二手房交易合同后續(xù)服務

二手房交易合同后續(xù)服務合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（經(jīng)紀公司）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋性質為__________，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務、糾紛。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為__________（現(xiàn)金、轉賬、刷卡等），具體支付時間為__________。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應在__________日內辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關證件交付給乙方。3.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應在__________日內將購房款項支付給甲方。第四條后續(xù)服務（1）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)交易相關的法律咨詢；（4）提供房屋交接過程中的售后服務。4.2丙方應在乙方支付購房款項后，將乙方已支付款項的憑證交付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付合同總金額的__________%作為違約金。5.2如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付合同總金額的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（經(jīng)紀公司）：__________簽訂日期：__________附加條款一：__________附加條款二：__________附加條款三：__________注意事項：1.確認房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應仔細核實甲方提供的房產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積、性質等，確保房產(chǎn)不存在任何抵押、債務或糾紛。法律名詞解釋：房產(chǎn)信息真實性的確認是指買方對賣方提供的房產(chǎn)信息進行核實，以確保交易標的符合法律規(guī)定，不存在權利瑕疵。2.明確交易價格及支付方式：雙方應在合同中明確交易價格及支付方式，避免日后因價格或支付方式產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：交易價格是指房產(chǎn)買賣的金額，支付方式則是指買方支付購房款的方式，如現(xiàn)金、轉賬等。3.過戶及交付期限：合同中應明確約定房產(chǎn)過戶及交付的期限，以確保雙方按照約定履行義務。法律名詞解釋：過戶是指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉移至買方，交付則是指賣方將房產(chǎn)實物及產(chǎn)權證明文件移交給買方。4.后續(xù)服務：丙方作為乙方的經(jīng)紀公司，應在合同中明確承諾為乙方提供后續(xù)服務，包括過戶、貸款、法律咨詢等。法律名詞解釋：后續(xù)服務是指經(jīng)紀公司在房產(chǎn)交易合同履行過程中為買方提供的相關服務，旨在保障買方的合法權益。解決辦法：1.違約責任：如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任，支付違約金。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易“甲方應提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等。如因繼承問題導致交易，甲方應承擔相應責任，并向乙方支付合同總金額的5%作為賠償。”2.應用場合：異地購房“甲方和丙方應協(xié)助乙方完成所有房產(chǎn)交易相關手續(xù)，包括但不限于郵寄相關文件、遠程簽字等。若因丙方未能提供足夠協(xié)助導致乙方遭受損失，丙方應承擔相應責任。”3.應用場合：共有房產(chǎn)交易“甲方應確保所有共有權人同意出售房產(chǎn)，并提供書面同意書。若因共有權人不同意出售導致交易，甲方應承擔違約責任，并支付合同總金額的10%作為違約金?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.房產(chǎn)證