電梯房屋出租居間合同

電梯房屋出租居間合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：居間方（以下簡稱丙方）：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同背景鑒于甲方擁有合法出租電梯房屋的需求，乙方有租賃電梯房屋的需求，丙方具備提供房屋出租居間服務的能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確三方在電梯房屋出租過程中的權(quán)利、義務關(guān)系，規(guī)范丙方的居間服務行為，保障甲方的出租權(quán)益、乙方的承租權(quán)益以及丙方的居間服務收益。1.3合同定義與解釋本合同中“電梯房屋”指帶有電梯設施且符合居住或商業(yè)使用等合法用途的建筑物內(nèi)的房屋單元?！案綄僭O施設備”包括但不限于房屋內(nèi)的水電設施、門窗、家具（如有）以及與電梯相關(guān)的安全設備、控制系統(tǒng)等。合同中提及的“委托事項”是指各方委托丙方進行的與房屋出租相關(guān)的特定行為。第二章出租房屋及電梯相關(guān)信息2.1房屋基本情況甲方出租的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋內(nèi)的房間布局為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)等。房屋的裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，具備[詳細描述房屋內(nèi)已有的特殊設施或條件]。2.2電梯基本情況該房屋所在建筑物配備的電梯數(shù)量為[X]部，電梯品牌為[品牌名稱]，電梯型號為[具體型號]，電梯的載重為[X]千克，運行速度為[X]米/秒。電梯的維護保養(yǎng)單位為[單位名稱]，最近一次維護保養(yǎng)時間為[具體日期]，且電梯已通過相關(guān)部門的安全檢驗，檢驗合格有效期至[具體日期]。2.3房屋及電梯的附屬設施設備房屋附屬設施設備包括但不限于正常運行的水電設施，水電表讀數(shù)在合同簽訂時分別為[水表讀數(shù)]和[電表讀數(shù)]；門窗完好且能正常開關(guān)、鎖閉；如有家具，包括[詳細列出家具種類及數(shù)量]。電梯的附屬設施設備包含電梯轎廂內(nèi)的照明、通風設備、緊急呼叫系統(tǒng)等均處于正常工作狀態(tài)。第三章委托事項3.1出租方委托事項甲方委托丙方尋找合適的承租方，向丙方提供房屋及電梯的真實、準確信息，協(xié)助丙方安排看房，并在乙方符合要求時與乙方簽訂租賃合同。在合同簽訂過程中，按照丙方的合理要求提供相關(guān)文件資料以促成租賃交易。3.2承租方委托事項乙方委托丙方尋找符合其需求的電梯房屋，向丙方提供準確的租賃需求信息，包括但不限于租賃用途、預算、租賃期限等。乙方應按照丙方的安排及時看房，并在對甲方房屋滿意時與甲方簽訂租賃合同。同時乙方應配合丙方完成租賃交易所需的相關(guān)手續(xù)。3.3居間方受托事項丙方接受甲方和乙方的委托，利用自身資源為雙方尋找合適的交易對象。向雙方提供真實、準確的房屋及需求信息，積極協(xié)助雙方安排看房、洽談租賃條款，包括但不限于租金、租賃期限、押金等內(nèi)容。在雙方達成一致意見后，協(xié)助雙方簽訂正式的租賃合同。第四章服務期限4.1服務起始時間丙方的服務起始時間自本合同簽訂之日起開始計算。4.2服務終止時間服務終止時間為甲方與乙方簽訂正式的電梯房屋租賃合同之日或者本合同約定的其他終止條件達成之時。4.3服務期限的延長與終止條件若在服務期限內(nèi)，因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時完成租賃交易，三方協(xié)商一致后可適當延長服務期限。若甲方或乙方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前終止丙方的服務，并按照違約責任條款處理。第五章居間服務內(nèi)容5.1信息提供丙方應通過自身的信息渠道、網(wǎng)絡平臺等多種方式收集、整理與房屋出租相關(guān)的信息。向甲方提供潛在承租方的信息，包括承租方的基本情況、租賃需求等；向乙方提供符合其需求的電梯房屋信息，包括房屋的位置、面積、租金范圍等信息，保證所提供的信息真實、準確、及時。5.2協(xié)助看房丙方根據(jù)甲方和乙方的時間安排，協(xié)調(diào)雙方進行看房。對于甲方，保證房屋在看房時保持整潔、可正常查看房屋及電梯的相關(guān)設施設備；對于乙方，及時通知看房時間、地點，并提供必要的看房引導和解答關(guān)于房屋及電梯的疑問。5.3協(xié)助洽談在甲方和乙方就租賃事宜進行洽談時，丙方應積極參與，協(xié)助雙方明確各自的權(quán)益和責任。為雙方提供合理的租賃條款建議，如租金的確定應參考市場行情、房屋的地理位置、房屋及電梯的設施設備情況等因素；租賃期限的設定應兼顧雙方的需求等。5.4合同簽訂協(xié)助當甲方和乙方就租賃條款達成一致意見后，丙方應及時準備租賃合同文本，保證合同條款符合法律法規(guī)要求且準確反映雙方的約定。協(xié)助雙方審核合同內(nèi)容，解答合同相關(guān)的疑問，并見證雙方簽訂租賃合同的過程。第六章各方權(quán)利與義務6.1出租方權(quán)利與義務6.1.1權(quán)利(1)有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務，尋找合適的承租方。(2)有權(quán)在乙方不符合租賃條件或違反租賃合同約定時，拒絕與乙方簽訂租賃合同或解除已簽訂的租賃合同。(3)有權(quán)按照租賃合同約定收取租金、押金等相關(guān)費用。6.1.2義務(1)向丙方提供真實、準確、完整的房屋及電梯相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、電梯安全檢驗報告等文件資料，保證房屋及電梯具備合法出租的條件。(2)按照本合同約定，配合丙方完成房屋出租的相關(guān)工作，如安排看房、與乙方洽談等。(3)在與乙方簽訂租賃合同后，按照合同約定履行出租方的義務，如提供符合約定的房屋及附屬設施設備，及時維修房屋及電梯出現(xiàn)的故障（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），保證乙方在租賃期間的正常使用。