租賃合同范本養(yǎng)殖場地租賃合同

租賃合同范本養(yǎng)殖場地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法養(yǎng)殖場地出租權(quán)的自然人/法人，具備完全民事行為能力/法人資格，有權(quán)將本合同約定的養(yǎng)殖場地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有從事養(yǎng)殖業(yè)務(wù)資質(zhì)和能力的自然人/法人，具備完全民事行為能力/法人資格，愿意租賃甲方的養(yǎng)殖場地用于開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊環(huán)境適宜養(yǎng)殖。2.場地面積租賃場地總面積為[具體面積]平方米，場地邊界明確，無爭議。3.場地用途該場地僅用于乙方開展[具體養(yǎng)殖項目]養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]個月書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，不受市場價格波動等因素影響。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為且將租賃場地完好交還甲方，甲方應(yīng)在[押金退還期限]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]個工作日內(nèi)無息退還乙方。六、場地交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將租賃場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.場地使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理，保持場地的清潔和衛(wèi)生。乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性和安全性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件和資料等。甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如減免租金、賠償乙方的損失等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和押金。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任，如因養(yǎng)殖業(yè)務(wù)導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間內(nèi)如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修或改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。八、養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備的提供甲方應(yīng)在交付租賃場地時，將場地內(nèi)現(xiàn)有的養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備（如有）一并交付給乙方使用。雙方應(yīng)共同對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行驗收，并簽署驗收清單。2.維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。乙方擅自改變租賃場地用途或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付租賃場地，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的[甲方逾期違約金比例]%向乙方支付逾期違約金。如逾期超過[甲方逾期期限]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[甲方違約賠償比例]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照當(dāng)月租金的[甲方違約賠償比例]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的[乙方逾期違約金比例]%向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[乙方逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[乙方違約賠償比例]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地用途或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[乙方違約金額]元，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[乙方違約金額]元，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定的時間將租賃場地交還甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的[乙方逾期違約金比例]%向甲方支付逾期占用費。如逾期超過[乙方逾期期限]日，甲方有權(quán)自行收回租賃場地，乙方遺留在租賃場地內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項]種方式解決爭議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃期限的順延或合同的解除等事宜。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：__________電子郵箱：_