不動產(chǎn)投資合伙合同模板

不動產(chǎn)投資合伙合同模板合同編號：__________甲方（出資方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（管理方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條合伙目的及期限1.1合伙各方共同出資，由乙方進行投資管理，旨在通過投資不動產(chǎn)項目獲取投資收益。1.2本合同的合伙期限為____年，自本合同生效之日起計算。第二條出資及權(quán)益分配2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的出資比例和期限向乙方出資。甲方出資的具體金額為人民幣____元。2.2甲方出資后，按照出資比例享有合伙權(quán)益，并按照本合同約定的方式分配投資收益。第三條管理及決策3.1乙方作為合伙的管理方，負(fù)責(zé)具體的投資管理和決策。乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和合伙的實際情況，合理運用投資資金，并盡力維護合伙各方的利益。3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供投資管理報告，包括但不限于投資項目的運營情況、財務(wù)狀況、投資收益等信息。3.3對于重大投資決策，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。第四條財務(wù)管理4.1乙方應(yīng)建立獨立的合伙賬戶，對合伙的資金進行專項管理，并遵守財務(wù)會計制度。4.2乙方應(yīng)及時向甲方提供財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，確保甲方對合伙的財務(wù)狀況有清晰的了解。第五條風(fēng)險提示及責(zé)任承擔(dān)5.1乙方應(yīng)向甲方充分揭示投資風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等，并確保甲方充分理解并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。5.2乙方應(yīng)盡最大努力保護甲方的合法權(quán)益，但由于市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致的投資損失，由甲方自行承擔(dān)。第六條合伙的終止和清算6.1如合伙期限屆滿或雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.2合伙終止后，乙方應(yīng)按照法定程序進行清算，并將剩余財產(chǎn)分配給甲方。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.明確甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等，以確保合同主體的準(zhǔn)確性。3.明確合伙的目的、期限和出資比例，避免日后因目的不明確或期限、出資比例產(chǎn)生的爭議。4.確保管理方的決策權(quán)限和責(zé)任，以及甲方對投資管理報告的知情權(quán)。5.加強財務(wù)管理，保證財務(wù)報表的真實性和及時性，以及資金的安全性和合規(guī)性。6.明確風(fēng)險提示和責(zé)任承擔(dān)，確保甲方對投資風(fēng)險的認(rèn)知和自愿承擔(dān)。7.規(guī)定合伙終止和清算的程序，確保清算過程的合法性和公平性。8.明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠高效解決。解決辦法：1.若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未預(yù)見的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞解釋：2.出資：指合伙人按照合伙協(xié)議的約定，以現(xiàn)金、實物、知識產(chǎn)權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)益的方式，向合伙企業(yè)投入資產(chǎn)的行為。3.管理方：在本合同中，指負(fù)責(zé)合伙企業(yè)具體投資管理和決策的一方。4.財務(wù)報表：指反映企業(yè)某一特定日期財務(wù)狀況和某一會計期間經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量等會計信息的表格。5.清算：指合伙企業(yè)終止后，對合伙企業(yè)的財產(chǎn)進行清查、清理和分配的過程。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異?，F(xiàn)象等。7.合同簽訂地人民法院：指根據(jù)合同約定，當(dāng)合同爭議無法通過協(xié)商解決時，向其提起訴訟的人民法院，通常為合同簽訂地所在法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家族成員間的合伙投資補充條款：考慮到家族成員間的特殊關(guān)系，為維護家族和諧，雙方同意在爭議解決時優(yōu)先采用家族內(nèi)部調(diào)解機制，并設(shè)立家族調(diào)解委員會，由家族長輩或有威望的成員擔(dān)任調(diào)解人。2.場合：朋友間的合伙投資3.場合：同事或業(yè)務(wù)伙伴間的合伙投資補充條款：由于雙方在工作中已建立一定的信任基礎(chǔ)，雙方同意在合伙期間，應(yīng)充分利用各自資源和經(jīng)驗，共同開拓市場，并在合同中明確雙方在業(yè)務(wù)拓展中的責(zé)任和權(quán)益。4.場合：跨行業(yè)的合伙投資補充條款：鑒于雙方來自不同行業(yè)，為促進信息交流和資源共享，雙方同意定期舉辦行業(yè)交流會議，并邀請行業(yè)專家進行講座，以增強雙方在各自行業(yè)中的競爭力。合同所需附件列表：1.甲方身份證