房屋維修協(xié)議書年

房屋維修協(xié)議書年通用合同編號(hào)：__________甲方（維修委托方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（維修服務(wù)方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.1甲方（維修委托方）甲方作為維修委托方，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房屋維修服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行維修工作。1.2乙方（維修服務(wù)方）乙方作為維修服務(wù)方，應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，按照本協(xié)議的約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋維修服務(wù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證維修工作的質(zhì)量和安全。二、房屋基本信息2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。三、維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目明細(xì)乙方將對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行維修：墻面修補(bǔ)：對(duì)房屋內(nèi)墻面的裂縫、脫落等問題進(jìn)行修補(bǔ)。地面翻新：對(duì)房屋內(nèi)地面的磨損、損壞等問題進(jìn)行翻新處理。水電設(shè)施維修：對(duì)房屋內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，保證其正常運(yùn)行。門窗維修：對(duì)房屋內(nèi)的門窗進(jìn)行檢查和維修，更換損壞的部件。3.2維修標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，保證維修質(zhì)量符合以下要求：墻面修補(bǔ)后應(yīng)平整、光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。地面翻新后應(yīng)平整、牢固，無空鼓、裂縫等問題。水電設(shè)施維修后應(yīng)正常運(yùn)行，無漏電、漏水等安全隱患。門窗維修后應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，無變形、損壞等情況。四、維修工期4.1開工日期本維修工程定于[具體開工日期]正式開工。4.2竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部維修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3工期延誤處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照每天[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用總額本次房屋維修費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。5.2費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)維修費(fèi)用包括以下各項(xiàng)：人工費(fèi)用：人民幣[具體金額]元。材料費(fèi)用：人民幣[具體金額]元。設(shè)備使用費(fèi)：人民幣[具體金額]元。其他費(fèi)用：人民幣[具體金額]元。5.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付維修費(fèi)用：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用總額的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用總額的[百分比]，即人民幣[具體金額]元。維修工程竣工驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用總額的[百分比]，即人民幣[具體金額]元。六、材料與設(shè)備6.1維修材料的供應(yīng)維修所需的材料由[具體方]負(fù)責(zé)供應(yīng)。如由乙方供應(yīng)，乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的要求，并提供材料的合格證明文件。6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修材料的質(zhì)量應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面修補(bǔ)材料應(yīng)具有良好的粘結(jié)性、耐水性和耐久性。地面翻新材料應(yīng)具有良好的耐磨性、抗壓性和防滑性。水電設(shè)施維修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。門窗維修材料應(yīng)具有良好的密封性、耐腐蝕性和安全性。6.3設(shè)備的使用與管理維修過程中使用的設(shè)備由[具體方]提供。乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，保證設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作由[具體方]負(fù)責(zé)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)維修工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)信息和必要的協(xié)助。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付維修費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)完成維修工作，保證維修質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作。八、工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第三條的約定執(zhí)行。8.2驗(yàn)收程序維修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3驗(yàn)收不合格的處理如維修工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、質(zhì)量保證與保修9.1質(zhì)量保證期限本維修工程的質(zhì)量保證期限為[具體時(shí)間]，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2保修范圍及責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)覺維修工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成的維修費(fèi)用及違約金。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。十一、爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄地本協(xié)議的訴訟管轄地為房屋所在地的人民法院。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十三、通知與送達(dá)13.1通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)。13.2送達(dá)的認(rèn)定通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十四、合同的變更與解除14.1合同變更的條件與程序本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同解除的條件與程序如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。十五、附則15.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