柳州租房協(xié)議

柳州租房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其位于柳州的房屋出租給乙方使用時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證租賃過程的合法性、公正性以及雙方權(quán)益的有效保護(hù)，使租賃活動(dòng)能夠順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方位于柳州的特定出租房屋，涵蓋該房屋的租賃期限、租金支付、使用用途、維護(hù)修繕等與租賃相關(guān)的所有事宜。二、房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于柳州市[具體區(qū)名][具體街道名稱][門牌號(hào)]，地理位置交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，臨近[列舉一些周邊設(shè)施，如超市、學(xué)校、醫(yī)院等]。2.2房屋面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋面積的測(cè)量方式依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3房屋結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]。附屬設(shè)施包括但不限于以下設(shè)備：[詳細(xì)列出設(shè)施，如空調(diào)X臺(tái)、熱水器X個(gè)、冰箱X臺(tái)等]。這些附屬設(shè)施在乙方入住時(shí)應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)。三、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)合法使用該房屋。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，屆時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還給甲方。3.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有續(xù)租意向，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、租賃期限等條款，并另行簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)按時(shí)搬出。四、租金及押金4.1租金金額每月租金為人民幣[X]元整。該租金金額是基于當(dāng)前市場(chǎng)行情以及房屋的實(shí)際情況（包括面積、位置、設(shè)施等）確定的，在租賃期間內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個(gè)月通知對(duì)方。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[詳細(xì)說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等]，支付周期為每[月/季度/半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3押金數(shù)額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元整。押金主要用于保障房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的完好，以及乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期滿，乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施經(jīng)甲方檢查無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方；如存在損壞或乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金后，將剩余部分退還乙方。五、房屋用途5.1約定用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途，如居住]，不得擅自改變用途。5.2禁止用途乙方不得將該房屋用于任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品等。如發(fā)覺乙方有上述行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。六、房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)處于安全、適租的狀態(tài)。在租賃期間，對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地基等）的自然損壞，甲方有義務(wù)進(jìn)行修繕，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未能及時(shí)履行修繕義務(wù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。對(duì)于因乙方正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的日常損耗，乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償維修費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期對(duì)房屋進(jìn)行打掃，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的改造行為，如需進(jìn)行簡(jiǎn)單裝飾或安裝必要的生活設(shè)施（如安裝窗簾等），應(yīng)事先征得甲方的同意。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用房屋，如發(fā)覺乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的措施。（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋。7.1.2義務(wù)（1）除上述房屋維護(hù)與修繕的義務(wù)外，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法的出租證明，以保證乙方的合法租賃權(quán)益。（2）甲方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，不會(huì)因自身原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛等）影響乙方對(duì)房屋的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的隱私，在正常監(jiān)督房屋使用情況時(shí)，不得侵犯乙方的個(gè)人隱私。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定合法使用房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。（3）如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方對(duì)房屋的正常使用或損害乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。7.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或不道德的行為。（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得私自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е路课蓁€匙遺失或被不當(dāng)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。八、合同變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的相關(guān)條款。例如，因市場(chǎng)租金波動(dòng)而調(diào)整租金金額，或因乙方生活需求變更房屋使用用途（在符合法律法規(guī)及不損害甲方利益的前提下）等情況。（2）因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更相關(guān)條款以適應(yīng)新的情況。8.1.2程序雙方協(xié)商變更本協(xié)議條款時(shí)，應(yīng)簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的條款內(nèi)容、變更的原因以及變更的生效日期。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2解除條件與程序8.2.1條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）在租賃期間，如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方違反本協(xié)議約定的房屋用途，將房屋用于禁止用途，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。（4）如甲方未能按照本協(xié)議約定履行對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃（如房屋被征收、自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀等），本協(xié)議可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。8.2.2程序任何一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。通知應(yīng)明確解除的原因、解除的日期以及相關(guān)的善后事宜。在解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房屋交接、租金結(jié)算、押金退還等工作。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供房屋或相關(guān)證明文件，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的押金。9.1.2在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋（除不可抗力因素外），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并按照實(shí)際影響乙方使用的天數(shù)減免相應(yīng)的租金；如問題無法解決導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方另行尋找房屋的費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。9.1.3如甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋侵犯乙方隱私，甲方應(yīng)向乙方賠禮道歉，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付精神損害撫慰金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方賠償因逾期支付租金給甲方造成的損失。9.2.1如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或?qū)⒎课萦糜诮褂猛?，乙方?yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金。9.2.3如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未按照約定騰空房屋并交還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占用費(fèi)。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)乙方遺留的物品，處置所得優(yōu)先用于彌補(bǔ)甲方的損失，不足部分乙方仍應(yīng)賠償。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在仲裁或訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十一、附則11.1補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)