二手房交易合同后續(xù)服務(wù)

二手房交易合同后續(xù)服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________丙方（經(jīng)紀(jì)公司）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、糾紛。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等），具體支付時(shí)間為__________。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)在__________日內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第四條后續(xù)服務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢；（4）提供房屋交接過(guò)程中的售后服務(wù)。4.2丙方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，將乙方已支付款項(xiàng)的憑證交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的__________%作為違約金。5.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總金額的__________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（經(jīng)紀(jì)公司）：__________簽訂日期：__________附加條款一：__________附加條款二：__________附加條款三：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積、性質(zhì)等，確保房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)或糾紛。法律名詞解釋：房產(chǎn)信息真實(shí)性的確認(rèn)是指買方對(duì)賣方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，以確保交易標(biāo)的符合法律規(guī)定，不存在權(quán)利瑕疵。2.明確交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確交易價(jià)格及支付方式，避免日后因價(jià)格或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議。法律名詞解釋：交易價(jià)格是指房產(chǎn)買賣的金額，支付方式則是指買方支付購(gòu)房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.過(guò)戶及交付期限：合同中應(yīng)明確約定房產(chǎn)過(guò)戶及交付的期限，以確保雙方按照約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：過(guò)戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方，交付則是指賣方將房產(chǎn)實(shí)物及產(chǎn)權(quán)證明文件移交給買方。4.后續(xù)服務(wù)：丙方作為乙方的經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)在合同中明確承諾為乙方提供后續(xù)服務(wù)，包括過(guò)戶、貸款、法律咨詢等。法律名詞解釋：后續(xù)服務(wù)是指經(jīng)紀(jì)公司在房產(chǎn)交易合同履行過(guò)程中為買方提供的相關(guān)服務(wù)，旨在保障買方的合法權(quán)益。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易“甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等。如因繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付合同總金額的5%作為賠償?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房“甲方和丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成所有房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于郵寄相關(guān)文件、遠(yuǎn)程簽字等。若因丙方未能提供足夠協(xié)助導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：共有房產(chǎn)交易“甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意出售房產(chǎn)，并提供書面同意書。若因共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同總金額的10%作為違約金?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證