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文檔簡介
房屋借住合同協(xié)議書范本合同編號:__________一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號],此編號由雙方共同確定,用于合同管理及查詢識別。1.2簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂,此日期以雙方在合同上簽字(或蓋章)之日為準。二、借住雙方當事人信息2.1出借方(甲方)信息甲方為房屋的所有者或合法授權的出借人,其身份信息如下:[詳細的身份標識信息,如身份證號、護照號等],地址:[具體聯(lián)系地址],聯(lián)系方式:[具體電話號碼]。2.2借住方(乙方)信息乙方為有借住需求的一方,其身份信息如下:[詳細的身份標識信息,如身份證號、護照號等],地址:[具體聯(lián)系地址],聯(lián)系方式:[具體電話號碼]。三、房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于[詳細地址,包括門牌號、小區(qū)名稱、街道名稱、城市等]。3.2房屋面積與戶型房屋建筑面積為[X]平方米,戶型為[X室X廳X衛(wèi)等具體戶型描述]。3.3附屬設施與設備房屋內(nèi)配備的附屬設施與設備包括但不限于以下內(nèi)容:基本家具,如床、沙發(fā)、餐桌椅等;家電設備,如電視、冰箱、空調(diào)等;廚房設施,如爐灶、抽油煙機等;衛(wèi)生間設施,如馬桶、淋浴噴頭等。所有設施與設備在借住開始時應處于可正常使用的狀態(tài),雙方應在合同簽訂前進行檢查確認并形成清單附于合同之后。四、借住期限4.1起始日期借住起始日期為[具體起始日期],自該日起乙方有權合法進入并使用該房屋。4.2終止日期借住終止日期為[具體終止日期],在該日期乙方應按照本合同約定騰空房屋并歸還甲方。五、借住用途5.1規(guī)定用途乙方借住該房屋僅可用于[具體合法用途,如居住、臨時辦公等],乙方應合理使用房屋及其附屬設施與設備,不得改變房屋的結構和用途性質(zhì)。5.2禁止用途乙方不得將房屋用于任何非法活動,包括但不限于賭博、販毒、傳銷等違法犯罪行為;不得將房屋用于存放危險物品,如易燃易爆物品、放射性物品等;不得擅自將房屋轉租給第三方或允許第三方使用房屋。六、借住相關費用6.1費用明細借住期間,乙方應承擔的費用包括但不限于以下項目:房屋借住費用:按照每月[X]元的標準支付;水電費:按照實際使用量,以當?shù)厮姴块T的收費標準為準,由乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳納;物業(yè)管理費:按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的標準,由乙方承擔并按時繳納;其他費用:如因乙方使用房屋產(chǎn)生的維修費用(非因房屋自身老化等甲方應承擔的情況)等。6.2支付方式與時間支付方式:[具體付款方式,如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。支付時間:房屋借住費用應在每月的[具體日期]前支付;水電費、物業(yè)管理費等應在收到相關繳費通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。如乙方逾期支付任何費用,應按照每日[X%]的標準向甲方支付逾期違約金,逾期超過[X]天的,甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。七、房屋維護與修繕7.1甲方責任甲方應保證在借住開始時房屋及其附屬設施與設備處于正常可使用的狀態(tài)。對于房屋主體結構(如墻體、屋頂、地板等)以及因房屋自身老化等原因?qū)е碌脑O施與設備損壞(如管道自然破裂等),甲方應負責及時維修,維修期間應盡量減少對乙方借住的影響。若因特殊情況無法及時維修,應提前通知乙方并協(xié)商解決方案。7.2乙方責任乙方應妥善使用房屋及其附屬設施與設備,不得故意損壞或不當使用。對于因乙方使用不當(如暴力使用電器、在室內(nèi)進行破壞性行為等)造成的設施與設備損壞,乙方應負責維修或賠償。