簽一手房代理合同范本

簽一手房代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（受托方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.1甲方（委托方）甲方系依法成立并有效存續(xù)的【公司名稱或個(gè)人】，具有簽署本合同的合法主體資格，愿意委托乙方作為其一手房項(xiàng)目的代理銷售方。1.2乙方（受托方）乙方系依法成立并具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的【公司名稱】，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方的一手房項(xiàng)目。二、委托事項(xiàng)2.1委托代理的一手房項(xiàng)目甲方委托乙方代理銷售的一手房項(xiàng)目為位于【項(xiàng)目地址】的【項(xiàng)目名稱】，該項(xiàng)目的具體情況如下：（1）項(xiàng)目規(guī)劃：包括但不限于占地面積、建筑面積、容積率、綠化率等。（2）房屋類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。（3）房屋數(shù)量：共計(jì)【具體數(shù)量】套。2.2委托代理的范圍乙方的代理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況，為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和銷售策略建議。（2）廣告宣傳：制定項(xiàng)目的廣告宣傳方案，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告、組織促銷活動(dòng)等，以提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。（3）客戶拓展：通過各種渠道拓展客戶資源，包括但不限于電話營(yíng)銷、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、線下推廣等，積極尋找潛在客戶。（4）銷售洽談：與客戶進(jìn)行銷售洽談，介紹項(xiàng)目的情況和優(yōu)勢(shì)，解答客戶的疑問，促成客戶簽訂購(gòu)房合同。（5）售后服務(wù)：協(xié)助甲方辦理客戶的購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、交付房屋等，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。三、代理期限3.1起始日期本合同的代理期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2終止日期代理期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。若雙方在代理期限屆滿前協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)代理期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、代理權(quán)限4.1銷售代理權(quán)甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家代理銷售商，乙方有權(quán)以甲方的名義與客戶簽訂購(gòu)房合同，但購(gòu)房合同的條款和內(nèi)容須經(jīng)甲方審核同意。4.2定價(jià)權(quán)甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際情況制定房屋銷售價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方制定的價(jià)格進(jìn)行銷售。如遇特殊情況，乙方需調(diào)整價(jià)格的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.3其他相關(guān)權(quán)限（1）乙方有權(quán)根據(jù)銷售需要，對(duì)房屋的展示和樣板間進(jìn)行布置和調(diào)整，但須事先征得甲方的書面同意。（2）乙方有權(quán)代表甲方與相關(guān)部門和單位進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)和文件，但須事先征得甲方的書面授權(quán)。五、銷售價(jià)格及付款方式5.1房屋銷售價(jià)格甲方制定的房屋銷售價(jià)格為【具體價(jià)格】元/平方米，總價(jià)為【總價(jià)金額】元。乙方應(yīng)按照甲方制定的價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自提高或降低價(jià)格。如遇市場(chǎng)情況變化，甲方有權(quán)調(diào)整銷售價(jià)格，但應(yīng)提前【提前通知的天數(shù)】天通知乙方。5.2付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：客戶選擇一次性付款的，應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的【一次性付款的期限】天內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：客戶選擇分期付款的，應(yīng)按照以下方式支付房款：首期付款：客戶應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的【首期付款的期限】天內(nèi)，支付房款的【首期付款的比例】%至甲方指定的賬戶。中期付款：客戶應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后的【中期付款的期限】天內(nèi)，支付房款的【中期付款的比例】%至甲方指定的賬戶。尾款：客戶應(yīng)在房屋交付后的【尾款的期限】天內(nèi)，支付房款的【尾款的比例】%至甲方指定的賬戶。（3）銀行貸款：客戶選擇銀行貸款的，乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)?？蛻魬?yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的【貸款辦理的期限】天內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)材料。銀行貸款發(fā)放后，客戶應(yīng)將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。六、代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方的代理費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：（1）代理費(fèi)用=銷售金額×代理費(fèi)率代理費(fèi)率為【代理費(fèi)率的比例】%。（2）如乙方在代理期限內(nèi)完成的銷售金額超過【銷售金額的目標(biāo)值】元，甲方將按照超出部分的【超出部分的獎(jiǎng)勵(lì)比例】%給予乙方額外獎(jiǎng)勵(lì)。6.2支付方式及時(shí)間（1）甲方應(yīng)在乙方每成功銷售一套房屋后的【支付期限】天內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）如甲方逾期支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的【逾期支付的違約金比例】%向乙方支付違約金。