房屋終止租賃協(xié)議范本年

房屋終止租賃協(xié)議范本年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權人，有權將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等]，乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。三、租賃期限及終止原因1.原租賃期限甲乙雙方原約定的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。2.終止租賃的原因（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止租賃協(xié)議。（2）因乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權提前終止租賃協(xié)議。（3）因不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致租賃協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方同意終止租賃協(xié)議。四、終止租賃的時間1.具體終止日期雙方協(xié)商確定，租賃協(xié)議于[終止日期]終止。五、房屋交接1.交接時間雙方應在租賃協(xié)議終止后的[X]日內進行房屋交接。2.交接內容（1）乙方應將房屋及附屬設施設備以良好、清潔的狀態(tài)交還甲方。（2）甲乙雙方應共同對房屋進行檢查，確認房屋的狀況及附屬設施設備的情況，并填寫房屋交接清單。（3）如發(fā)覺房屋及附屬設施設備有損壞或缺失的情況，乙方應按照本協(xié)議的約定承擔維修或賠償責任。六、租金及費用結算1.租金結算方式（1）租賃協(xié)議終止前，乙方應按照本協(xié)議的約定支付租金。（2）如乙方提前終止租賃協(xié)議，應按照本協(xié)議的約定支付違約金，違約金的金額為[X]元。（3）如甲方提前終止租賃協(xié)議，應按照本協(xié)議的約定退還乙方剩余租金，并按照[X]的標準向乙方支付違約金。2.其他費用結算（如水、電、氣等）（1）乙方應在租賃期間按時繳納水、電、氣等費用。（2）租賃協(xié)議終止后，乙方應結清租賃期間的水、電、氣等費用，并向甲方提供相關繳費憑證。（3）如乙方未結清相關費用，甲方有權從乙方的押金中扣除相應費用。七、押金退還1.押金退還條件（1）乙方按照本協(xié)議的約定交還房屋，且房屋及附屬設施設備無損壞或缺失的情況。（2）乙方結清租賃期間的租金、水、電、氣等費用。（3）乙方無違反本協(xié)議約定的行為。2.退還時間及方式（1）甲方應在乙方滿足押金退還條件后的[X]日內，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。（2）如乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權扣除相應的費用后，將剩余押金退還至乙方指定的銀行賬戶。八、房屋狀況及維修1.房屋交還時的狀況乙方應保證房屋交還時的狀況與租賃開始時的狀況一致，除正常的磨損外。2.維修責任的界定（1）租賃期間，房屋及附屬設施設備的自然損壞由甲方負責維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定退還押金或剩余租金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議的約定提前終止租賃協(xié)議，應按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定提前終止租賃協(xié)議，應按照本協(xié)議的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定交還房屋或房屋及附屬設施設備有損壞或缺失的情況，乙方應按照本協(xié)議的約定承擔維修或賠償責任，并按照每日[X]元的標準向甲方支付房屋占用費，直至乙方將房屋交還甲方或維修、賠償完畢之日止。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）或者，雙方也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]如一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則，因送達地址變更而導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。十二、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內通知對方，并提供相關證明文件。（2）不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。2.合同的變更與解除（1）本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如法律法規(guī)發(fā)生變化或行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進行處理。十三、附則1.本協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之