機(jī)柜租賃合同

最新機(jī)柜租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)1.1編號(hào)規(guī)則本合同編號(hào)按照甲方公司內(nèi)部合同管理系統(tǒng)的統(tǒng)一編號(hào)規(guī)則進(jìn)行編制，編號(hào)由合同簽訂年份（四位數(shù)字）、項(xiàng)目類型代碼（兩位字母）、流水號(hào)（四位數(shù)字）組成。該編號(hào)具有唯一性，用于合同的識(shí)別、查詢與管理。1.2合同查詢索引雙方均可通過(guò)甲方公司的合同管理系統(tǒng)，在輸入合同編號(hào)后查詢到本合同的電子版本及其相關(guān)的執(zhí)行信息，包括但不限于租金支付記錄、維護(hù)記錄等。二、合同主體2.1出租方信息甲方為依法注冊(cè)成立的從事數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)等相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有合法的機(jī)柜出租權(quán)利。甲方具備完善的設(shè)施管理體系和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)橐曳教峁┓€(wěn)定、安全的機(jī)柜租賃服務(wù)。2.2承租方信息乙方為[企業(yè)類型]企業(yè)，因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，租用甲方的數(shù)據(jù)中心機(jī)柜。乙方應(yīng)保證其租用機(jī)柜的使用行為符合法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定。三、機(jī)柜租賃物描述3.1機(jī)柜規(guī)格與型號(hào)本次租賃的機(jī)柜為[具體規(guī)格型號(hào)]，該機(jī)柜符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)部空間布局合理，能夠容納標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)器設(shè)備。機(jī)柜的尺寸為長(zhǎng)[X]毫米、寬[Y]毫米、高[Z]毫米，具備良好的通風(fēng)散熱功能，可保證機(jī)柜內(nèi)設(shè)備在正常工作溫度范圍內(nèi)運(yùn)行。3.2機(jī)柜位置機(jī)柜位于甲方數(shù)據(jù)中心的[具體樓層及房間號(hào)]，該數(shù)據(jù)中心地理位置優(yōu)越，具備穩(wěn)定的電力供應(yīng)、高速的網(wǎng)絡(luò)接入以及完善的安全防護(hù)措施。周邊交通便利，便于乙方進(jìn)行設(shè)備的安裝、調(diào)試與維護(hù)等操作。3.3附屬設(shè)施及設(shè)備除機(jī)柜本身外，甲方還為乙方提供附屬的設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于共享的網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)端口、電力分配單元（PDU）等。網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)端口提供[帶寬數(shù)值]的網(wǎng)絡(luò)接入能力，PDU能夠提供[功率數(shù)值]的電力分配，以滿足乙方設(shè)備的正常運(yùn)行需求。四、租賃期限4.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方正式享有對(duì)機(jī)柜的使用權(quán)。4.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定歸還機(jī)柜及其附屬設(shè)施。4.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。續(xù)租租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格以及甲方的成本調(diào)整情況進(jìn)行重新協(xié)商確定，但漲幅不得超過(guò)原租金的[X]%。若雙方就續(xù)租租金等條款達(dá)成一致意見(jiàn)，則應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額本合同項(xiàng)下機(jī)柜的月租金為[具體金額]元整。該租金金額涵蓋了乙方對(duì)機(jī)柜及其附屬設(shè)施的使用費(fèi)用，但不包括乙方設(shè)備在機(jī)柜內(nèi)運(yùn)行所產(chǎn)生的電費(fèi)等其他費(fèi)用。5.2租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金按照每月為一個(gè)計(jì)費(fèi)周期進(jìn)行計(jì)算，自租賃起始日期起算，不足一個(gè)月的按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算（日租金=月租金÷當(dāng)月自然天數(shù)）。5.3支付周期乙方應(yīng)按照[具體支付周期，如每季度]向甲方支付租金。在每個(gè)支付周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。5.4支付方式乙方應(yīng)采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式支付租金。在支付租金時(shí)，乙方應(yīng)在支付憑證上注明“機(jī)柜租金合同編號(hào)[合同編號(hào)]”字樣，以便甲方進(jìn)行賬務(wù)核對(duì)。六、機(jī)柜的使用與維護(hù)6.1承租方使用權(quán)限與限制6.1.1乙方有權(quán)在機(jī)柜內(nèi)安裝、運(yùn)行符合法律法規(guī)以及甲方數(shù)據(jù)中心管理規(guī)定的服務(wù)器設(shè)備及其相關(guān)附屬設(shè)備。乙方設(shè)備的總功率不得超過(guò)機(jī)柜所提供的電力分配單元（PDU）的額定功率，并且乙方應(yīng)保證其設(shè)備的散熱要求在機(jī)柜的通風(fēng)散熱能力范圍內(nèi)。6.1.2乙方不得對(duì)機(jī)柜進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改造或損壞，不得擅自改變機(jī)柜內(nèi)的布線、網(wǎng)絡(luò)連接等設(shè)施。若乙方因特殊業(yè)務(wù)需求需要進(jìn)行臨時(shí)性的調(diào)整，應(yīng)事先書面通知甲方，并在甲方同意且監(jiān)督下進(jìn)行操作。6.1.3乙方應(yīng)合理使用機(jī)柜空間，不得將機(jī)柜用于任何非法目的，如存儲(chǔ)非法數(shù)據(jù)、進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)攻擊等。若甲方發(fā)覺(jué)乙方存在任何違反法律法規(guī)或本合同約定的使用行為，有權(quán)立即停止乙方的使用權(quán)限，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)機(jī)柜及其附屬設(shè)施（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、PDU等）的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，保證其處于正常的工作狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)機(jī)柜進(jìn)行巡檢，檢查內(nèi)容包括但不限于電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)連接、溫度濕度等環(huán)境參數(shù)。6.2.2在甲方數(shù)據(jù)中心進(jìn)行設(shè)備升級(jí)、維護(hù)或故障排除等操作可能影響乙方設(shè)備正常運(yùn)行時(shí)，甲方應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方（緊急情況除外）。對(duì)于因甲方原因?qū)е乱曳皆O(shè)備中斷運(yùn)行的，甲方應(yīng)盡最大努力盡快恢復(fù)，并按照實(shí)際中斷時(shí)間減免相應(yīng)的租金（減免金額=日租金×中斷小時(shí)數(shù)÷24）。6.2.3甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心的安全防護(hù)措施處于有效狀態(tài)，包括但不限于防火、防盜、防水、防雷等。如因甲方安全防護(hù)措施不到位導(dǎo)致乙方設(shè)備遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3承租方維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自身設(shè)備的維護(hù)與管理工作，包括但不限于設(shè)備的硬件維修、軟件升級(jí)、數(shù)據(jù)備份等。