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。（2）甲方有權(quán)審核乙方制定的廣告宣傳方案和銷售策略，對(duì)不符合甲方要求的內(nèi)容提出修改意見。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整房屋銷售價(jià)格和銷售政策。7.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等，以便乙方開展代理銷售工作。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)和文件，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、交付房屋等。（4）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和合法性，如因項(xiàng)目質(zhì)量或合法性問題給乙方或客戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得代理費(fèi)用和額外獎(jiǎng)勵(lì)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售需要，對(duì)房屋的展示和樣板間進(jìn)行布置和調(diào)整，但須事先征得甲方的書面同意。（3）乙方有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行銷售洽談，簽訂購(gòu)房合同，但購(gòu)房合同的條款和內(nèi)容須經(jīng)甲方審核同意。8.2乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行代理銷售職責(zé)，積極拓展客戶資源，努力提高銷售業(yè)績(jī)。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定廣告宣傳方案和銷售策略，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況，包括但不限于客戶來訪情況、銷售情況、市場(chǎng)反饋等。（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方的項(xiàng)目資料和客戶信息。九、宣傳推廣9.1推廣方案的制定乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的宣傳推廣方案，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃、媒體合作等。宣傳推廣方案應(yīng)報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。9.2推廣費(fèi)用的承擔(dān)（1）宣傳推廣費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。（2）如宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前向甲方提交費(fèi)用預(yù)算和使用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后，甲方將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)按照預(yù)算和使用計(jì)劃合理使用費(fèi)用，并定期向甲方匯報(bào)費(fèi)用使用情況。（3）如宣傳推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)，但乙方有權(quán)在代理費(fèi)用中扣除合理的推廣費(fèi)用。十、客戶確認(rèn)與成交10.1客戶確認(rèn)方式（1）客戶的確認(rèn)以客戶簽訂購(gòu)房意向書或購(gòu)房合同為準(zhǔn)。（2）如客戶通過乙方的宣傳推廣活動(dòng)了解到項(xiàng)目信息，并在【客戶確認(rèn)的有效期】天內(nèi)與甲方簽訂購(gòu)房合同的，該客戶應(yīng)視為乙方的客戶，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的代理費(fèi)用。（3）如客戶在簽訂購(gòu)房意向書后，未能在【意向書轉(zhuǎn)合同的期限】天內(nèi)與甲方簽訂購(gòu)房合同的，該客戶的意向書自動(dòng)失效，乙方不再享有該客戶的代理權(quán)益。10.2成交的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）成交以客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款為準(zhǔn)。（2）如客戶選擇銀行貸款，成交以客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同、支付首付款且銀行貸款審批通過為準(zhǔn)。十一、違約責(zé)任11.1甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方提供項(xiàng)目資料和文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的【甲方逾期支付違約金的比例】%向乙方支付違約金。逾期超過【甲方逾期支付的期限】天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售部分的代理費(fèi)用及違約金。（3）如甲方擅自調(diào)整房屋銷售價(jià)格或銷售政策，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定履行代理銷售職責(zé)，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代理費(fèi)用。（2）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)的活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本合同約定的代理費(fèi)用的【乙方泄露秘密的賠償比例】%向甲方支付違約金。十二、合同的變更與解除12.1合同變更的條件（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。12.2合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定履行代理銷售職責(zé)，經(jīng)甲方書面通知后【乙方違約通知的期限】天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后【甲方違約通知的期限】天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。（4）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商無法達(dá)成一致的，任何一方有權(quán)解除本合同。十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)】。十四、其他條款14.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知自送達(dá)之日起生效。（2）雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方地址：【甲方聯(lián)系地址】甲方電子郵箱：【甲方電子郵箱】乙方地址：【乙方聯(lián)系地址】乙方電子郵箱：【乙方電子郵箱】14.2合同的生效與終