個(gè)人房屋借款合同格式及范本

個(gè)人房屋借款合同格式及范本合同編號：__________甲方（借款人）：____________________身份證號：____________________乙方（出借人）：____________________身份證號：____________________第一條借款金額1.1乙方同意向甲方出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款期限2.1借款期限為____個(gè)月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)算利息，利息計(jì)算方式為：利息=借款金額×月利率。第四條還款方式（1）每月償還利息，到期一次性還清本金；（2）每月償還本息，按照等額本息方式還款。4.2甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)按照約定的還款方式及時(shí)足額償還借款本金及利息。第五條逾期還款5.1甲方如未按照約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2日利率為年利率的_____%。第六條保證與抵押（1）甲方承諾以其名下的房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交由乙方保管。6.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款金額，如抵押房產(chǎn)價(jià)值低于借款金額，甲方應(yīng)提供其他擔(dān)保。第七條貸款用途7.1甲方承諾將借款用于購房，并保證不將借款用于其他用途。第八條貸款發(fā)放與歸還8.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將借款金額支付給甲方指定的賬戶。8.2甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)將借款本金及利息支付給乙方指定的賬戶。第九條違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前還款；（3）依法處置抵押物以償還借款本金及利息。9.2乙方如未按照約定履行借款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款金額×日利率×違約天數(shù)。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（出借人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的個(gè)人信息，包括全名、身份證號，確保合同主體明確。2.借款金額：合同中應(yīng)明確借款金額，使用大寫及小寫金額，避免金額糾紛。3.借款期限：雙方應(yīng)明確借款的期限，包括起始和結(jié)束日期，以及還款的具體時(shí)間安排。4.利率與利息：合同中應(yīng)明確借款的利率，以及利息的計(jì)算方式和支付方式。5.還款方式：雙方應(yīng)約定還款方式，包括還款頻率、還款金額和還款賬戶。6.逾期還款：合同中應(yīng)規(guī)定逾期還款的利息計(jì)算方式，以及乙方采取的追討措施。7.抵押擔(dān)保：如涉及抵押擔(dān)保，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并交付相關(guān)文件。8.貸款用途：甲方應(yīng)承諾借款的用途，并保證不改變用途。9.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任和后果。10.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.借款人（debtor）：指從出借人處借入資金并負(fù)有償還義務(wù)的個(gè)人或單位。2.出借人（lender）：指向借款人提供資金并有權(quán)要求償還的個(gè)人或單位。3.借款合同（loanagreement）：指出借人與借款人之間就借款事宜達(dá)成的書面協(xié)議。4.抵押擔(dān)保（mortgageguarantee）：指借款人以其名下財(cái)產(chǎn)為借款提供的擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。5.違約（breachofcontract）：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同規(guī)定的行為。6.逾期利息（overdueinterest）：指借款人未按時(shí)支付利息或本金而產(chǎn)生的額外利息。7.違約金（penaltyforbreachofcontract）：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決（disputeresolution）：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為首次購房的年輕人，對貸款流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、抵押登記等。若甲方因經(jīng)驗(yàn)不足導(dǎo)致流程延誤，乙方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和支持。2.場合：甲方計(jì)劃用借款購買投資性房產(chǎn)，希望將來有轉(zhuǎn)手的可能性。補(bǔ)充條款：甲方在還款期限內(nèi)如需出售抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決借款及抵押事宜。乙方應(yīng)給予甲方合理的時(shí)間尋找買家，并在條件允許的情況下協(xié)助處理相關(guān)事宜。3.場合：甲方因工作調(diào)動(dòng)或其他原因可能需要變更還款賬戶。補(bǔ)充條款：甲方如需變更還款賬戶，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并提供新的賬戶信息。乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)更新賬戶信息，確保還款順利進(jìn)行。4.場合：甲方收入不穩(wěn)定，擔(dān)心未來還款能力。補(bǔ)充條款：甲方如遇到經(jīng)濟(jì)困難，可向乙方申請暫時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。雙方應(yīng)共同協(xié)商，制定新的還款方案，以確保甲