提供概念性規(guī)劃設(shè)計顧問服務(wù)合同

提供概念性規(guī)劃設(shè)計顧問服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（顧問方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方本合同的雙方為甲方（委托方）和乙方（顧問方）。甲方是[項目名稱]的發(fā)起者或所有者，希望通過乙方提供的概念性規(guī)劃設(shè)計顧問服務(wù)來實現(xiàn)項目的初步規(guī)劃與設(shè)計構(gòu)想。乙方是具有專業(yè)概念性規(guī)劃設(shè)計能力、經(jīng)驗豐富的[乙方業(yè)務(wù)領(lǐng)域]機構(gòu)/公司，具備提供本合同約定服務(wù)的資質(zhì)和能力。1.2服務(wù)定義乙方為甲方提供的概念性規(guī)劃設(shè)計顧問服務(wù)是指基于甲方提供的項目相關(guān)信息（包括但不限于項目目標(biāo)、場地條件、功能需求等），運用乙方的專業(yè)知識、經(jīng)驗和技能，對項目進行整體概念性的規(guī)劃與設(shè)計。該服務(wù)包括但不限于對項目的功能布局、空間規(guī)劃、交通流線組織、環(huán)境景觀概念設(shè)計等方面提供創(chuàng)新性的思路、方案和建議，為項目的后續(xù)詳細(xì)設(shè)計和實施奠定基礎(chǔ)。1.3項目概況本項目名稱為[項目名稱]，位于[項目地址]，項目規(guī)劃用地面積為[X]平方米，項目的主要功能定位為[項目功能定位描述，如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、工業(yè)園區(qū)等]。項目旨在滿足[項目的總體目標(biāo)和需求描述，如提供多元化的商業(yè)服務(wù)、打造舒適的居住環(huán)境等]。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1概念性規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容2.1.1功能布局規(guī)劃乙方將根據(jù)項目的功能定位，對項目內(nèi)不同功能區(qū)域（如商業(yè)、住宅、公共服務(wù)設(shè)施等區(qū)域）進行合理的布局規(guī)劃，保證各功能區(qū)域之間相互協(xié)調(diào)、聯(lián)系便捷，同時滿足相關(guān)規(guī)范要求。例如，在商業(yè)綜合體項目中，合理規(guī)劃商場、寫字樓、酒店等功能區(qū)的位置，考慮人流、物流的高效組織。2.1.2空間規(guī)劃對項目的空間形態(tài)進行設(shè)計，包括建筑的體量、高度、間距，以及室外空間（如廣場、庭院、停車場等）的規(guī)模和形式。保證建筑空間與室外空間的有機結(jié)合，營造出舒適、宜人且具有特色的空間環(huán)境。2.1.3交通流線組織設(shè)計項目內(nèi)部及與周邊的交通流線，包括車行交通、人行交通和停車設(shè)施的規(guī)劃。保證交通流暢，行人安全，車輛停放有序。如規(guī)劃合理的道路系統(tǒng)、出入口設(shè)置、停車場布局等。2.1.4環(huán)境景觀概念設(shè)計提出項目的環(huán)境景觀概念，包括綠化景觀、水體景觀、休閑設(shè)施等的規(guī)劃建議。打造具有吸引力和生態(tài)性的景觀環(huán)境，提升項目的整體品質(zhì)。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1乙方的服務(wù)范圍涵蓋本項目規(guī)劃用地范圍內(nèi)的所有概念性規(guī)劃設(shè)計相關(guān)工作。2.2.2乙方將以項目整體為對象進行概念性規(guī)劃設(shè)計，但不包括項目用地范圍外的市政設(shè)施詳細(xì)設(shè)計，但可考慮與周邊市政設(shè)施的銜接關(guān)系并提出相關(guān)建議。三、服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期本服務(wù)自[具體開始日期]起開始計算，此日期以雙方簽訂合同且甲方按合同約定支付預(yù)付款項（如有）后，乙方向甲方發(fā)出的書面服務(wù)啟動通知為準(zhǔn)。3.2服務(wù)結(jié)束日期乙方應(yīng)在[具體結(jié)束日期]之前完成本合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容，并向甲方提交符合要求的服務(wù)成果。若因不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)延誤，服務(wù)結(jié)束日期可相應(yīng)順延。3.3服務(wù)進度安排3.3.1第一階段：[具體日期區(qū)間1]乙方完成對項目的初步調(diào)研，包括對項目場地的實地勘察、對甲方提供資料的詳細(xì)分析，以及對同類型項目的案例研究，并向甲方提交初步調(diào)研報告。3.3.2第二階段：[具體日期區(qū)間2]基于初步調(diào)研成果，乙方開展概念性規(guī)劃設(shè)計工作，形成初步的概念性規(guī)劃設(shè)計方案，并向甲方進行方案匯報，根據(jù)甲方反饋意見進行修改完善。3.3.3第三階段：[具體日期區(qū)間3]乙方完成最終的概念性規(guī)劃設(shè)計方案及相關(guān)成果文件，并提交給甲方進行驗收。四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用金額本合同項下乙方提供概念性規(guī)劃設(shè)計顧問服務(wù)的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的重大變更或本合同約定的可調(diào)整費用的情況外，不因任何因素調(diào)整。4.2費用構(gòu)成明細(xì)4.2.1專業(yè)人員人工費用：包括乙方參與本項目的規(guī)劃設(shè)計師、建筑師、景觀設(shè)計師等專業(yè)人員的工資、獎金、福利等費用，共計人民幣[X]元。4.2.2調(diào)研費用：涵蓋乙方為進行項目調(diào)研所發(fā)生的交通、住宿、資料收集等費用，計人民幣[X]元。4.2.3設(shè)計費用：指乙方進行概念性規(guī)劃設(shè)計過程中所產(chǎn)生的設(shè)計軟件使用、模型制作、圖紙繪制等費用，為人民幣[X]元。4.2.4其他費用：包括乙方為履行本合同所發(fā)生的辦公費用、管理費用、利潤等，共計人民幣[X]元。4.3支付方式與時間節(jié)點4.3.1預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的[X]%，即人民幣[X]元作為預(yù)付款。預(yù)付款到賬后，乙方開始啟動服務(wù)工作。4.3.2中期款乙方完成初步概念性規(guī)劃設(shè)計方案并向甲方匯報，經(jīng)甲方審核認(rèn)可后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用總額的[X]%，即人民幣[X]元。