個人門面房租賃合同示范稿

個人門面房租賃合同示范稿合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________一、租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證號為：__________，建筑面積為：_______平方米。1.2租賃房產(chǎn)的用途為：__________，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保房屋安全。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3提前解除合同的一方，應(yīng)提前_______日書面通知對方。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且明確，便于雙方追溯和管理合同。2.身份信息：甲方和乙方的身份信息需真實準(zhǔn)確，包括姓名、身份證號、聯(lián)系電話和地址。3.租賃房產(chǎn)：明確租賃房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積和用途，以及相關(guān)的房產(chǎn)證號。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的申請流程和條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.押金：明確押金的金額、退還條件和扣除方式。7.維修責(zé)任：劃分甲方和乙方對租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可提前解除合同以及違約責(zé)任的承擔(dān)。9.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。10.其他約定：包含合同的副本數(shù)量、生效日期等細(xì)節(jié)。解決辦法：合同糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。違約處理：任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)并將房產(chǎn)出租給他人的個人或單位，本合同中為甲方。承租方：指租用他人房產(chǎn)的個人或單位，本合同中為乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：指乙方因使用甲方房產(chǎn)而支付的對價。押金：指乙方為保障租賃房產(chǎn)的安全和完好而支付的一定數(shù)額的錢款。維修保養(yǎng)：指對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保持其正常使用狀態(tài)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)一家特色餐飲店?！耙曳皆诮?jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保顧客用餐安全?！薄耙曳叫璨扇∵m當(dāng)措施，確保餐飲經(jīng)營不會對周圍環(huán)境和鄰居造成噪音、氣味等干擾。”2.場合：乙方計劃將租賃房產(chǎn)用作教育培訓(xùn)中心?！耙曳皆谧赓U房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動時，應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。”“乙方需確保教育培訓(xùn)活動符合國家教育法規(guī)，不得從事違法教育活動。”3.場合：乙方打算在租賃房產(chǎn)內(nèi)舉辦各類文化活動。“乙方舉辦文化活動時，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并確?；顒觾?nèi)容和形式合法合規(guī)。”“乙方需對活動期間的安全負(fù)責(zé)，確?；顒禹樌M(jìn)行，不對周圍環(huán)境和鄰居造成不良影響?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明租賃房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.租賃房產(chǎn)平面圖：明確租賃房產(chǎn)的布局和