建筑工程包工包料施工合同書

建筑工程包工包料施工合同書合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.1發(fā)包方發(fā)包方為[發(fā)包方具體身份，如某公司名稱等]，是依法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。發(fā)包方在本工程中的主要職責(zé)包括但不限于提供工程相關(guān)的合法手續(xù)、場(chǎng)地條件，按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)等。1.2承包方承包方為[承包方具體身份]，具備從事本建筑工程所需的相關(guān)資質(zhì)證書，包括但不限于建筑施工資質(zhì)等，在資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。承包方負(fù)責(zé)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等完成本工程的施工任務(wù)。二、工程概況2.1工程名稱本工程名稱為[具體工程名稱]，此名稱將作為本工程在整個(gè)建設(shè)過程以及相關(guān)文件、手續(xù)中的唯一標(biāo)識(shí)。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，發(fā)包方應(yīng)保證該場(chǎng)地在開工前具備合法的施工條件，包括但不限于土地使用手續(xù)齊全、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)等。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于以下部分：建筑物的基礎(chǔ)工程，包括土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工等，基礎(chǔ)工程應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證建筑物的穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)工程，如混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)或砌體結(jié)構(gòu)的施工，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、強(qiáng)度等指標(biāo)必須符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。建筑裝飾裝修工程，包括內(nèi)外墻面的粉刷、地面的鋪貼、門窗安裝等，裝飾裝修材料的選用應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。2.4工程范圍工程范圍涵蓋本工程從基礎(chǔ)施工到竣工驗(yàn)收合格的全部工作內(nèi)容，包括臨時(shí)設(shè)施搭建、施工場(chǎng)地清理等附屬工作，但不包括發(fā)包方另行委托第三方的專項(xiàng)工程，如特殊設(shè)備安裝等。發(fā)包方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)工程范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)應(yīng)遵循本合同約定的工程變更程序。三、合同工期3.1開工日期本工程的開工日期為[具體日期]，開工日期以發(fā)包方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)，承包方應(yīng)在接到開工通知后的合理時(shí)間內(nèi)組織人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。3.2竣工日期竣工日期為[具體日期]，承包方應(yīng)在該日期前完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若因不可抗力或發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，竣工日期可相應(yīng)順延，但承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方提交書面的工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.3工期延誤若承包方未能按照合同約定的竣工日期完成工程，除不可抗力或發(fā)包方原因外，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，承包方應(yīng)按照合同價(jià)款的一定比例（如[X]%）向發(fā)包方支付違約金。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)承包方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如人員窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格工程或優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)]。工程質(zhì)量應(yīng)在工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，施工工藝、工序質(zhì)量等方面得到全面體現(xiàn)。例如，工程所用的建筑材料應(yīng)具有合格證明文件，并且需要按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料不得用于本工程。施工過程中，每一道工序都應(yīng)經(jīng)過自檢、互檢和專檢，保證工序質(zhì)量合格后方可進(jìn)入下一道工序。4.2質(zhì)量驗(yàn)收本工程的質(zhì)量驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。中間驗(yàn)收：在工程施工過程中，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，承包方應(yīng)通知發(fā)包方及相關(guān)監(jiān)理單位進(jìn)行中間驗(yàn)收。中間驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后的合理時(shí)間內(nèi)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)工程的實(shí)體質(zhì)量、工程資料等進(jìn)行全面檢查。若工程存在質(zhì)量問題，承包方應(yīng)按照發(fā)包方及相關(guān)單位的要求進(jìn)行整改，直至工程通過竣工驗(yàn)收。五、合同價(jià)款5.1金額本合同價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此價(jià)款為承包方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容（包括但不限于工程施工、材料設(shè)備供應(yīng)、工程管理等）的包干價(jià)，但本合同約定的價(jià)款調(diào)整情況除外。5.2計(jì)價(jià)方式本合同采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式或綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式等]。若采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，合同價(jià)款在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不作調(diào)整，除發(fā)包方提出的工程變更、法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本大幅增加等約定的價(jià)款調(diào)整因素外。若采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，合同價(jià)款根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以相應(yīng)的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。綜合單價(jià)包含完成該分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用，在合同履行期間，除本合同約定的調(diào)整因素外，綜合單價(jià)不作調(diào)整。