商場商鋪租賃合同年

商場商鋪租賃合同年通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與主體信息1.合同編號：本合同編號為[具體合同編號]，此編號為雙方識別本合同的唯一標(biāo)識，在與本合同相關(guān)的所有文件、通知、函件等往來中均應(yīng)注明此編號。2.出租方信息：甲方為合法擁有商場商鋪的主體，具備出租商鋪的合法權(quán)利。甲方應(yīng)保證向乙方提供的有關(guān)商鋪產(chǎn)權(quán)、租賃許可等相關(guān)文件真實有效，且在租賃期間內(nèi)維持其有效性。3.承租方信息：乙方為依法成立的企業(yè)/個體工商戶（根據(jù)實際情況填寫），具有簽訂本合同及履行本合同約定的租賃使用商鋪的相應(yīng)權(quán)利能力和行為能力。二、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[商場名稱]內(nèi)[具體樓層]、[具體方位]，以商場內(nèi)部的商鋪布局圖為準(zhǔn)。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該面積為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。3.商鋪附屬設(shè)施：商鋪配備有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在接收商鋪時對附屬設(shè)施進行檢查并確認(rèn)其正常使用狀態(tài)。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修（因乙方原因造成的損壞除外）。三、租賃用途1.約定用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]經(jīng)營活動。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣咭约吧虉龅墓芾硪?guī)定。2.用途限制：乙方不得擅自改變商鋪的約定用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于任何非法或有損商場形象、違反公序良俗的活動。同時乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。四、租賃期限1.起始日期：本合同租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)使用商鋪開展經(jīng)營活動。2.終止日期：租賃終止日期為[具體日期]。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定返還商鋪。3.續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及相關(guān)條款由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場情況協(xié)商確定。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。五、租金及相關(guān)費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金為每月[X]元/平方米，每月租金總額為[X]元（以商鋪建筑面積計算）。租金在租賃期間內(nèi)按[遞增方式，如每年遞增[X]%]的方式調(diào)整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個月的[具體日期]前，以[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即[X]元。押金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方無違約行為，在租賃期滿且乙方按本合同約定返還商鋪后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.其他費用（如物業(yè)費、水電費等）：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。物業(yè)費按照商場規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費按照實際使用量及當(dāng)?shù)毓檬聵I(yè)部門規(guī)定的價格計算。乙方應(yīng)按照商場管理方或相關(guān)部門的要求及時支付上述費用。六、商鋪交付與返還1.交付條件：甲方應(yīng)在交付商鋪時保證商鋪具備正常使用條件，包括但不限于商鋪結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運行、消防設(shè)施符合要求等。同時甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明。2.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將商鋪交付給乙方。若因甲方原因未能按時交付，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付期間的違約金。3.返還要求：在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)在[具體返還日期]前將商鋪返還給甲方。乙方返還的商鋪應(yīng)保持與接收時相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并應(yīng)拆除乙方自行添加且未經(jīng)甲方同意保留的裝修、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)將商鋪清理干凈，包括但不限于清除垃圾、雜物等。若乙方未能按時返還商鋪或未按照要求返還商鋪，甲方有權(quán)自行清理商鋪并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期返還期間的租金及占用費。七、裝修與改造1.裝修規(guī)定：乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案和設(shè)計圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、裝修材料、施工進度等內(nèi)容。乙方的裝修應(yīng)符合國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣咭约吧虉龅难b修管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.改造審批：若乙方需要對商鋪進行結(jié)構(gòu)性改造或涉及消防、水電等重要設(shè)施設(shè)備的改造，除了向甲方提交改造方案和設(shè)計圖紙外，還應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。在取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件及甲方的書面同意后，方可進行改造。3.裝修與改造的歸屬：在租賃期間內(nèi)，乙方自行進行的裝修與改造歸乙方所有，但乙方不得擅自拆除或破壞已裝修與改造的部分。在租賃期滿或本合同提前解除時，若甲方要求乙方拆除裝修與改造部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除并恢復(fù)商鋪原狀；若甲方同意乙方保留裝修與改造部分，則該部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方遵守本合同約定的租賃用途、商場管理規(guī)定等。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除本合同、要求乙方支付違約金、賠償損失等。義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付給乙方，并保證商鋪具備正常使用條件。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊登記等（如需）。在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)工作，但因乙方原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動（在乙方遵守本合同約定的前提下）。2.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本合同約定的用途使用商鋪進行經(jīng)營活動。在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行合同、減少租金、解除本合同、要求甲方支付違約金、賠償損失等。乙方有權(quán)對商鋪進行合理的裝修與改造（經(jīng)甲方書面同意并符合相關(guān)規(guī)定）。義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣咭约吧虉龅墓芾硪?guī)定，合法經(jīng)營，不得損害商場及其他商戶的利益。在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用和保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方的要求提供與經(jīng)營活動相關(guān)的信息。九、合同變更與解除1.變更條款：本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等相關(guān)事項。在未簽訂書面變更協(xié)議之前，本合同仍然按照原條款執(zhí)行。2.解除條件：雙方協(xié)商一致可以解除本合同。在乙方違反本合同約定，如未按時支付租金及相關(guān)費用、擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租分租等情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在甲方違反本合同約定，如未能按時交付商鋪、未能保證商鋪具備正常使用條件等情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否解除本合同或部分變更本合同條款。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將商鋪按時交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的押金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付自本合同約定的交付日期至實際解除合同之日的租金。若甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任并賠償乙方的損失。2.承租方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自逾期之日起至實際返還商鋪之日的租金及占用費。若乙方擅自改變商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租分租，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期間內(nèi)損壞商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律