個人房屋買賣合同范本簡易版

個人房屋買賣合同范本簡易版合同編號：__________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方亦愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)_______路/街道_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意購買上述房屋，賣方同意出售上述房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方支付房屋總價(jià)款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體付款方式如下：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；以此類推，直至房屋總價(jià)款全部支付完畢。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛、無租賃、無抵押、無查封等法律瑕疵。3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。4.2如果賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。如果買方未按約定時間支付房屋總價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽名/蓋章）：_______年_______月_______日買方（簽名/蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：合同雙方需提供有效身份證件，確認(rèn)賣方為房屋的合法所有權(quán)人，買方具備購房資格。2.詳細(xì)描述房屋基本情況：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號等信息，確保房屋信息準(zhǔn)確無誤。3.明確房屋價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房屋總價(jià)款及支付方式，包括一次性付款或分期付款的具體時間及金額。4.約定房屋交付及過戶手續(xù)：明確房屋交付時間、過戶手續(xù)辦理時間及雙方責(zé)任。5.約定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，必要時可請專業(yè)律師進(jìn)行審查。2.補(bǔ)充協(xié)議：針對合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的雙方當(dāng)事人，即賣方和買方。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對土地享有使用、收益的權(quán)利。4.法律瑕疵：指房屋權(quán)屬存在糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題，影響房屋的正常交易。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：賣方是房屋的唯一繼承人，需要在合同中確認(rèn)繼承權(quán)無爭議。“賣方保證其作為房屋的唯一繼承人，對房屋擁有完全的繼承權(quán)和處置權(quán)，不存在其他繼承人或有爭議的繼承權(quán)問題。如因繼承權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場合：買方計(jì)劃購買房屋用于投資出租，希望在合同中明確關(guān)于房屋出租的相關(guān)權(quán)利。“買方購買該房屋的目的為投資出租，賣方同意買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自主決定房屋的出租事宜，并承擔(dān)出租過程中的一切責(zé)任。”3.場合：買方是首次購房，希望賣方提供一定的裝修支持?！拌b于買方是首次購房，賣方同意在合同履行后，提供人民幣_______元的裝修支持，用于房屋的基本裝修?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效身份證件復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.房屋總價(jià)款的付款