個(gè)人房屋購買合同簡化示例

個(gè)人房屋購買合同簡化示例合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋裝修狀況為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。（1）定金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__天內(nèi)，向賣方支付房屋價(jià)款的__%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__天內(nèi)，向賣方支付房屋價(jià)款的__%作為首付款，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：買方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起__天內(nèi)，向賣方支付房屋價(jià)款的__%作為余款，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如買方對房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在__天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房屋價(jià)款。4.4買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋價(jià)款的__%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章或簽字）：_______買方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于追溯和管理。2.主體資格：核實(shí)買賣雙方的法定代表或負(fù)責(zé)人身份，確認(rèn)其有權(quán)簽署合同。3.房屋描述：詳細(xì)記錄房屋的地理位置、面積、所有權(quán)和使用權(quán)信息，以及房屋現(xiàn)狀。4.價(jià)款及支付：明確房屋總價(jià)及支付方式，包括定金、首付款和余款的具體金額和支付時(shí)間。5.交付及驗(yàn)收：規(guī)定房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保買方對房屋滿意。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：確定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。9.其他約定：對于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如房屋存在權(quán)屬問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保買方能夠順利取得房屋所有權(quán)。2.支付問題：若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，賣方可以按照合同約定的違約責(zé)任條款追究責(zé)任。3.交付問題：若賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方履行合同或按照違約責(zé)任條款追究責(zé)任。4.驗(yàn)收不合格：買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至房屋達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：為確保合同的履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的一部分。違約金：違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的賠償金，其目的是補(bǔ)償守約方的損失。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可免除違約責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，具有與原合同同等的法律效力。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)際實(shí)施合同內(nèi)容的行為。訴訟：一種法律程序，指當(dāng)事人向法院提起訴訟請求，通過法院審理解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供購房全流程的咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、過戶手續(xù)指導(dǎo)等，確保買方能夠順利完成購房。2.場合：買方計(jì)劃購房用于投資，希望盡快出租或出售。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，提供相關(guān)的房屋資料和證明，以便買方能夠迅速進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)售。3.場合：買方有特殊居住需求，比如對房屋的裝修風(fēng)格或智能家居有特定要求。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋裝修風(fēng)格或智能家居系統(tǒng)符合買方提供的具體要求，并作為交付條件之一。4.場合：買方計(jì)劃購房后進(jìn)行翻新或改造。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，以幫助買方進(jìn)行翻新或改造的規(guī)劃。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證明文件（買賣雙方）4.房屋現(xiàn)狀說明及照片5.貸款批準(zhǔn)文件（如適用）6.房屋裝修或智能家居系統(tǒng)配置清單（如適用）7.房屋結(jié)構(gòu)圖紙和技術(shù)資料（如適用）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件嘿，朋友們！如果你是第一次買房的新手，或者你買房是為了投資出租，或者你對房屋裝修有特別的喜好，那么這個(gè)合同里有些小細(xì)節(jié)得特別注意。比如，如果你不太懂買房的流程，可以讓賣方在合同里承諾提供一些購房咨詢服務(wù)，這樣你就能更順利地完成整個(gè)買房過程了。如果你買房是為了盡快出租或出售，合同里可以加上一條，讓賣方提供所有必要的房屋資料和證明，這樣你就能更快地開始你的投資之旅。如果你對房屋裝修風(fēng)格或者智能家居系統(tǒng)有特別的要求，記得在合同里寫清楚，讓賣方確保交付的房屋滿足你的需求。另外，如果你打算買房