辦公區(qū)租賃合同

辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有辦公區(qū)出租權的出租方。1.1.2乙方為具有租賃辦公區(qū)需求的承租方。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃辦公區(qū)過程中的權利、義務及責任，保證雙方合法權益的實現(xiàn)。1.2.2甲乙雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行合同約定的各項條款。第二章租賃物業(yè)2.1辦公區(qū)概述2.1.1辦公區(qū)位于__________________，建筑總面積為____________平方米。2.1.2辦公區(qū)包括以下設施：______________________________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付3.1租金3.1.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.1.2租金按月支付，每月支付時間為____日。3.2保證金3.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2.2保證金作為乙方租賃期間履行合同義務的保障，租賃期滿后，乙方按照合同約定履行完畢全部義務，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權按照合同約定收取租金及其他費用。4.1.2甲方應保證辦公區(qū)符合租賃用途，并按照乙方需求提供相應的設施。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃辦公區(qū)所需的各項手續(xù)。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定使用辦公區(qū)，并享受甲方提供的各項服務。4.2.2乙方應按時支付租金及合同約定的其他費用。4.2.3乙方應合理使用辦公區(qū)，維護辦公區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞辦公區(qū)的設施。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按合同約定提供辦公區(qū)或設施，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。5.1.2甲方違反合同約定，提前解除合同，乙方有權要求甲方支付合同總租金的____%作為違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應支付合同總租金的____%作為滯納金。5.2.2乙方違反合同約定，損壞辦公區(qū)設施，應按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1辦公區(qū)的主體結(jié)構及公共部分的維修責任由甲方承擔。6.1.2辦公區(qū)內(nèi)部設施及裝飾的維修責任由乙方承擔，但乙方進行維修時應提前通知甲方并保證維修質(zhì)量。6.2保養(yǎng)責任6.2.1甲方負責辦公區(qū)的定期保養(yǎng)，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設施等公共設施。6.2.2乙方應合理使用辦公區(qū)內(nèi)部設施，并負責日常保養(yǎng)，如有損壞應及時通知甲方。第七章安全管理7.1安全責任7.1.1甲方應保證辦公區(qū)的安全，包括消防安全、建筑安全等，并定期進行安全檢查。7.1.2乙方應遵守辦公區(qū)的安全規(guī)定，不得私拉亂接電源，不得使用易燃易爆物品。7.2應急處理7.2.1雙方應共同制定應急預案，包括火災、地震等緊急情況的處理流程。7.2.2乙方在發(fā)生緊急情況時，應立即啟動應急預案，并協(xié)助甲方進行處理。第八章環(huán)境保護8.1環(huán)保責任8.1.1甲乙雙方均應遵守國家及地方的環(huán)境保護法律、法規(guī)，共同維護辦公區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。8.1.2乙方不得在辦公區(qū)內(nèi)進行任何可能污染環(huán)境的活動，不得隨意丟棄廢物、垃圾。8.2環(huán)保措施8.2.1甲方應采取有效措施減少辦公區(qū)對環(huán)境的影響，包括但不限于綠化、節(jié)能減排等。8.2.2乙方應支持甲方的環(huán)保措施，并積極參與環(huán)?；顒印５诰耪卤ｋU9.1保險責任9.1.1甲方應負責辦公區(qū)的公共部分及主體結(jié)構的保險事宜。9.1.2乙方應自行負責辦公區(qū)內(nèi)部設施及物品的保險事宜。9.2保險賠償9.2.1雙方應按照各自的保險責任，承擔相應的保險賠償義務。9.2.2雙方因保險產(chǎn)生的損失，應按照保險條款進行賠償。第十章其他事項10.1通知與聯(lián)系10.1.1雙方在合同執(zhí)行期間，應通過書面形式進行通知和聯(lián)系，通知應以有效送達為準。10.1.2雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。10.2合同修改與補充10.2.1合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2任何修改和補充均不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權益。10.3爭議解決10.3.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4合同解除與終止10.4.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。10.4.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結(jié)清各自應付款項。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的辦公區(qū)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方知曉并遵守本合同的相關條款。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的辦公區(qū)分租給第三方。11.2.2如甲方同意乙方分租，乙方應與第三方簽訂分租合同，并保證第三方知曉并遵守本合同的相關條款。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1甲方轉(zhuǎn)讓12.1.1甲方有權在合同期限內(nèi)將本合同項下的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。12.1.2甲方轉(zhuǎn)讓合同權利義務時，應保證第三方知曉并同意本合同的全部條款。12.2乙方轉(zhuǎn)讓12.2.1乙方需在合同期限內(nèi)將本合同項下的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方時，必須取得甲方的書面同意。12.2.2乙方轉(zhuǎn)讓合同權利義務時，應保證第三方知曉并同意本合同的全部條款。第十三章違約賠償13.1違約行為13.1.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方支付違約金。13.1.2違約金的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)違約行為的嚴重程度協(xié)商確定。13.2賠償范圍13.2.1違約方應賠償守約方因違約所造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。13.2.2賠償范圍應以本合同條款為依據(jù)，并遵守國家法律法規(guī)的相關規(guī)定。第十四章終止與解除后的處理14.1終止與解除14.1.1在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止或解除本合同。14.1.2在合同期限內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權書面通知對方解除合同。14.2后續(xù)處理14.2.1合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結(jié)清各自應付款項。14.2.2乙方應在合同終止或解除后____個工作日內(nèi)搬離辦公區(qū)，并將鑰匙交還甲方。第十五章其他約定15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.1.2附件應包括但不限于租賃平面圖、設施清單、維修記錄等。15.2法律適用與爭議解決15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_