連鎖酒店經(jīng)營承包合同

連鎖酒店經(jīng)營承包合同合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.1發(fā)包方（甲方）甲方為連鎖酒店的所有者或合法授權(quán)經(jīng)營者，擁有對連鎖酒店的所有權(quán)、處置權(quán)以及相關(guān)的經(jīng)營管理權(quán)利等。甲方有權(quán)將連鎖酒店的經(jīng)營權(quán)按照本合同約定發(fā)包給乙方進行經(jīng)營管理。1.2承包方（乙方）乙方為具備相應(yīng)經(jīng)營管理能力、商業(yè)信譽良好的企業(yè)或個人（在合法合規(guī)的前提下）。乙方愿意按照本合同約定承包連鎖酒店的經(jīng)營權(quán)，并承擔相應(yīng)的經(jīng)營管理責任與義務(wù)。二、承包標的2.1連鎖酒店基本情況該連鎖酒店位于[具體地址]，酒店名稱為[酒店名稱]，酒店共[X]層，擁有[X]間客房，包括[具體房型數(shù)量及種類]。酒店配套有[列舉主要配套設(shè)施，如餐廳、會議室等]。酒店具有合法的經(jīng)營資質(zhì)，相關(guān)證照齊全且均在有效期內(nèi)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。2.2酒店設(shè)施設(shè)備及物品清單酒店設(shè)施設(shè)備包含但不限于以下內(nèi)容：客房內(nèi)的床、床墊、電視、空調(diào)、桌椅、燈具等；公共區(qū)域的電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等；廚房的爐灶、冰箱、餐具等（如有）；辦公區(qū)域的電腦、打印機等設(shè)備。物品清單詳細記錄了各類物品的數(shù)量、規(guī)格、品牌、購置時間及當前狀態(tài)等信息，雙方將在合同簽訂時進行詳細的盤點交接，并制作書面清單簽字確認。三、承包期限3.1承包起始日期雙方約定承包起始日期為[具體日期]，自該日起乙方正式接管連鎖酒店的經(jīng)營權(quán)并開始經(jīng)營管理。3.2承包終止日期承包終止日期為[具體日期]，承包期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將酒店經(jīng)營權(quán)交還給甲方。四、承包費用及支付方式4.1承包費用金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費用為人民幣[X]元。該承包費用為固定金額，在合同期內(nèi)不因市場波動、經(jīng)營成本變化等因素而調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致達成書面變更協(xié)議。4.2費用支付周期乙方按照每[X]（月/季度/年）為一個支付周期向甲方支付承包費用。4.3支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)采用[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付承包費用。甲方應(yīng)提供準確的收款賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬戶名稱、賬號等。乙方應(yīng)保證在每個支付周期屆滿前[X]個工作日內(nèi)將承包費用足額支付到甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向甲方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對連鎖酒店的經(jīng)營管理活動，保證乙方的經(jīng)營管理行為符合法律法規(guī)、本合同約定以及連鎖酒店品牌的相關(guān)要求。（3）在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.1.2甲方義務(wù)（1）在承包起始日期前，保證連鎖酒店的經(jīng)營權(quán)已合法轉(zhuǎn)移給乙方，并無任何權(quán)利瑕疵或第三方糾紛。（2）向乙方提供連鎖酒店現(xiàn)有的經(jīng)營證照、相關(guān)文件資料以及酒店設(shè)施設(shè)備和物品的清單，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營交接手續(xù)。（3）按照本合同約定，為乙方的經(jīng)營管理提供必要的支持與協(xié)助，如提供酒店相關(guān)的歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息（在符合法律法規(guī)和保密要求的前提下）等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利（1）在本合同約定的承包期限內(nèi)，享有對連鎖酒店的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略制定酒店的經(jīng)營管理計劃，包括但不限于客房定價、營銷策略、人員招聘與管理等。（2）有權(quán)使用連鎖酒店現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備、物品以及相關(guān)的經(jīng)營證照，以正常開展經(jīng)營管理活動。