4.3.3尾款乙方提交最終的概念性規(guī)劃設(shè)計成果并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費用總額的剩余[X]%，即人民幣[X]元。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1顧問方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利5.1.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時提供項目相關(guān)資料、信息，并明確項目需求，以便乙方開展服務(wù)工作。5.1.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定的服務(wù)費用金額、支付方式和時間節(jié)點，向甲方收取服務(wù)費用。5.1.1.3在服務(wù)過程中，乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況和專業(yè)判斷，對概念性規(guī)劃設(shè)計方案進行必要的調(diào)整和優(yōu)化，但需及時告知甲方并獲得甲方同意（如涉及重大變更的情況）。5.1.2義務(wù)5.1.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和進度要求，組織專業(yè)人員認(rèn)真開展概念性規(guī)劃設(shè)計顧問服務(wù)工作，保證服務(wù)質(zhì)量。5.1.2.2乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的專業(yè)人員組成項目團隊，負(fù)責(zé)本項目的服務(wù)工作，并指定一名項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)工作。5.1.2.3乙方應(yīng)在服務(wù)過程中積極與甲方溝通，及時向甲方匯報服務(wù)進展情況，根據(jù)甲方的反饋意見對服務(wù)成果進行修改完善。5.1.2.4乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)成果符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)慣例的要求，不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)等法律風(fēng)險。5.1.2.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項目資料和信息，不得向任何第三方泄露（除因履行本合同需要并經(jīng)甲方書面同意的情況外）。5.2委托方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利5.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和進度要求提供概念性規(guī)劃設(shè)計顧問服務(wù)，并對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督。5.2.1.2甲方有權(quán)對乙方提交的服務(wù)成果進行審核驗收，如發(fā)覺服務(wù)成果不符合本合同約定的要求，有權(quán)要求乙方進行修改完善。5.2.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，在合理范圍內(nèi)對項目需求提出調(diào)整，但應(yīng)按照本合同約定的程序進行，并承擔(dān)因需求調(diào)整可能產(chǎn)生的額外費用（如涉及費用增加的情況）。5.2.2義務(wù)5.2.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定及時向乙方提供項目相關(guān)資料、信息，包括但不限于項目的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃條件、功能需求等，保證資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間節(jié)點，按時足額向乙方支付服務(wù)費用。5.2.2.3甲方應(yīng)積極配合乙方開展服務(wù)工作，包括但不限于安排相關(guān)人員參加會議、提供現(xiàn)場考察便利等。5.2.2.4甲方應(yīng)妥善保管乙方提交的服務(wù)成果，不得擅自修改、復(fù)制或向第三方提供（除因本項目實施需要并經(jīng)乙方書面同意的情況外）。六、知識產(chǎn)權(quán)與保密條款6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1乙方為完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容而創(chuàng)作的概念性規(guī)劃設(shè)計成果（包括但不限于設(shè)計方案、圖紙、報告等）的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方享有在其業(yè)務(wù)宣傳、業(yè)績展示等方面合理使用的權(quán)利，且在使用時應(yīng)注明該成果為甲方項目成果。6.1.2乙方在服務(wù)過程中使用的自有知識產(chǎn)權(quán)（如設(shè)計方法、工具等），其知識產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證該知識產(chǎn)權(quán)的使用不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，且不會對甲方項目造成任何不利影響。6.2保密信息界定6.2.1本合同雙方應(yīng)將在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目資料和信息等視為保密信息。保密信息包括但不限于甲方的項目規(guī)劃、財務(wù)狀況、商業(yè)運營模式，以及乙方的設(shè)計思路、方法、未公開的技術(shù)資料等。6.2.2對于甲方提供給乙方的項目相關(guān)資料和信息，無論是否標(biāo)注為保密信息，乙方均應(yīng)按照保密信息進行處理。6.3保密期限與責(zé)任6.3.1本合同雙方的保密期限自本合同生效之日起至本合同履行完畢后[X]年。6.3.2任何一方違反本保密條款的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費用、訴訟費用等。如果違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。七、服務(wù)成果的提交與驗收7.1服務(wù)成果形式7.1.1乙方應(yīng)向甲方提交紙質(zhì)版和電子版的概念性規(guī)劃設(shè)計成果。