臨街商鋪租賃合同范例

臨街商鋪租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________地址：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方保證商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵。（2）甲方應確保商鋪及附屬設施符合乙方經(jīng)營需求，并保持商鋪的正常使用。（3）甲方有權對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，但不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。（2）乙方應按照甲方要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。7.2乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項1.合同主體資格：甲方作為出租方需確保擁有商鋪的所有權或使用權，乙方作為承租方需具備合法的經(jīng)營資格。2.商鋪信息明確：合同中應明確商鋪的地理位置、面積和用途，以避免后期使用過程中的糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃的具體期限以及續(xù)租的條件，保障雙方的權益。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例應明確約定。5.保證金條款：保證金金額、退還條件和扣除方式需要具體約定。6.權利與義務：雙方的權利與義務應清晰，特別是甲方對商鋪的維護義務和乙方對商鋪的使用限制。7.違約責任：對于雙方的違約行為應有明確的違約責任和違約金規(guī)定。8.合同解除與終止：合同解除和終止的條件以及違約金的支付應具體明確。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和途徑，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法合同糾紛：若雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，應通過友好協(xié)商的方式解決。法律訴訟：協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋不可抗力：指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。滯納金：指債務人未按照約定的期限履行債務，應向債權人支付的逾期利息或罰金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，終止合同的權利義務關系。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的金錢賠償。管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力，通常根據(jù)被告所在地、合同簽訂地等因素確定。特殊場合及補充條款1.文藝工作室入駐場合描述：一個藝術家或設計師想租用一個臨街商鋪作為工作室，用來展示作品和進行創(chuàng)作。補充條款：甲方應提供必要的照明和展示設施，乙方有權在遵守城市管理規(guī)定的前提下，對外立面進行適當?shù)乃囆g裝飾。2.餐飲小吃店開業(yè)場合描述：一個創(chuàng)業(yè)者計劃在商鋪開設小吃店，吸引周邊上班族和居民。補充條款：甲方應確保商鋪內(nèi)廚房設施符合食品安全標準，乙方在經(jīng)營期間需遵守食品安全法規(guī)，并保證店鋪噪音和廢棄物處理不擾民。3.教育培訓機構設立場合描述：一家教育培訓機構打算在商鋪開設分校，提供語言或其他技能培訓。補充條款：甲方需保證商鋪內(nèi)的電路和網(wǎng)絡設施能夠滿足教育機構的需要，乙方需在顯著位置公示辦學許可證，確保合法合規(guī)經(jīng)營。4.健康養(yǎng)生館開業(yè)場合描述：一個養(yǎng)生館計劃利用商鋪空間，提供按摩、理療等服務。補充條款：甲方應確保商鋪內(nèi)有足夠的通風和私密空間，乙方需提