（3）在甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營管理的情況下，有權(quán)要求甲方限期糾正；若甲方拒不糾正，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并在必要時通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。5.2.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付承包費用。（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及連鎖酒店品牌的相關(guān)規(guī)定，依法合規(guī)經(jīng)營管理連鎖酒店。（3）妥善保管和維護酒店的設(shè)施設(shè)備和物品，保證其正常使用和完好無損。在承包期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或物品丟失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。（4）負責酒店的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓、管理，服務(wù)質(zhì)量提升，安全管理等。乙方應(yīng)保證酒店的經(jīng)營管理活動符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保障客人的人身和財產(chǎn)安全。（5）按照本合同約定的經(jīng)營管理模式經(jīng)營酒店，維護連鎖酒店的品牌形象，不得擅自更改酒店名稱、品牌標識等。（6）在承包期限屆滿或本合同提前解除/終止時，按照本合同約定將酒店經(jīng)營權(quán)交還給甲方，并保證酒店設(shè)施設(shè)備和物品的數(shù)量、狀態(tài)與交接時一致（正常損耗除外）。六、酒店經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.1.1乙方應(yīng)采用符合連鎖酒店品牌要求的經(jīng)營管理模式進行經(jīng)營管理。該模式包括但不限于酒店的服務(wù)標準、質(zhì)量管理體系、市場營銷策略等方面的要求。乙方應(yīng)保證酒店的服務(wù)質(zhì)量達到連鎖酒店品牌規(guī)定的標準，如客房的清潔標準、前臺的服務(wù)規(guī)范等。6.1.2乙方應(yīng)按照連鎖酒店總部（如有）制定的統(tǒng)一運營流程開展經(jīng)營活動，包括但不限于預訂管理、入住登記、退房結(jié)算等環(huán)節(jié)。同時乙方應(yīng)積極配合連鎖酒店總部（如有）進行的各項檢查、評估和培訓工作。6.1.3在經(jīng)營管理過程中，乙方有權(quán)根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r和酒店實際運營需求，在不違反連鎖酒店品牌整體要求的前提下，對酒店的經(jīng)營管理模式進行適當?shù)膬?yōu)化和調(diào)整。但乙方應(yīng)將調(diào)整方案提前[X]天書面通知甲方，并在獲得甲方同意（如甲方認為有必要）或連鎖酒店總部（如有）的批準（按照連鎖酒店相關(guān)規(guī)定）后方可實施。6.2品牌使用與維護6.2.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用連鎖酒店的品牌名稱、品牌標識、商標等知識產(chǎn)權(quán)（以下統(tǒng)稱“品牌”），以開展酒店的經(jīng)營活動。但乙方應(yīng)嚴格按照連鎖酒店品牌的使用規(guī)范使用品牌，不得擅自修改、歪曲或濫用品牌。6.2.2乙方應(yīng)積極維護連鎖酒店品牌的形象和聲譽，不得從事任何有損品牌形象的行為，如提供劣質(zhì)服務(wù)、發(fā)布虛假宣傳信息等。在酒店的經(jīng)營管理過程中，乙方應(yīng)保證酒店的外觀形象、內(nèi)部裝修、服務(wù)品質(zhì)等方面與連鎖酒店品牌的整體形象保持一致。6.2.3乙方應(yīng)按照連鎖酒店品牌的要求，定期參加品牌方組織的品牌推廣活動，并承擔相應(yīng)的費用（按照品牌方的規(guī)定執(zhí)行）。同時乙方應(yīng)配合品牌方進行的品牌市場調(diào)研、品牌形象監(jiān)測等工作。6.2.4若乙方發(fā)覺有第三方侵犯連鎖酒店品牌的知識產(chǎn)權(quán)或有損品牌形象的行為，應(yīng)及時通知甲方和品牌方（如有），并積極協(xié)助甲方和品牌方采取法律措施維護品牌權(quán)益。6.3員工管理與安排6.3.1乙方負責酒店員工的招聘、錄用、培訓、管理和辭退等工作。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當?shù)貏趧诱叩囊?，與員工簽訂勞動合同，為員工繳納社會保險等福利待遇。6.3.2乙方應(yīng)根據(jù)酒店的經(jīng)營管理需求，制定合理的員工崗位職責和績效考核制度，激勵員工提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。在員工管理過程中，乙方應(yīng)尊重員工的合法權(quán)益，不得歧視、虐待員工。6.3.3對于甲方原有的酒店員工（如有），乙方有權(quán)根據(jù)自身的經(jīng)營管理需求決定是否留用。若乙方?jīng)Q定留用部分或全部原員工，應(yīng)與留用員工重新簽訂勞動合同或辦理相關(guān)的用工手續(xù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方留用的原員工在工作期間的工資、福利待遇等應(yīng)按照乙方的員工管理規(guī)定執(zhí)行。