個人租賃住宅合同模板版

個人租賃住宅合同模板版合同編號：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅信息1.1甲方出租的住宅位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證編號為__________。1.2甲方保證出租的住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，并保證在租賃期間保持住宅的完好無損。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃該住宅的租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方保證金作為違約金，扣除后的剩余部分甲方應在扣除乙方應付款項后退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方應合理使用住宅及附屬設施，按照甲方提供的住宅使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如遇住宅及附屬設施的自然損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修。甲方未按約定維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用住宅的情況進行合理監(jiān)督；（3）在租賃期滿后收回住宅。6.2甲方義務：（1）按照本合同約定將住宅交付乙方使用；（2）保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益；（3）及時維修住宅及附屬設施。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用住宅；（2）要求甲方履行維修義務；（3）在租賃期滿后按照本合同約定退還保證金。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用住宅及附屬設施；（3）在租賃期滿后按照本合同約定將住宅及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。7.2乙方擅自改變住宅用途，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同總租金的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中的個人信息（姓名、身份證號、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話）準確無誤。明確住宅的具體信息（地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證編號）。確定租賃期限，注意提前通知續(xù)租或解除合同的規(guī)定。明確租金金額、支付方式及滯納金標準。了解保證金的作用、支付和退還的條件。注意住宅使用及維修的義務和責任。理解雙方的違約責任及違約金標準。知悉爭議解決的方式和途徑。2.解決辦法：如有信息錯誤或遺漏，應及時更正并在合同上注明更改內(nèi)容，雙方確認后簽字。對住宅的具體信息有疑問時，可要求甲方提供相關(guān)證明文件。若雙方在租賃期限、租金支付等方面有爭議，應通過協(xié)商解決，必要時可求助于法律咨詢。對于維修問題，乙方應及時通知甲方，甲方未履行維修義務時，乙方可自行維修并向甲方索賠。如發(fā)生違約情況，雙方應按照合同約定的違約責任處理，必要時可通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有住宅所有權(quán)并出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：租賃甲方住宅并支付租金使用的當事人。租賃期限：雙方約定住宅租賃的起始和終止時間。租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對價。保證金：乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額，用作對住宅的保障。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的違約金。違約責任：合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃應用場合：學生在外地上學，需要租個房子住。補充條款：考慮到學生可能沒有穩(wěn)定的收入，可以加入一個條款，允許學生在假期期間找室友合租，但需要提前通知房東，并且室友也需要滿足房東的基本要求。2.遠程工作者租賃應用場合：有人可能在家里辦公，需要安靜的環(huán)境。補充條款：可以增加一條，乙方在家辦公不得影響鄰里安寧，同時甲方應保證住宅的隔音效果，確保不會受到外界噪音干擾。3.家庭租賃應用場合：一家大小租個房子住，可能有老人或者小孩。補充條款：可以添加一個條款，關(guān)于住宅的安全性問題，比如確保樓梯扶手牢固，電器設備安全，以及提供必要的兒童安全設施。4.短期租賃應用場合：比如有人來出差或者旅游，需要臨時租個地方住。補充條款：這種情況下，可以設定一個最短租賃期限，比如最少租住一個月，同時租金可能會比長期租賃稍高。合同所需的附件列表：1.住宅所有權(quán)證復印件2.雙方身