終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供符合要求的辦公樓或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)或用途，或在辦公樓內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反道德的活動(dòng)，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向辦公樓所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，或向辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用辦公樓，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，但甲方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減少乙方的租金。如因不可抗力導(dǎo)致本合同解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同約定的雙方聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[具體期限]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于本合同的條款、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、辦公樓的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體期限]年。十四、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓租賃的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。2.合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更或補(bǔ)充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。3