6.3.4乙方應(yīng)定期組織員工參加業(yè)務(wù)培訓，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。培訓內(nèi)容包括但不限于酒店服務(wù)禮儀、客房管理、餐飲服務(wù)（如有）等方面的知識和技能。乙方可以自行組織培訓，也可以參加連鎖酒店總部（如有）或外部機構(gòu)組織的培訓課程。七、財務(wù)及資產(chǎn)管理7.1財務(wù)核算與報告7.1.1乙方應(yīng)建立獨立的財務(wù)核算體系，對連鎖酒店的經(jīng)營收入、成本、費用等進行準確的核算。乙方應(yīng)按照國家會計準則和相關(guān)財務(wù)法規(guī)的要求，編制月度、季度和年度財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。7.1.2乙方應(yīng)在每個月度/季度/年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將財務(wù)報表提交給甲方。財務(wù)報表應(yīng)真實、準確、完整地反映酒店的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。甲方有權(quán)對乙方提交的財務(wù)報表進行審計或核查，若發(fā)覺財務(wù)報表存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏等問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.1.3乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的要求，依法申報和繳納各項稅費。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)妥善保存與財務(wù)相關(guān)的原始憑證、賬簿、報表等資料，以備稅務(wù)機關(guān)和甲方的檢查。7.2資產(chǎn)管理與維護責任7.2.1乙方應(yīng)妥善管理和維護酒店的資產(chǎn)，包括但不限于固定資產(chǎn)（如房屋、設(shè)施設(shè)備等）、流動資產(chǎn)（如現(xiàn)金、存貨等）和無形資產(chǎn)（如品牌使用權(quán)等）。對于固定資產(chǎn)，乙方應(yīng)定期進行清查、盤點，保證資產(chǎn)的安全和完整。對于流動資產(chǎn)，乙方應(yīng)加強內(nèi)部控制，防止資金挪用、存貨積壓等問題的發(fā)生。7.2.2在承包期限內(nèi)，乙方負責酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修工作。乙方應(yīng)制定合理的設(shè)施設(shè)備維護計劃，定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，及時修復出現(xiàn)故障的設(shè)施設(shè)備。因乙方正常使用導致設(shè)施設(shè)備的正常損耗，由乙方負責維修或更換；但因乙方故意或重大過失導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔修復或更換的全部費用。7.2.3乙方不得擅自處置酒店的資產(chǎn)，如出售、抵押、轉(zhuǎn)讓等。若因經(jīng)營需要必須處置部分資產(chǎn)（如淘汰陳舊設(shè)備、處理積壓存貨等），乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并在獲得甲方同意后方可實施。處置資產(chǎn)所得款項應(yīng)優(yōu)先用于補充酒店的運營資金或按照甲方的要求進行處理。7.3成本控制與利潤分配7.3.1乙方應(yīng)加強成本控制，合理控制酒店的經(jīng)營成本，包括但不限于采購成本、人力成本、能源成本等。乙方可以通過優(yōu)化采購渠道、提高員工工作效率、采用節(jié)能設(shè)備等方式降低經(jīng)營成本。7.3.2在承包期限內(nèi)，酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費用。若酒店出現(xiàn)虧損，由乙方自行承擔。乙方不得將酒店的虧損轉(zhuǎn)嫁給甲方或要求甲方分擔。7.3.3在每個會計年度結(jié)束后，乙方應(yīng)根據(jù)酒店的經(jīng)營成果進行利潤分配（如有）。利潤分配方案應(yīng)按照乙方的內(nèi)部決策程序制定，并報甲方備案。八、合同變更、解除與終止8.1合同變更條件與程序8.1.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時間等事項。8.1.2若因國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，導致本合同的部分條款無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整時，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求進行協(xié)商變更。在這種情況下，受影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)的法律法規(guī)依據(jù)。