三方店鋪租賃權轉讓合同

三方店鋪租賃權轉讓合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責人：_______乙方（轉讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責人：_______丙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責人：_______第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪用途：_______第二條租賃期限2.1乙方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2丙方受讓租賃權后，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。第三條租金及支付方式3.1乙方原租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2丙方受讓后，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.3租金支付方式：每_______個月支付一次，每期租金于支付當月_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條轉讓費用4.1乙方同意將租賃權轉讓給丙方，丙方需向乙方支付轉讓費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條權利義務5.1甲方：（1）甲方應保證店鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應按照合同約定，為丙方提供合格的租賃物。（3）甲方應在合同期限內(nèi)不得無故解除合同。5.2乙方：（1）乙方應保證租賃權合法有效，無任何法律糾紛。（2）乙方應在合同約定的轉讓費用支付期限內(nèi)收到丙方的轉讓費用。5.3丙方：（1）丙方應按照合同約定的租金支付方式支付租金。（2）丙方應合理使用租賃物，不得擅自改變店鋪用途。（3）丙方應在租賃期滿后，按照合同約定將店鋪恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定提供合格的租賃物，導致丙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，退還已收到的租金，并賠償丙方因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲方需確保店鋪權屬清晰，無任何法律糾紛，以免影響合同的履行。2.轉讓合法性：乙方應保證其租賃權合法有效，不存在被依法撤銷或終止的風險。3.租金支付：丙方應按照約定的租金支付方式和期限履行支付義務，逾期支付可能會產(chǎn)生違約責任。4.使用與維護：丙方在使用租賃物期間，應合理使用并妥善維護，不得擅自改變店鋪用途或進行違章搭建。5.違約責任：各方應嚴格遵守合同約定，一旦出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決：合同應明確約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟，以保障合同爭議能夠得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指店鋪的所有權或使用權沒有爭議，且沒有任何權利瑕疵。2.租賃權：指乙方依據(jù)合同約定，對甲方店鋪擁有的使用和收益的權利。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。5.合同生效：指合同自當事人簽字或者蓋章之日起，合同對各方當事人產(chǎn)生法律約束力。6.法律糾紛：指因法律關系產(chǎn)生的爭議，可能涉及侵權、違約等法律問題。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：連鎖店鋪擴張補充條款：考慮到連鎖店鋪擴張的特定需求，可以在合同中增加如下條款：“如丙方為連鎖經(jīng)營，需要在租賃期滿后續(xù)租或增加租賃店鋪數(shù)量，甲方應優(yōu)先考慮丙方的需求，并在同等條件下給予優(yōu)先權。”2.場合：商業(yè)中心店鋪租賃補充條款：商業(yè)中心可能有特定的運營規(guī)則，可以添加：“鑒于店鋪位于商業(yè)中心，丙方需遵守商業(yè)中心的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、廣告宣傳、安全消防等，如有違反，甲方有權按照商業(yè)中心規(guī)定進行處理?！?.場合：店鋪裝修需求補充條款：如果丙方計劃對店鋪進行裝修，可以增加：“丙方在租賃期間如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修不得影響店鋪結構安全和商業(yè)外觀。”4.場合：特定節(jié)日促銷活動補充條款：針對特定節(jié)日促銷，可以添加：“在重要節(jié)日或促銷期間，丙方有權申請臨時調整營業(yè)時間，但需提前通知甲方，并確保不影響商業(yè)中心的整體運營。”合同所需附件列表：1.店鋪租賃權轉讓申請表2.甲乙雙方身份證明文件