上海市公有住房改造工程合同

上海市公有住房改造工程合同合同編號：__________甲方（公有住房產(chǎn)權(quán)單位）：________________乙方（公有住房改造工程施工單位）：________________鑒于甲方擁有公有住房的產(chǎn)權(quán)，需對公有住房進(jìn)行改造，以提高居住環(huán)境和質(zhì)量；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)公有住房改造工程，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：上海市公有住房改造工程1.2工程地點：________________1.3工程內(nèi)容：包括公有住房的建筑結(jié)構(gòu)改造、設(shè)施設(shè)備更新、環(huán)境綠化等。1.4工程面積：_______平方米1.5工程預(yù)算：人民幣_______萬元整（大寫：_________________________元整）第二條工程進(jìn)度2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照工程進(jìn)度計劃表（附件一）組織施工。2.2乙方應(yīng)確保工程按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題，確保工程安全、可靠。3.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供完整的施工資料和驗收報告，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢。第四條工程造價4.1乙方應(yīng)根據(jù)工程預(yù)算，合理控制工程造價，確保工程款的合理使用。4.2工程造價如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前向甲方報告，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。4.3工程結(jié)算時，雙方應(yīng)按照實際完成的工程量和合同約定的價格進(jìn)行結(jié)算。第五條工程付款5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為合同總價款的_______%。5.2乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，向甲方申請進(jìn)度款，甲方應(yīng)在收到乙方申請后的_______個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。5.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方申請結(jié)算款，甲方應(yīng)在收到乙方申請后的_______個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2乙方未能按照約定時間完成工程，每延期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款_______%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公有住房產(chǎn)權(quán)單位）：________________乙方（公有住房改造工程施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.工程內(nèi)容詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.工程進(jìn)度和付款：明確工程進(jìn)度計劃和付款方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的支付條件和時間。4.質(zhì)量要求：雙方應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承諾按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計算方式和解決爭議的方法。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向人民法院提起訴訟或申請仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方/乙方：合同中的當(dāng)事人，甲方通常指委托方或需求方，乙方指承包方或服務(wù)提供方。3.預(yù)付款：合同履行前，甲方根據(jù)約定向乙方支付的一部分款項，用于乙方開展工作的資金準(zhǔn)備。4.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照實際完成的工作量支付給乙方的款項。5.結(jié)算款：工程全部完成并驗收合格后，甲方支付給乙方的一筆款項。6.違約金：當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為對違約行為的補償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊場合一：老舊小區(qū)整體改造"乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保施工過程中不影響小區(qū)居民的正常生活，特別是要保障老年人、殘疾人等特殊群體的出行安全。在施工區(qū)域設(shè)置明顯的警示標(biāo)志和防護(hù)措施，并在必要時為居民提供臨時通行便利。"特殊場合二：歷史建筑保護(hù)性改造"乙方在進(jìn)行施工時，應(yīng)充分尊重和保護(hù)歷史建筑的原貌和文化價值。對于涉及歷史風(fēng)貌的部分，乙方必須采用傳統(tǒng)工藝和原材料，并在施工前向甲方提交詳細(xì)的施工方案，待甲方審批同意后方可施工。"特殊場合三：環(huán)保要求較高的區(qū)域改造"乙方應(yīng)采取環(huán)保施工措施，減少施工過程中的噪音、揚塵和廢棄物排放。所有廢棄物必須按照環(huán)保法規(guī)進(jìn)行分類處理，不得隨意堆放或丟棄。乙方還應(yīng)定期向甲方報告環(huán)保措施的實施情況。"附件列表：1.工程進(jìn)度計劃表：詳細(xì)列出每個階段的工作內(nèi)容和預(yù)計完成時間。2.工程預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列出工程預(yù)算的每個組成部分和金額。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)：包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特殊要求。4