乙方應(yīng)保證其設(shè)備的運(yùn)行不會(huì)對(duì)甲方的數(shù)據(jù)中心設(shè)施以及其他租戶的設(shè)備造成任何不良影響。6.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求定期向甲方提供其設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)、故障情況等。若乙方設(shè)備出現(xiàn)故障可能影響到數(shù)據(jù)中心的整體運(yùn)行安全時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。6.3.3在乙方設(shè)備需要進(jìn)行維修或更換時(shí)，乙方應(yīng)安排專業(yè)的技術(shù)人員在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入數(shù)據(jù)中心進(jìn)行操作。乙方技術(shù)人員進(jìn)入數(shù)據(jù)中心時(shí)應(yīng)遵守甲方的數(shù)據(jù)中心管理規(guī)定，如佩戴工作證、遵守出入登記制度等。七、安全與保密7.1安全保障措施7.1.1甲方應(yīng)建立健全的數(shù)據(jù)中心安全管理制度，采取多種安全保障措施保證乙方設(shè)備的安全。在物理安全方面，數(shù)據(jù)中心配備了24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，以防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入、火災(zāi)等安全的發(fā)生。7.1.2在網(wǎng)絡(luò)安全方面，甲方應(yīng)部署防火墻、入侵檢測(cè)系統(tǒng)等網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備，對(duì)數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)流量進(jìn)行監(jiān)控和過(guò)濾，防止網(wǎng)絡(luò)攻擊、惡意軟件入侵等網(wǎng)絡(luò)安全威脅。同時(shí)甲方應(yīng)為乙方提供一定的網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)建議和技術(shù)支持，幫助乙方提高其設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)能力。7.1.3甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害、電力故障、網(wǎng)絡(luò)故障等突發(fā)事件。在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，甲方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案迅速采取措施，最大限度地減少對(duì)乙方設(shè)備的影響，并及時(shí)向乙方通報(bào)事件的處理進(jìn)展情況。7.2數(shù)據(jù)與信息保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及客戶信息等予以保密。商業(yè)秘密包括但不限于業(yè)務(wù)計(jì)劃、營(yíng)銷策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；技術(shù)秘密包括但不限于機(jī)柜的技術(shù)參數(shù)、網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)等；客戶信息包括但不限于雙方的客戶名單、聯(lián)系方式等。7.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限自本合同生效之日起[X]年。若一方違反本保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。7.2.3本條款的保密義務(wù)不適用于以下情況：（1）該信息已為公眾所知悉（但因違反本保密義務(wù)而導(dǎo)致的公開除外）；（2）該信息是在另一方披露之前已為披露方合法擁有；（3）該信息是根據(jù)法律法規(guī)的要求或部門的指令而必須披露的，但披露方應(yīng)在披露前通知對(duì)方并盡力協(xié)助對(duì)方采取保護(hù)措施。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按照本合同的約定提供機(jī)柜及其附屬設(shè)施，或者提供的設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以糾正，如無(wú)法糾正的，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為設(shè)備安裝、調(diào)試而產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等）。8.1.2若甲方未按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行機(jī)柜及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換乙方設(shè)備的費(fèi)用，并按照乙方設(shè)備維修或更換期間的租金損失向乙方支付違約金。8.1.3若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，將乙方的保密信息披露給第三方，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、聲譽(yù)損失等）。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。若逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金以及賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新出租機(jī)柜的損失等）。8.2.2若乙方違反本合同約定的使用權(quán)限與限制條款，擅自對(duì)機(jī)柜進(jìn)行改造、損壞或用于非法目的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)機(jī)柜原狀，并按照機(jī)柜價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.3若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，將甲方的保密信息披露給第三方，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、聲譽(yù)損失等）。九、合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.1.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。9.1.2在以下情況下，雙方可協(xié)商變更本合同：（1）國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，影響本合同的履行；（2）因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的客觀情況導(dǎo)致合同履行困難，需要對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整；（3）雙方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展的實(shí)際需要，經(jīng)協(xié)商一致同意對(duì)合同條款進(jìn)行修改。9.2解除條件與程序9.2.1本合同在下列情況下可以解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)未能就繼續(xù)履行合同達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2若一方根據(jù)本合同約定解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，如乙方應(yīng)支付拖欠的租金、違約金（如有），甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金（如有）等。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭(zhēng)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，積極尋求解決爭(zhēng)議的方案。10.2仲裁或訴訟條款10.2.1若雙方在協(xié)商后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未能就爭(zhēng)議達(dá)成一致解決方案，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