個人建房借款合同及四鄰確認(rèn)書

個人建房借款合同及四鄰確認(rèn)書合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限2.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將借款本息全部償還給乙方。第三條借款利率3.1本借款利率為年利率_______%，按月計息，不足一個月的按實際天數(shù)計息。第四條借款用途4.1甲方借款用于建房，不得用于其他用途。第五條借款還款方式a.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，每月支付給乙方利息，到期一次性還清本金；b.甲方如提前還款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按實際借款時間支付利息。第六條逾期還款6.1甲方如逾期未還清借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為年利率_______%。第七條擔(dān)保方式a.甲方以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押；b.甲方提供_______名擔(dān)保人，擔(dān)保人對借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第八條四鄰確認(rèn)a.甲方建房不得占用四鄰?fù)恋兀坏糜绊懰泥彽恼Ｉ?；b.甲方建房應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；c.甲方在施工過程中，如對四鄰造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四鄰確認(rèn)人（簽名）：__________、__________、__________、__________第九條違約責(zé)任a.支付逾期利息；b.支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用；c.賠償乙方因違約所造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（借款人）和乙方（貸款人）的個人信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號、住址等。2.借款金額：在合同中明確借款金額，避免后期發(fā)生糾紛。3.借款期限：約定明確的借款期限，包括還款起始日和截止日。4.借款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，明確年利率和逾期利率。5.借款用途：明確借款僅用于建房，不得用于其他用途。6.還款方式：約定還款方式，包括每月支付利息和到期一次性還清本金。7.擔(dān)保方式：提供合法有效的擔(dān)保方式，如房產(chǎn)抵押或擔(dān)保人。8.四鄰確認(rèn)：確保四鄰權(quán)益不受影響，并取得四鄰的確認(rèn)簽名。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括逾期利息、費用賠償?shù)取?0.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同條款不明：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商明確合同條款，如協(xié)商不成，可尋求法律援助。2.違約行為：發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期利息、費用賠償?shù)取?.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人（甲方）：指因建房需求向貸款人（乙方）申請借款的個人或單位。2.貸款人（乙方）：指向借款人提供借款的個人或單位。3.借款金額：指借款人向貸款人申請的借款本金。4.借款期限：指借款人應(yīng)還清借款本息的時間范圍。5.借款利率：指借款人支付給貸款人的利息比例。6.擔(dān)保：指為保障貸款人的債權(quán)實現(xiàn)，借款人提供的財產(chǎn)抵押或保證人保證。7.逾期利息：指借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付的額外利息。8.違約責(zé)任：指借款人或貸款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊場合一：農(nóng)村自建房項目雙方確認(rèn)甲方所建房屋符合當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃要求和建筑標(biāo)準(zhǔn)。甲方需在施工前向乙方提供相關(guān)審批文件，包括但不限于鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。特殊場合二：自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域如因自然災(zāi)害導(dǎo)致甲方無法按期還款，雙方可協(xié)商延期還款，且乙方不得以此為由追究甲方責(zé)任。甲方應(yīng)在建房過程中采取必要的防災(zāi)措施，確保房屋安全。特殊場合三：城市老舊小區(qū)改造甲方應(yīng)確保改造工程不影響小區(qū)內(nèi)其他居民的生活和財產(chǎn)安全。雙方確認(rèn)甲方在改造過程中需遵守的城市管理規(guī)定及鄰里和諧原則。特殊場合四：環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域甲方承諾在施工過程中采取環(huán)保措施，減少噪音、粉塵等對環(huán)境的影響。甲方需定期向乙方報告施工過程中的環(huán)保措施執(zhí)行情況。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.借款用途說明及規(guī)劃圖紙4