個(gè)體專屬：房屋買賣合同模板

個(gè)體專屬：房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：_________________住址：_________________聯(lián)系方式：_________________身份證號(hào)：_________________住址：_________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______路/巷_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______，房屋用途為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，具體以雙方實(shí)地查看為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，并同意支付房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余款項(xiàng)。2.3乙方逾期支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)過程中，如需甲方提供相關(guān)證件、資料等，甲方應(yīng)予以配合。第四條房屋保修與維修4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方保證所售房屋在交付給乙方時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3房屋在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的_______%。5.2甲方如未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的_______%。第六條合同解除與終止（1）甲方無法按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋的；（2）乙方無法按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。6.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指因房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保雙方對(duì)交易房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：物權(quán)，指對(duì)物的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。3.確認(rèn)付款方式：雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)款的支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.房屋交付與過戶：雙方應(yīng)約定房屋交付的時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：過戶，指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.保修與維修：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并對(duì)房屋在保修期內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。法律名詞解釋：保修，指賣方對(duì)出售的商品或提供服務(wù)的一定期限內(nèi)，承諾對(duì)其質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。法律名詞解釋：違約金，指合同一方違反合同義務(wù)，按照約定支付給對(duì)方的賠償金。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、商討等方式達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時(shí)，向法院提起的訴訟程序，以維護(hù)自身合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：若房屋為甲乙雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)在合同中明確分割比例，并在合同中增加如下條款：“甲方確認(rèn)該房屋為甲方與配偶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方已就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致，甲方有權(quán)處置該房屋。本次交易所得款項(xiàng)將按照雙方協(xié)商確定的分割比例進(jìn)行分配?！?.場(chǎng)合：房屋用于投資或出租補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋用于投資或出租，可以在合同中增加如下條款：“乙方購買該房屋的目的為投資或出租，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料，以便乙方順利完成房屋的投資或出租事宜?！?.場(chǎng)合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題，可以在合同中增加如下條款：“甲方保證該房屋不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛，若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失?！?.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：若房屋在出售時(shí)存在租賃合同，可以在合同中增加如下條款：“甲方確認(rèn)該房屋在出售時(shí)存在租賃合同，甲方承諾在房屋過戶給乙方后，租賃合同繼續(xù)有效，乙方有權(quán)與現(xiàn)有租客繼續(xù)履行租賃合同。”合同所需附件列表：1.甲