紙質(zhì)版成果應(yīng)裝訂成冊，包括但不限于概念性規(guī)劃設(shè)計說明書、總平面圖、功能分區(qū)圖、交通流線圖、環(huán)境景觀概念圖等圖紙文件；電子版成果應(yīng)以通用的設(shè)計軟件格式（如CAD、PDF等）提供，便于甲方查看、使用和存檔。7.1.2乙方提交的服務(wù)成果應(yīng)內(nèi)容完整、表達清晰、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)，符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求。7.2成果提交時間乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)進度安排，在各階段規(guī)定的時間內(nèi)將相應(yīng)的服務(wù)成果提交給甲方。具體提交時間為：初步概念性規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)在[初步方案提交日期]提交；最終概念性規(guī)劃設(shè)計成果應(yīng)在[最終成果提交日期]提交。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1.1乙方提交的概念性規(guī)劃設(shè)計成果應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于功能布局合理、空間規(guī)劃符合項目定位、交通流線組織順暢、環(huán)境景觀概念具有創(chuàng)新性和可行性等。7.3.1.2成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)慣例的要求，不存在明顯的設(shè)計缺陷和錯誤。7.3.2驗收程序7.3.2.1乙方在提交服務(wù)成果后，應(yīng)向甲方發(fā)出書面的驗收通知，告知甲方驗收的時間、地點和方式等相關(guān)事宜。7.3.2.2甲方應(yīng)在收到驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員（包括但不限于甲方內(nèi)部的專業(yè)人員、聘請的專家等）對乙方提交的服務(wù)成果進行驗收。7.3.2.3驗收過程中，甲方有權(quán)對服務(wù)成果提出疑問和意見，乙方應(yīng)安排相關(guān)人員進行解答和說明。7.3.2.4如果甲方認(rèn)為服務(wù)成果不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗收后[X]個工作日內(nèi)以書面形式向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)對服務(wù)成果進行修改完善，并重新提交給甲方進行驗收。7.3.2.5如果乙方經(jīng)過[X]次修改后，服務(wù)成果仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2.6如果甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未對乙方提交的服務(wù)成果進行驗收，且未提出任何書面異議的，視為甲方默認(rèn)服務(wù)成果通過驗收。八、違約責(zé)任8.1雙方一般性違約8.1.1若甲方未按照本合同約定及時向乙方提供項目相關(guān)資料、信息，導(dǎo)致乙方服務(wù)工作延誤的，每延誤一天，甲方應(yīng)按照本合同服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若延誤時間超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。8.1.2若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和進度要求提供概念性規(guī)劃設(shè)計顧問服務(wù)的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若延誤時間超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3若甲方未按照本合同約定的支付方式和時間節(jié)點按時足額向乙方支付服務(wù)費用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。若逾期時間超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用以及逾期違約金。8.2逾期履行責(zé)任8.2.1除本合同另有約定外，任何一方逾期履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期履行責(zé)任，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費用、訴訟費用等。8.2.2如果一方逾期履行義務(wù)是由于不可抗力或?qū)Ψ皆蛟斐傻?，該方不承?dān)逾期履行責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。8.3賠償責(zé)任范圍8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任范圍包括但不限于對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用（如律師費用、訴訟費用、差旅費等）。8.3.2在確定賠償責(zé)任范圍時，應(yīng)以實際發(fā)生的損失為依據(jù)，遵循公平、合理的原則進行計算。九、合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.1.1合同變更條件9.1.1.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。9.1.1.2因國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求進行協(xié)商變更。9.1.1.3在合同履行過程中，因項目實際情況發(fā)生變化（如項目規(guī)模調(diào)整、功能需求變更等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得違反本合同的基本原則和目的。9.1.2合同變更程序9.1.2.1任何一方提出合同變更要求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的合同變更通知，說明變更的內(nèi)容、原因和變更后的合同條款等相關(guān)事項。9.1.2.2對方應(yīng)在收到合同變更通知后[X]個工作日內(nèi)對變更要求進行回復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議；如不同意變更，應(yīng)說明理由。9.1.2.3合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款、生效時間等內(nèi)容，合同變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除情形與后果9.2.1