5.3價(jià)款調(diào)整在以下情況下，合同價(jià)款可進(jìn)行調(diào)整：發(fā)包方提出的工程變更：當(dāng)發(fā)包方根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更時(shí)，變更部分的價(jià)款應(yīng)按照本合同約定的變更價(jià)款確定方法進(jìn)行計(jì)算，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。法律法規(guī)政策調(diào)整：若在合同履行期間，國家或地方的法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致工程成本增加或減少（如建筑材料價(jià)格調(diào)整政策、稅費(fèi)政策等），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致工程成本增加或減少時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或調(diào)整合同價(jià)款。六、工程承包方式6.1包工包料范圍承包方以包工包料的方式承包本工程，即承包方負(fù)責(zé)工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備的供應(yīng)和施工。人工方面，承包方應(yīng)自行組織具有相應(yīng)技能和資質(zhì)的施工人員進(jìn)行工程施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、質(zhì)量等管理制度，承包方應(yīng)對(duì)施工人員的行為負(fù)責(zé)。材料方面，承包方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用材料。所有材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證明文件。對(duì)于重要的材料，如鋼材、水泥等，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，檢驗(yàn)合格后方可用于工程。機(jī)械設(shè)備方面，承包方應(yīng)提供工程施工所需的機(jī)械設(shè)備，如塔吊、挖掘機(jī)、攪拌機(jī)等，并保證機(jī)械設(shè)備的功能良好、安全可靠。6.2材料設(shè)備供應(yīng)承包方采購的材料設(shè)備應(yīng)提前向發(fā)包方報(bào)送樣品和相關(guān)資料，經(jīng)發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位確認(rèn)后方可采購。若發(fā)包方對(duì)承包方報(bào)送的材料設(shè)備有異議，有權(quán)要求承包方重新報(bào)送或更換材料設(shè)備。材料設(shè)備應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于甲供材料（若有），發(fā)包方應(yīng)按照約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量要求將材料供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)甲供材料的驗(yàn)收、保管和使用。在材料設(shè)備的運(yùn)輸、保管過程中，承包方應(yīng)采取必要的措施保證材料設(shè)備的完好無損。若因承包方原因?qū)е虏牧显O(shè)備損壞或丟失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)7.1.1發(fā)包方權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求承包方按照合同約定進(jìn)行施工。發(fā)包方可以定期或不定期地檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，承包方應(yīng)積極配合，提供必要的檢查條件。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)按照本合同約定的工程變更程序進(jìn)行操作。變更通知應(yīng)書面下達(dá)給承包方，承包方應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行施工。有權(quán)要求承包方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件資料，以便了解工程的進(jìn)展情況和質(zhì)量狀況。7.1.2發(fā)包方義務(wù)按照合同約定的付款方式和付款節(jié)點(diǎn)向承包方支付工程款項(xiàng)。在支付每一筆款項(xiàng)前，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行審核確認(rèn)。若發(fā)包方逾期支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在開工前向承包方提供工程相關(guān)的文件資料，如工程施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。若因發(fā)包方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致工程變更或損失，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為承包方提供良好的施工環(huán)境。例如，解決施工場(chǎng)地周邊居民的投訴、協(xié)調(diào)與相鄰單位的關(guān)系等，避免因外部干擾影響工程施工進(jìn)度。7.2承包方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承包方權(quán)利有權(quán)要求發(fā)包方按照合同約定提供施工條件、支付工程款項(xiàng)。若發(fā)包方未能履行相應(yīng)義務(wù)，承包方有權(quán)按照本合同約定要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。在工程施工過程中，遇到設(shè)計(jì)不合理或不符合施工實(shí)際情況的問題時(shí)，有權(quán)向發(fā)包方或設(shè)計(jì)單位提出合理化建議。經(jīng)發(fā)包方和設(shè)計(jì)單位同意后，可對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和價(jià)款調(diào)整方法，要求發(fā)包方支付工程價(jià)款及調(diào)整價(jià)款。在工程竣工結(jié)算時(shí)，有權(quán)要求發(fā)包方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算審核和支付結(jié)算款項(xiàng)。7.2.2承包方義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行工程施工。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。在施工過程中，應(yīng)采取有效的質(zhì)量控制措施和安全管理措施，保證工程質(zhì)量和施工安全。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于安全管理制度、文明施工制度等。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行合理管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序。及時(shí)向發(fā)包方和相關(guān)單位報(bào)告工程施工過程中的重大問題，如質(zhì)量、安全等。在發(fā)生后，應(yīng)按照規(guī)定采取應(yīng)急措施，并配合發(fā)包方和相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。八、工程變更8.1變更程序發(fā)包方提出工程變更時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知承包方。通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、變更的原因等。承包方在收到變更通知后，應(yīng)在[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)和變更施工方案（如有）。