廠房出租合同范本

廠房出租合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將其擁有的廠房出租給乙方，并保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付廠房，并保證廠房的基本情況與合同約定相符。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房，并享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]的廠房。2.廠房面積該廠房的建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途乙方租賃該廠房用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________戶名：__________賬號：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且按時交還廠房后，甲方應(yīng)在[退還期限]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。六、廠房交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將廠房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付廠房：廠房結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。廠房內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。3.使用要求乙方應(yīng)合理使用廠房，不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。七、維修與保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、地面、墻面等的維修和保養(yǎng)。2.設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，廠房內(nèi)的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維修，但維修費用由乙方承擔(dān)。八、保險及責(zé)任1.保險購買甲方應(yīng)購買廠房的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)自身需要購買相關(guān)的財產(chǎn)保險和責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分如因甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌?，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，雙方可以解除合同。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除合同。一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方可以解除合同。法律規(guī)定的其他情形。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間向乙方交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自解除合同或提前收回廠房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照押金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或違約金不足以彌補甲方的損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方的實際損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?；蛘撸p方同意，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達對方。通知的送達方式包括專人送達、郵寄送達、傳真送達或郵件送達等。如通過郵寄送達，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式寄出，收件地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。如收件地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。通知或文件寄出后的第[送達期限]日視為送達。如通過傳真送達，應(yīng)以傳真機自動的傳真報告為準(zhǔn)，傳真發(fā)出后的第[送達期限]日視為送達。如通過郵件送達，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的記錄為準(zhǔn)，郵件發(fā)出后的第[送達期限]日視為送達。2.合同變更本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[恢復(fù)期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超