個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方為房屋轉(zhuǎn)讓方，系房屋的合法所有人。甲方身份信息如下：身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。2.受讓方（乙方）信息乙方為房屋受讓方，欲購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。乙方身份信息如下：身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于__________（詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等），處于__________（例如：小區(qū)X棟X單元X室）。2.房屋面積經(jīng)合法測量，該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分攤建筑面積為__________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為：__________，房屋性質(zhì)為__________（如：商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋用途為__________（如：住宅、商業(yè)等），不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。此價格為甲方凈得價，不包含交易過程中產(chǎn)生的各項稅費等其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方于合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。該定金在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后抵作購房款。（2）付款方式：乙方可選擇以下付款方式之一進行付款：①一次性付款：乙方應在__________（具體日期）前將購房款余額人民幣__________元（大寫：__________元整）支付至甲方指定賬戶。②分期付款：乙方于__________（具體日期1）前支付購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）；于__________（具體日期2）前支付購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）；最后一筆購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）應于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前支付完畢。③銀行貸款：乙方應在合同簽訂后及時向銀行申請貸款。如銀行批準的貸款金額低于購房款總額，乙方應在接到銀行通知后__________個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。乙方應保證銀行貸款在__________（具體日期）前發(fā)放至甲方指定賬戶。3.付款期限乙方應嚴格按照上述付款方式中約定的期限履行付款義務(wù)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之__________向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的百分之__________向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應于__________（具體日期）前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應保持完好，與雙方查看房屋時的狀態(tài)一致，如有損壞，甲方應負責修復或按照市場價格進行賠償。（2）甲方應結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等各項費用。（3）甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)費繳費憑證等。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間雙方應于__________（具體日期）起開始辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在__________（具體工作日數(shù)）個工作日內(nèi)辦理完畢。2.雙方義務(wù)（1）甲方義務(wù)：①甲方應積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證（如有）等，并保證所提供材料的真實性和合法性。②如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的百分之__________向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除合同，甲方應在接到乙方解除合同通知后__________個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。（2）乙方義務(wù)：①乙方應按照相關(guān)部門的要求提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的材料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。②如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的百分之__________向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金。六、稅費承擔1.甲方應承擔的稅費（1）根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，甲方應承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅（如有），按照房屋增值部分的百分之__________計算；土地增值稅（如有），按照相關(guān)規(guī)定的稅率計算。如在交易過程中，稅務(wù)部門對甲方應承擔的稅費有其他調(diào)整或規(guī)定，甲方應按照規(guī)定及時足額繳納。（2）若甲方未按照規(guī)定繳納應承擔的稅費，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方額外支付的稅費、罰款、滯納金等，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的百分之__________向乙方支付違約金。2.乙方應承擔的稅費（1）乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅，按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的百分之__________計算；印花稅，按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之__________計算。如在交易過程中，稅務(wù)部門對乙方應承擔的稅費有其他調(diào)整或規(guī)定，乙方應按照規(guī)定及時足額繳納。（2）若乙方未按照規(guī)定繳納應承擔的稅費，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方額外支付的稅費、罰款、滯納金等，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的百分之__________向甲方支付違約金。七、違約責任1.甲方違約責任（1）除本合同另有約定外，若甲方違反本合同約定，未能按時履行合同義務(wù)，如未按時交付房屋、未按時配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之__________向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的百分之__________向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。（2）若甲方隱瞞房屋存在的重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，如房屋存在質(zhì)量問題、存在未披露的抵押或查封情況等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的百分之__________向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方違反本合同約定，未能按時履行合同義務(wù)，如未按時支付購房款、未按時配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之__________向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的百分之__________向甲方支付違約金。（2）若乙方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，故意提供虛假材料或采取其他欺詐手段，導致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、法律費用等，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的百分之__________向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金。八、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商地點可由雙方另行約定。協(xié)商過程中，雙方應保持理性和克制，積極尋求解決方案。2.訴訟解決若雙方經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，則任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未爭議的條款。九、其他條款1.合同的變更與補充本合同的任何變更或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)，且房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。3.通知條款（1）雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知應以書面形式為準，