承包方提出工程變更時(shí)，應(yīng)先向發(fā)包方提交書面的變更申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括變更的必要性、變更的內(nèi)容、變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)的影響等。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[合理天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審查，經(jīng)審查同意后下達(dá)變更通知。無論是發(fā)包方還是承包方提出的工程變更，都應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意并出具相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件。變更文件應(yīng)作為工程變更的依據(jù)之一。8.2變更價(jià)款確定若合同采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，工程變更價(jià)款按照以下原則確定：對(duì)于工程量清單中有適用項(xiàng)目的變更，采用該項(xiàng)目的單價(jià)；對(duì)于工程量清單中有類似項(xiàng)目的變更，參照類似項(xiàng)目單價(jià)協(xié)商確定變更單價(jià)；對(duì)于工程量清單中沒有適用或類似項(xiàng)目的變更，由承包方按照國家現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)重新組價(jià)，經(jīng)發(fā)包方或其委托的造價(jià)咨詢單位審核確認(rèn)后作為變更價(jià)款。若合同采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，變更價(jià)款根據(jù)變更后的工程量乘以相應(yīng)的綜合單價(jià)計(jì)算。如因工程變更導(dǎo)致原綜合單價(jià)不合理時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。在確定變更價(jià)款時(shí)，應(yīng)考慮因工程變更引起的相關(guān)費(fèi)用的增減，如措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。變更價(jià)款經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。九、工程驗(yàn)收與結(jié)算9.1中間驗(yàn)收在工程施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等，承包方應(yīng)提前[通知天數(shù)]天通知發(fā)包方及監(jiān)理單位進(jìn)行中間驗(yàn)收。通知應(yīng)采用書面形式，并注明驗(yàn)收的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。發(fā)包方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行中間驗(yàn)收。中間驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程實(shí)體質(zhì)量、施工資料等。若中間驗(yàn)收合格，發(fā)包方及監(jiān)理單位應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，承包方可繼續(xù)進(jìn)行下一階段的施工。若中間驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)中間驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。9.2竣工驗(yàn)收工程竣工后，承包方應(yīng)在工程具備竣工驗(yàn)收條件后的[申請(qǐng)?zhí)鞌?shù)]天內(nèi)，向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程竣工圖等相關(guān)資料。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[組織天數(shù)]天內(nèi)，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，對(duì)工程的實(shí)體質(zhì)量、工程資料等進(jìn)行全面檢查。若竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[付款天數(shù)]天內(nèi)按照合同約定支付工程尾款，并辦理工程移交手續(xù)。若竣工驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方及相關(guān)單位的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由承包方承擔(dān)。整改完成后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，直至工程通過竣工驗(yàn)收。9.3結(jié)算方式工程竣工后，承包方應(yīng)在[結(jié)算申報(bào)天數(shù)]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料應(yīng)包括工程竣工圖、工程變更簽證、工程價(jià)款調(diào)整依據(jù)等。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后的[審核天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核。在審核過程中，發(fā)包方有權(quán)對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)覺結(jié)算資料存在虛假或不實(shí)內(nèi)容，發(fā)包方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求承包方重新提交結(jié)算資料。經(jīng)雙方核對(duì)無誤后的結(jié)算價(jià)款為最終工程結(jié)算價(jià)款。發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付工程結(jié)算價(jià)款。若發(fā)包方對(duì)結(jié)算價(jià)款有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十、違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任若發(fā)包方未能按照合同約定的付款方式和付款節(jié)點(diǎn)向承包方支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款比例]向承包方支付違約金。逾期超過[約定逾期期限]天的，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方支付已完工程款項(xiàng)及違約金。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏蚬こ萄诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)承包方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如人員窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。若發(fā)包方未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或順延工期，應(yīng)按照合同價(jià)款的[未承擔(dān)費(fèi)用比例]向承包方支付違約金。若發(fā)包方未能按照合同約定提供施工條件，如施工場(chǎng)地未按時(shí)交付、工程相關(guān)文件資料不完整等，應(yīng)承擔(dān)因此給承包方造成的損失，并按照合同價(jià)款的[未提供條件比例]向承包方支付違約金。10.2承包方違約責(zé)任若承包方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同要求，返工費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若承包方未能按照合同約定的