柳州租房協(xié)議

柳州租房協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其位于柳州的房屋出租給乙方使用時，雙方的權(quán)利和義務關系，保證租賃過程的合法性、公正性以及雙方權(quán)益的有效保護，使租賃活動能夠順利進行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方位于柳州的特定出租房屋，涵蓋該房屋的租賃期限、租金支付、使用用途、維護修繕等與租賃相關的所有事宜。二、房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于柳州市[具體區(qū)名][具體街道名稱][門牌號]，地理位置交通便利，周邊配套設施齊全，臨近[列舉一些周邊設施，如超市、學校、醫(yī)院等]。2.2房屋面積經(jīng)雙方確認，該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋面積的測量方式依據(jù)國家相關規(guī)定執(zhí)行。2.3房屋結(jié)構(gòu)與附屬設施房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]。附屬設施包括但不限于以下設備：[詳細列出設施，如空調(diào)X臺、熱水器X個、冰箱X臺等]。這些附屬設施在乙方入住時應處于可正常使用狀態(tài)。三、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)合法使用該房屋。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，屆時乙方應按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還給甲方。3.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有續(xù)租意向，應書面通知甲方。甲方在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新協(xié)商租金、租賃期限等條款，并另行簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿時按時搬出。四、租金及押金4.1租金金額每月租金為人民幣[X]元整。該租金金額是基于當前市場行情以及房屋的實際情況（包括面積、位置、設施等）確定的，在租賃期間內(nèi)，如遇市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應提前[X]個月通知對方。4.2租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[詳細說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等]，支付周期為每[月/季度/半年]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3押金數(shù)額及退還條件乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元整。押金主要用于保障房屋及附屬設施在租賃期間的完好，以及乙方履行本協(xié)議約定的各項義務。在租賃期滿，乙方無違約行為且房屋及附屬設施經(jīng)甲方檢查無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方；如存在損壞或乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用或違約金后，將剩余部分退還乙方。五、房屋用途5.1約定用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途，如居住]，不得擅自改變用途。5.2禁止用途乙方不得將該房屋用于任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動，包括但不限于賭博、吸毒、存儲危險物品等。如發(fā)覺乙方有上述行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責任。六、房屋維護與修繕6.1出租方責任甲方應保證房屋在交付給乙方時處于安全、適租的狀態(tài)。在租賃期間，對于房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地基等）的自然損壞，甲方有義務進行修繕，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到乙方關于房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行檢查和維修，維修費用由甲方承擔。如因甲方未能及時履行修繕義務而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2承租方責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞。對于因乙方正常使用造成的房屋及附屬設施的日常損耗，乙方無需承擔賠償責任，但應及時通知甲方。如因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責賠償維修費用。在租賃期間，乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期對房屋進行打掃，不得在房屋內(nèi)進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設施的改造行為，如需進行簡單裝飾或安裝必要的生活設施（如安裝窗簾等），應事先征得甲方的同意。七、雙方權(quán)利與義務7.1出租方權(quán)利與義務7.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用房屋，如發(fā)覺乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應的措施。（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，甲方有權(quán)收回房屋。7.1.2義務（1）除上述房屋維護與修繕的義務外，甲方應向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權(quán)證明或合法的出租證明，以保證乙方的合法租賃權(quán)益。（2）甲方應保證在租賃期間內(nèi)，不會因自身原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛等）影響乙方對房屋的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）甲方應尊重乙方的隱私，在正常監(jiān)督房屋使用情況時，不得侵犯乙方的個人隱私。7.2承租方權(quán)利與義務7.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定合法使用房屋及附屬設施。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對房屋進行維護和修繕，保證房屋的正常使用。（3）如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方對房屋的正常使用或損害乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任或解除本協(xié)議。7.2.2義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金和押金。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)以及社區(qū)的相關規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或不道德的行為。（3）乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得私自復制或轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е路课蓁€匙遺失或被不當使用，乙方應承擔相應的責任。（4）在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應按照約定騰空房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞應按照本協(xié)議約定進行賠償。八、合同變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的相關條款。例如，因市場租金波動而調(diào)整租金金額，或因乙方生活需求變更房屋使用用途（在符合法律法規(guī)及不損害甲方利益的前提下）等情況。（2）因不可抗力（如自然災害、政策調(diào)整等）導致本協(xié)議部分條款無法履行時，雙方可協(xié)商變更相關條款以適應新的情況。8.1.2程序雙方協(xié)商變更本協(xié)議條款時，應簽訂書面的補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確變更的條款內(nèi)容、變更的原因以及變更的生效日期。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2解除條件與程序8.2.1條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）在租賃期間，如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。（3）如乙方違反本協(xié)議約定的房屋用途，將房屋用于禁止用途，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責任。（4）如甲方未能按照本協(xié)議約定履行對房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕義務，經(jīng)乙方書面催告后在[X]個工作日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。（5）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃（如房屋被征收、自然災害導致房屋損毀等），本協(xié)議可解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。8.2.2程序任何一方要求解除本協(xié)議時，應提前[X]天書面通知對方。通知應明確解除的原因、解除的日期以及相關的善后事宜。在解除本協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議的約定進行房屋交接、租金結(jié)算、押金退還等工作。九、違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供房屋或相關證明文件，每逾期一天，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的押金。9.1.2在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋（除不可抗力因素外），甲方應負責解決問題，并按照實際影響乙方使用的天數(shù)減免相應的租金；如問題無法解決導致乙方解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還押金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方另行尋找房屋的費用、搬家費用等。9.1.3如甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋侵犯乙方隱私，甲方應向乙方賠禮道歉，并按照每次[X]元的標準向乙方支付精神損害撫慰金。9.2承租方違約責任9.2.1如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方賠償因逾期支付租金給甲方造成的損失。9.2.1如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或?qū)⒎课萦糜诮褂猛?，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如造成房屋及附屬設施損壞的，還應承擔相應的維修費用。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金。9.2.3如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，未按照約定騰空房屋并交還給甲方，每逾期一天，應按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占用費。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)乙方遺留的物品，處置所得優(yōu)先用于彌補甲方的損失，不足部分乙方仍應賠償。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在仲裁或訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十一、附則11.1補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)