個人房屋租賃合同格式范本

個人房屋租賃合同格式范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。第六條房屋用途6.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1甲方不得提前解除合同，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方不得提前解除合同，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3如乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理及查詢。2.身份信息：雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息，以便合同有效執(zhí)行。3.房屋信息：明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明，確保出租房屋的合法性。4.租賃期限：約定明確的起止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。6.押金：約定押金的數(shù)額、退還條件和扣除的情形。7.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋和設(shè)施的正常使用和維修責(zé)任。8.房屋用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。9.合同解除及違約責(zé)任：明確違約的情形和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。10.其他約定：為可能出現(xiàn)的其他情況預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方可以要求支付違約金或按照合同約定采取其他救濟(jì)措施。2.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方，即甲方。承租方：指租用他人房屋的一方，即乙方。押金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價(jià)。違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對受損方的補(bǔ)償。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)額外支付給甲方的一定比例的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同履行過程中，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：對于學(xué)生租賃房屋，可能需要考慮學(xué)習(xí)和生活的特殊性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)具備基本的網(wǎng)絡(luò)接入條件，確保乙方正常學(xué)習(xí)。同時(shí)，乙方在租賃期間應(yīng)保持安靜，不得影響其他租戶。2.家庭租賃：家庭租賃通常需要考慮到孩子的成長和生活需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋安全，不得有安全隱患，乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)孩子的安全教育和監(jiān)管。3.商務(wù)租賃：商務(wù)租賃多用于辦公或商業(yè)活動，需要考慮到商業(yè)秘密和商務(wù)活動的便捷性。補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋進(jìn)行商務(wù)活動時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)存儲或處理違法物品。甲方應(yīng)保障乙方商務(wù)活動的正常進(jìn)行，不得擅自進(jìn)入乙方辦公區(qū)域。4.短期租賃：例如旅游旺季的短期租賃，需要考慮到租客的臨時(shí)住宿需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家居用品和清潔服務(wù)，乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，保持清潔衛(wèi)生。合同所需的附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明及照片5.租金支付方式說明（如銀行賬戶信息）6.押金收據(jù)7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料學(xué)生租賃場合：想想看，學(xué)生們每天都要上網(wǎng)課、查資料，網(wǎng)絡(luò)得跟上啊。所以，甲方得保證網(wǎng)絡(luò)通暢，讓學(xué)生們安心學(xué)習(xí)。另外，學(xué)生們也要注意保持安靜，畢竟宿舍樓里還有其他租戶呢。家庭租賃場合：家里有小孩的話，安全可是第一位的。甲方得確保房屋沒有安全隱患，讓家長們放心。同時(shí)，家長們也得看好孩子，別讓他們在屋里搗亂。商務(wù)租賃場合：