6.2承租方權(quán)利與義務6.2.1權(quán)利(1)有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務，尋找符合其需求的電梯房屋。(2)有權(quán)在甲方提供的房屋及電梯不符合約定條件時，拒絕簽訂租賃合同或解除已簽訂的租賃合同。(3)在租賃期間，有權(quán)按照租賃合同約定合法使用房屋及附屬設施設備，包括電梯的正常使用。6.2.2義務(1)向丙方提供真實、準確、完整的租賃需求信息。(2)按照本合同約定，配合丙方完成房屋租賃的相關(guān)工作，如按時看房、與甲方洽談等。(3)在與甲方簽訂租賃合同后，按照合同約定履行承租方的義務，如按時支付租金、押金等相關(guān)費用，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，在租賃期滿時按照約定的狀態(tài)歸還房屋及附屬設施設備。6.3居間方權(quán)利與義務6.3.1權(quán)利(1)有權(quán)按照本合同約定收取居間費用。(2)有權(quán)要求甲方和乙方提供與房屋出租或承租相關(guān)的必要信息，以便完成居間服務。(3)在甲方或乙方違反本合同約定，影響居間服務正常進行時，有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔相應的違約責任。6.3.2義務(1)遵守法律法規(guī)，誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的居間服務。(2)對甲方和乙方提供的信息嚴格保密，不得泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。(3)積極履行本合同約定的各項服務內(nèi)容，如信息提供、協(xié)助看房、協(xié)助洽談、合同簽訂協(xié)助等，保證房屋出租交易的順利進行。(4)在服務過程中，如發(fā)覺房屋存在影響正常出租的問題（如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、電梯安全隱患等），應及時告知甲方和乙方。第七章居間費用及支付7.1居間費用標準丙方的居間費用為[X]元，該費用由[甲方/乙方/雙方按照約定比例]承擔。若在服務過程中，因特殊情況導致服務成本增加，丙方有權(quán)與甲方和乙方協(xié)商適當調(diào)整居間費用，但調(diào)整幅度應符合市場合理范圍。7.2居間費用支付方式居間費用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。支付方應按照丙方提供的賬戶信息準確支付居間費用。7.3居間費用支付時間居間費用的支付時間為[具體支付時間，如在租賃合同簽訂后的X個工作日內(nèi)]。若支付方逾期支付居間費用，應按照本合同約定承擔違約責任。第八章保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方的房屋及電梯相關(guān)信息、乙方的租賃需求信息、雙方的身份信息、租賃合同條款以及在合同履行過程中知曉的其他商業(yè)秘密等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢后[X]年。8.3保密責任三方應嚴格遵守保密條款，不得向任何第三方披露保密信息。若一方違反保密義務，應向受損害方賠償因此造成的損失，損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為恢復名譽、消除影響而支付的合理費用等。第九章違約責任9.1一般違約情形及責任9.1.1若甲方未能按照本合同約定向丙方提供真實、準確的房屋及電梯信息，導致丙方無法正常提供居間服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償丙方的服務成本損失、乙方的經(jīng)濟損失（如看房費用、因信賴房屋信息而產(chǎn)生的其他損失等）。9.1.2若乙方未能按照本合同約定向丙方提供真實、準確的租賃需求信息，導致丙方無法正常提供居間服務或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償丙方的服務成本損失、甲方的經(jīng)濟損失（如因等待乙方看房而產(chǎn)生的機會成本等）。9.1.3若丙方未能按照本合同約定提供居間服務，如提供虛假信息、未積極協(xié)助看房或洽談等，丙方應向甲方和乙方退還已收取的居間費用（如有），并按照居間費用的[X]%向甲方和乙方支付違約金，同時賠償甲方和乙方因此遭受的損失。9.2特殊違約情形及責任9.2.1若甲方在與乙方簽訂租賃合同后，擅自提高租金、減少房屋及附屬設施設備的提供或者違反其他租賃合同約定的義務，甲方應按照租賃合同約定承擔違約責任，如向乙方支付違約金、賠償乙方的損失等；同時甲方還應向丙方支付相當于居間費用[X]%的違約金，以補償丙方因甲方違約而遭受的聲譽損失等。9.2.2若乙方在與甲方簽訂租賃合同后，逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途或者違反其他租賃合同約定的義務，乙方應按照租賃合同約定承擔違約責任，如向甲方支付違約金、賠償甲方的損失等；同時乙方還應向丙方支付相當于居間費用[X]%的違約金，以補償丙方因乙方違約而遭受的聲譽損失等。9.2.3若丙方在收取居間費用后，未能履行合同約定的后續(xù)服務義務（如協(xié)助解決租賃期間的糾紛等），丙方應退還已收取的居間費用，并按照居間費用的[X]%向甲方和乙方支付違約金，同時繼續(xù)履行后續(xù)服務義務或者賠償甲方和乙方因此遭受的損失。9.3違約金計算與支付違約金的計算方式應根據(jù)本合同約定的違約情形及相應的比例進行計算。違約金的支付方式與居間費用支付方式相同，支付方應在違約行為發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)支付違約金。若支付方對違約金的金額或支付方式有異議，應先按照本合同約定支付違約金，然后通過協(xié)商或爭議解決條款規(guī)定的方式解決爭議。第十章爭議解決10.1爭議解決方式若三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》等]。第十一章附則11.1合同變更與補充