商鋪轉(zhuǎn)租合同范本協(xié)議

商鋪轉(zhuǎn)租合同范本協(xié)議合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（原承租方）甲方作為轉(zhuǎn)租方，系原租賃合同中承租方，依法享有對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.受讓方（新承租方）乙方作為受讓方，愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪，并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款。3.出租方丙方為商鋪的出租方，對(duì)商鋪擁有所有權(quán)或合法的出租權(quán)。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途商鋪用于[具體商業(yè)用途，如經(jīng)營(yíng)服裝、餐飲等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。三、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期轉(zhuǎn)租期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]支付租金。五、押金及退還方式1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.退還條件在租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為且商鋪無(wú)損壞，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。3.退還時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后的[具體日期]內(nèi)將押金退還乙方。六、商鋪交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)行商鋪交接。2.交接內(nèi)容（1）甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施及附屬物品等交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。（3）交接完成后，雙方應(yīng)簽署商鋪交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)商鋪的交接情況。七、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)。（4）在租賃期間，甲方應(yīng)保證商鋪的正常使用，如出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修。（5）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（4）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方和丙方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（5）乙方應(yīng)遵守丙方與甲方簽訂的原租賃合同中的各項(xiàng)條款，以及商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)。（6）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將商鋪按照原狀交還甲方。3.出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金。（2）丙方應(yīng)保證商鋪的合法性及安全性，如因商鋪的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。（4）丙方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正。八、裝修與改建1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方和丙方提交裝修方案，經(jīng)甲方和丙方同意后方可進(jìn)行施工。（2）裝修應(yīng)符合商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定及丙方的要求，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全。（3）裝修期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.改建程序（1）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改建，應(yīng)事先向甲方和丙方提交改建申請(qǐng)，經(jīng)甲方和丙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行施工。（2）改建應(yīng)符合商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定及丙方的要求，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全。（3）改建完成后，乙方應(yīng)通知甲方和丙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。九、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)（1）乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施及商品等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。（3）乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方和丙方備案。2.責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期間，如因乙方的原因?qū)е律啼伆l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等，造成商鋪及他人財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е律啼伆l(fā)生損失的，雙方應(yīng)按照法律的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變商鋪的用途、損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方違反丙方與甲方簽訂的原租賃合同中的各項(xiàng)條款，丙方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）本合同的轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同，本合同終止。（3）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用，本合同終止。十一、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方提供商鋪或相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.受讓方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪的用途、損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀或賠償甲方及丙方的損失，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方和丙方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還商鋪并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.出租方的違約責(zé)任（1）如丙方未按照原租賃合同的約定提供商鋪或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，丙方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如丙方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁方式若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟管轄若仲裁不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。（2）雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方：通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[乙方電子郵箱]丙方：通訊地址：[丙方通訊地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[丙方電子郵箱]2.不可抗力（1）本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）本合同的變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附則1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。