在借住期間,乙方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng),保持房屋的整潔衛(wèi)生,如乙方發(fā)覺房屋存在非因自身原因?qū)е碌陌踩[患或損壞情況,應及時通知甲方。八、雙方權利與義務8.1甲方權利與義務甲方權利:有權按照本合同約定收取借住費用及其他相關費用;有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況,保證乙方按照合同約定使用房屋;在乙方違反本合同約定的情況下,有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。甲方義務:按照本合同約定提供房屋及其附屬設施與設備,并保證其正常使用;對房屋進行必要的維護和修繕(按照7.1條款執(zhí)行);尊重乙方在借住期間的合法權益,不得無故干擾乙方的正常生活(或借住用途下的正常活動)。8.2乙方權利與義務乙方權利:在借住期限內(nèi)合法使用房屋及其附屬設施與設備;在甲方未按照合同約定履行義務(如未及時維修房屋、無端干擾乙方等)時,有權要求甲方履行義務或采取相應的補救措施;在符合合同約定的變更或解除條件下,有權提出變更或解除合同的請求。乙方義務:按照本合同約定支付借住費用及其他相關費用(按照6.1和6.2條款執(zhí)行);按照本合同約定的用途使用房屋(按照5.1條款執(zhí)行),不得從事禁止的活動(按照5.2條款執(zhí)行);遵守房屋所在小區(qū)(或物業(yè)區(qū)域)的管理規(guī)定;對房屋及其附屬設施與設備進行妥善保管和合理使用(按照7.2條款執(zhí)行);在借住期限屆滿或合同解除時,及時騰空房屋并歸還甲方。九、借住期間的變更與解除9.1變更事項在借住期間,若雙方協(xié)商一致,可以對本合同的部分條款進行變更,變更事項包括但不限于借住期限的延長或縮短、借住費用的調(diào)整等。變更內(nèi)容應以書面形式確定,并由雙方簽字(或蓋章)確認后生效。9.2解除條件雙方可以解除本合同的情況如下:甲方解除合同的條件:乙方逾期支付借住費用或其他相關費用超過本合同約定的期限(按照6.2條款執(zhí)行);乙方違反本合同約定的用途使用房屋(按照5.1和5.2條款執(zhí)行);乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租房屋;乙方故意損壞房屋及其附屬設施與設備且拒不賠償。乙方解除合同的條件:甲方未按照本合同約定提供房屋及其附屬設施與設備,嚴重影響乙方的正常借?。患追礁蓴_乙方的正常生活(或借住用途下的正?;顒樱┣医?jīng)乙方提出后仍不改正;因不可抗力或行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)借住。解除合同應以書面形式通知對方,自通知到達對方之日起本合同解除。合同解除后,雙方應按照本合同的約定進行清算和交接。十、違約責任10.1甲方違約責任若甲方違反本合同約定,如未按照約定提供房屋及其附屬設施與設備、未及時進行維修等,應向乙方承擔違約責任。甲方應按照實際給乙方造成的損失進行賠償,包括但不限于乙方因甲方違約而產(chǎn)生的額外費用(如臨時住宿費用等)。若甲方無故解除本合同,除應退還乙方已支付的未使用期間的借住費用外,還應按照合同剩余借住期限內(nèi)總借住費用的[X%]向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任若乙方違反本合同約定,如逾期支付費用、違反借住用途、擅自轉租、損壞房屋等,應向甲方承擔違約責任。乙方應按照本合同約定支付逾期違約金(按照6.2條款執(zhí)行);對于因乙方違約給甲方造成的損失,如房屋設施設備的維修或更換費用、因乙方從事非法活動給甲方帶來的聲譽損失等,乙方應進行賠償。若乙方無故解除本合同,乙方已支付的借住費用不予退還,并且乙方應按照合同剩余借住期限內(nèi)總借住費用的[X%]向甲方支付違約金。十一、爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進行,雙方應積極溝通,尋求解決問題的方案。
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