業(yè)主自用房屋改建合同協(xié)議

業(yè)主自用房屋改建合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承建方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋改建承建方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方自用房屋改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1改建房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3改建內(nèi)容：__________第二條工程期限2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)完成房屋改建工程。2.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第三條工程費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方工程費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2甲方支付方式：__________3.3乙方在工程完成后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求乙方立即整改。4.3工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)。4.4若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條安全及環(huán)保5.1乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保的法律法規(guī)，確保施工安全及環(huán)保。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過(guò)程中不影響甲方及周?chē)用竦纳?。第六條保密6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同不得隨意變更或終止。如需變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系電話(huà)，確保合同主體明確。2.項(xiàng)目概況：詳細(xì)描述改建房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積以及改建內(nèi)容，避免后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.工程期限：約定明確的工程完成時(shí)間，并對(duì)逾期完成設(shè)定違約金，保障工程按時(shí)完成。4.工程費(fèi)用：明確工程費(fèi)用總額、支付方式及發(fā)票提供，確保財(cái)務(wù)透明。5.質(zhì)量及驗(yàn)收：約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，保障房屋改建質(zhì)量。6.安全及環(huán)保：強(qiáng)調(diào)乙方在施工過(guò)程中的安全及環(huán)保責(zé)任，保障施工現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境安全。7.保密：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，保障合同履行。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，便于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.業(yè)主：指房屋所有權(quán)人，即甲方。2.承建方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)房屋改建工程的乙方。3.合同：指甲乙雙方為明確房屋改建事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的具有法律效力的協(xié)議。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。8.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人在生活、工作等方面不愿公開(kāi)或不愿讓他人知悉的信息。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：業(yè)主為老年人，需要特別關(guān)注安全性和便利性。補(bǔ)充條款：考慮到甲方年事已高，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)特別注意施工安全，確保施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)障礙，并在改建設(shè)計(jì)中充分考慮甲方的生活便利性，如安裝扶手、防滑設(shè)施等。2.場(chǎng)合：業(yè)主為殘障人士，需要滿(mǎn)足特殊無(wú)障礙需求。補(bǔ)充條款：乙方需根據(jù)甲方的身體狀況和需求，為甲方提供無(wú)障礙設(shè)計(jì)方案，包括但不限于拓寬門(mén)寬、安裝自動(dòng)門(mén)、配備坡道等，確保甲方在改建后的房屋中生活自如。3.場(chǎng)合：業(yè)主為孕婦或有小孩的家庭，需要考慮到兒童安全。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)使用環(huán)保材料，避免對(duì)甲方家庭成員的健康造成影響。同時(shí)，乙方需確保改建后的房屋具備必要的安全防護(hù)措施，如兒童安全鎖、防護(hù)欄等。4.場(chǎng)合：業(yè)主希望進(jìn)行綠色環(huán)保改建，注重節(jié)能和可持續(xù)性。補(bǔ)充條款：乙方在施工中應(yīng)優(yōu)先采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)，如使用太陽(yáng)能板、節(jié)能窗戶(hù)等，并在合同中明確改建后的