8.1.3除上述情況外，若一方認為需要變更本合同的其他條款，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方，說明變更的理由和變更的內(nèi)容。另一方應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)給予答復，若雙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)達成一致意見，則合同仍按照原條款執(zhí)行。8.2合同解除的情形與處理8.2.1因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可以協(xié)商解除本合同。在這種情況下，雙方應(yīng)相互通知對方，并提供不可抗力的相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的相關(guān)事宜，如結(jié)算承包費用、交接酒店經(jīng)營權(quán)等。8.2.2若乙方未按照本合同約定支付承包費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照本合同約定將酒店經(jīng)營權(quán)交還給甲方。同時乙方應(yīng)向甲方支付拖欠的承包費用以及按照未支付金額的[X]%計算的違約金。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。8.2.3若甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營管理，且在乙方書面通知甲方后，甲方在[X]天內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的承包費用（按照實際承包期限計算）扣除乙方應(yīng)承擔的費用（如有）后，將剩余款項退還給乙方。同時甲方應(yīng)向乙方承擔違約責任，賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失。8.2.4若乙方違反本合同約定，擅自改變酒店的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營范圍或嚴重損害連鎖酒店品牌形象的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。8.2.5雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確雙方在合同解除后的權(quán)利和義務(wù)，如酒店經(jīng)營權(quán)的交接、費用的結(jié)算等。8.3合同終止后的事項處理8.3.1本合同終止（無論是期滿終止還是提前解除終止）后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將酒店經(jīng)營權(quán)交還給甲方。在交還經(jīng)營權(quán)時，乙方應(yīng)保證酒店設(shè)施設(shè)備和物品的數(shù)量、狀態(tài)與交接時一致（正常損耗除外）。8.3.2乙方應(yīng)向甲方提交酒店經(jīng)營期間的財務(wù)報表、稅務(wù)申報資料等相關(guān)文件，配合甲方進行財務(wù)審計和交接工作。8.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算承包費用、違約金（如有）等款項。若乙方在經(jīng)營期間存在未結(jié)清的債務(wù)（如供應(yīng)商貨款、員工工資等），乙方應(yīng)負責在合同終止前清償完畢，否則甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得款項（如有）中扣除相應(yīng)金額用于清償債務(wù)。九、違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按照本合同約定將酒店經(jīng)營權(quán)合法轉(zhuǎn)移給乙方，或在承包期限內(nèi)干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動（除本合同約定的監(jiān)督權(quán)利外），甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。若甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。9.1.2若甲方未按照本合同約定提供酒店的經(jīng)營證照、相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營交接手續(xù)，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，每逾期一天，甲方應(yīng)按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方的全部損失。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付承包費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔解除合同后的相關(guān)責任。9.2.2若乙方違反本合同約定，擅自改變酒店的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營范圍或經(jīng)營管理模式，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方的違約行為給甲方