房屋終止租賃協(xié)議范本年

房屋終止租賃協(xié)議范本年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。三、租賃期限及終止原因1.原租賃期限甲乙雙方原約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.終止租賃的原因（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止租賃協(xié)議。（2）因乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止租賃協(xié)議。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致租賃協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方同意終止租賃協(xié)議。四、終止租賃的時間1.具體終止日期雙方協(xié)商確定，租賃協(xié)議于[終止日期]終止。五、房屋交接1.交接時間雙方應(yīng)在租賃協(xié)議終止后的[X]日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。2.交接內(nèi)容（1）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、清潔的狀態(tài)交還甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的狀況及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，并填寫房屋交接清單。（3）如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算方式（1）租賃協(xié)議終止前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金。（2）如乙方提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付違約金，違約金的金額為[X]元。（3）如甲方提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議的約定退還乙方剩余租金，并按照[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.其他費(fèi)用結(jié)算（如水、電、氣等）（1）乙方應(yīng)在租賃期間按時繳納水、電、氣等費(fèi)用。（2）租賃協(xié)議終止后，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、氣等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（3）如乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、押金退還1.押金退還條件（1）乙方按照本協(xié)議的約定交還房屋，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或缺失的情況。（2）乙方結(jié)清租賃期間的租金、水、電、氣等費(fèi)用。（3）乙方無違反本協(xié)議約定的行為。2.退還時間及方式（1）甲方應(yīng)在乙方滿足押金退還條件后的[X]日內(nèi)，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。（2）如乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余押金退還至乙方指定的銀行賬戶。八、房屋狀況及維修1.房屋交還時的狀況乙方應(yīng)保證房屋交還時的狀況與租賃開始時的狀況一致，除正常的磨損外。2.維修責(zé)任的界定（1）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定退還押金或剩余租金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議的約定提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定交還房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，并按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)，直至乙方將房屋交還甲方或維修、賠償完畢之日止。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）或者，雙方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則，因送達(dá)地址變更而導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。十二、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。2.合同的變更與解除（1）本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如法律法規(guī)發(fā)生變化或行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進(jìn)行處理。十三、附則1.本協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之