不固定期限的商業(yè)租賃合同

不固定期限的商業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同為不固定期限租賃合同，自雙方簽署之日起生效。2.2乙方租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的規(guī)劃用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他租戶正常使用物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____個(gè)月租金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____個(gè)月租金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為_(kāi)_____個(gè)月租金。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為_(kāi)_____個(gè)月租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于管理追蹤。2.基本信息核實(shí)：核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，確保信息的準(zhǔn)確性。3.物業(yè)基本情況：明確物業(yè)的地址、面積及用途，以避免未來(lái)使用中的糾紛。4.租賃期限：注意合同的不固定期限特性，以及續(xù)租條件的約定。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除條件。7.物業(yè)使用及維修：規(guī)定乙方合理使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.物業(yè)管理：甲方需提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。10.合同解除與終止：明確雙方解除合同的條件和違約金支付。11.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)特定合同的唯一編號(hào)。出租方（甲方）：擁有物業(yè)并將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃他人物業(yè)并支付租金使用的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定物業(yè)使用的時(shí)長(zhǎng)。租金：乙方為使用甲方物業(yè)而支付的報(bào)酬。保證金：乙方為擔(dān)保租賃合同履行而支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定條件觸發(fā)而提前終止合同的行為。爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決措施。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)開(kāi)設(shè)一家特色餐廳。補(bǔ)充條款：乙方需確保餐廳運(yùn)營(yíng)期間遵守食品安全法規(guī)，不得影響物業(yè)內(nèi)的其他租戶，并且在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保持環(huán)境整潔，避免噪音擾民。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將物業(yè)用作藝術(shù)畫(huà)廊，舉辦展覽活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行藝術(shù)展覽活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方報(bào)備展覽內(nèi)容，確保展覽內(nèi)容合法合規(guī)，不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，同時(shí)在活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)物業(yè)原狀。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動(dòng)符合國(guó)家教育政策，不得影響物業(yè)內(nèi)其他租戶的正常使用，并在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持物業(yè)整潔。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在物業(yè)內(nèi)設(shè)置臨時(shí)性的市集或節(jié)慶活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、規(guī)模、安全措施等，并確保活動(dòng)結(jié)束后物業(yè)恢復(fù)原狀，不對(duì)物業(yè)造成損害。合同所需附件列表：1.雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.雙方法定代表人的身份證明文件。4.租賃物業(yè)的平面圖及設(shè)施清單。5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)（如適用）。6.物業(yè)